Блог

Жилой комплекс включает в себя многоквартирные дома от 4 до 20 этажей, помещения торгово­бытового и офисного назначения, подземные автостоянки, элементы современного благоустройства.

Строительство будет вестись в два этапа; сдача домов первого этапа запланирована в IV квартале 2016 года.

Жилой комплекс «Корона Парк» возводится в соответствии с проектом «Федеральная сеть центров энергоэффективности». Данный проект разработан общероссийской общественной организацией «Деловая Россия» и одобрен администрациями города Твери и Тверской области.

При строительстве домов будут применяться современные энергоэффективные технологии, строительные материалы и оборудование, что позволит жителям в дальнейшем значительно экономить расходы на оплату услуг ЖКХ. 

Строительство жилого комплекса «Корона Парк» ведется в Московском районе Твери между улицей Коминтерна и бульваром Цанова на земельном участке площадью 5,5 гектара. Здесь будут жить около двух тысяч семей.
В настоящее время на строительной площадке ведутся работы по устройству фундамента для первого 17­этажного кирпично­монолитного дома. До 29 апреля запланировано бетонирование фундаментной плиты.

АВТОРОМ ПРОЕКТА «Федеральная сеть центров энергоэффективности» является руководитель секции энергоэффективности экспертного совета комитета ГД ФС РФ по жилищной политике и жилищно­коммунальному хозяйству,  член генерального совета  общероссийской общественной организации «Деловая Россия» Леонид Журавель. Он считает, что основная цель возведения энергоэффективного микрорайона – дать потребителю прочувствовать личную выгоду от использования энергоэффективных технологий в повседневной жизни:

– Нам очень важно, чтобы реальный конкретный человек осознал и проверил на практике, что энергоэффективные дома экономят коммунальные ресурсы, а следовательно, это снижает его затраты на оплату коммунальных услуг. Для этого мы разработали и внедряем в регионах России проект «Федеральная сеть центров энергоэффективности». Город Тверь – первое муниципальное образование, в котором мы начали его реализацию.

Кроме того, нам необходимо подготовить специалистов в сфере ЖКХ, способных грамотно развивать и последовательно продвигать в своих городах идеи энергосбережения и энергоэффективности, обеспечивать комплексный подход на современном уровне к решению вопросов энергосбережения. Для обучения этих специалистов в строящемся жилом комплексе будет размещен региональный учебно­производственный центр; здесь же будет работать биллинговый центр – своего рода диспетчерский пункт по дистанционному сбору и обработке показаний приборов учета и других данных, используемых для контроля энергопотребления и экономии энергоресурсов, а также по расчетам оплаты за коммунальные услуги.

Планируемая величина ежегодной экономии тепловой энергии за счет внедрения энергосберегающих мероприятий составит не менее 35%.

Строительство энергоэффективного центра в жилом комплексе «Корона Парк» – это лишь первый этап реализации проекта «Федеральная сеть центров энергоэффективности». Далее предполагается комплексная модернизация жилищно­коммунального хозяйства Твери.

НА СЕГОДНЯШНИЙ ДЕНЬ застройщиком жилого комплекса «Корона Парк» получен полный пакет правоустанавливающей, проектно­сметной, исходно­разрешительной  документации, необходимый для строительства жилых домов. Это в соответствии с Федеральным законом № 214­ФЗ «Об участии в долевом строительстве…» дает право продавать квартиры по договорам участия в долевом строительстве с регистрацией в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

Цена квартир на первоначальном этапе строительства самая выгодная – от 43000 рублей за квадратный метр – и вполне адекватная с учетом того, что платить за услуги ЖКХ жители энергоэффективных домов будут значительно меньше. 

Кроме того, общероссийская общественная организация «Деловая Россия» через застройщика вышла к тверитянам с предложением льготной реализации жилья для сотрудников бюджетных организаций, проживающих в Твери. Программа называется «Социальное жилье»; для ее реализации выделено 10% от общей жилой площади строящегося  жилого комплекса.

Квартиры по программе «Социальное жилье» на начальном этапе строительства будут продаваться по фиксированной цене квадратного метра, которая не будет зависеть от размера первоначального взноса. Компания готова предоставить работникам бюджетной сферы беспроцентную рассрочку до окончания строительства. Таким образом, врачи, учителя и социальные работники получат возможность приобрести квартиры в новых домах на льготных условиях.

Сотрудники компании готовят проведение презентации данной программы в лечебных и образовательных учреждениях города. Предложение ограничено и действует до 1 июня 2014 года.

ЕСЛИ говорить о покупке квартир на общих условиях, то вариантов много. С ними можно ознакомиться в офисе продаж и на действующем сайте застройщика, где в режиме онлайн можно отслеживать ход строительства жилых домов.

Кроме того, в самое ближайшее время для участников долевого строительства «Корона Парк» станет доступна и покупка жилья в ипотеку: направлены заявки для аккредитации объекта по ипотечному кредитованию в следующие банки: Сбербанк России, ВТБ 24, Газпромбанк, Тверьуниверсалбанк, Россельхозбанк, Балтика.

Для тех граждан, которых не устраивают существующие на рынке ипотечные продукты и они не могут купить квартиру сразу за полную цену, разработана программа беспроцентной рассрочки.

Условия программы беспроцентной рассрочки

♦Цена квадратного метра на начальном этапе строительства является самой низкой и, соответственно, максимально доступной для покупателя – от 43000 руб./кв. м.

♦Первоначальный взнос от 500000 рублей.

♦Рассрочка 0% на срок более трех лет.

Энергоэффективные технологии, внедряемые при строительстве жилого комплекса «Корона Парк»:

 ● Диспетчерский пункт контроля работоспособности инженерных систем зданий;

● Система общедомового и индивидуального учета использования воды, электричества, тепла с функцией дистанционной передачи данных;

● Система отопления с горизонтальной разводкой;

● В каждом доме автономная газовая котельная, не зависящая от централизованных теплогенерирующих городских организаций;

● Система автоматического регулирования отопления в зависимости от температуры наружного воздуха;

● Энергоэффективные электродвигатели с частотным регулированием;

● Энергосберегающие оконные конструкции с теплоотражающим напылением.

Основным вопросом, вынесенным на повестку дня, стала ситуация в мелкорозничной торговле в городе Твери. С докладом о текущем положении дел в данной сфере перед собравшимися выступил начальник управления потребительского рынка и контроля администрации города Сергей Казак. Он, в частности, отметил, что администрацией города ведётся большая работа по упорядочению рынка мелкорозничной торговли. В Твери имеется утверждённая схема нестационарных торговых объектов, в которой указаны все точки города, где могут быть размещены торговые киоски и павильоны – всего 561 объект. Вместе с тем, нестационарных торговых объектов в городе больше – 958. Более 300 из них в настоящее время работают фактически нелегально, поскольку располагаются на участках, использование которых для размещения таких объектов запрещено законом, в частности, на дворовых территориях или в местах пролегания подземных инженерных коммуникаций.

Управление потребительского рынка и контроля принимает все возможные меры для скорейшего вывода таких торговых точек, однако, по понятным причинам встречает сопротивление со стороны отдельных предпринимателей, не желающих закрывать торговые точки, даже несмотря на их нелегальность. С момента утверждения схемы было закрыто и выведено около 30 незаконно расположенных нестационарных объектов, половина из них – в судебном порядке. В настоящее время ещё по 54 торговым точкам направлены обращения в органы прокуратуры, по 160 – готовятся документы для подачи в суд.

Вместе с тем, данная проблема может и должна решаться не только силовыми методами. Как отметил в ходе заседания председатель некоммерческого партнерства «Содействие» Павел Сидоренко, представляющий интересы предпринимателей, работающих в сфере мелкорозничной торговли, администрация города и предприниматели должны налаживать между собой конструктивный диалог, внимательнее прислушиваться к предложениям друг друга, искать компромиссные решения. В частности, по его мнению, при выводе незаконно размещённого киоска муниципалитет должен предлагать предпринимателю альтернативное и при этом законное место для размещения торговой точки. Сергей Казак подчеркнул, что управление потребительского рынка и контроля только приветствует подобное сотрудничество, но любые компромиссы должны лежать исключительно в правовом поле. Что касается альтернатив – на сегодняшний день в городе есть перспективные участки, разместиться на которых пока желающих не нашлось – в первую очередь в жилых микрорайонах, где торговые точки в шаговой доступности практически отсутствуют. Напротив, к размещению таких торговых точек в центре города нужно подходить крайне осторожно.

– Напомню, что те объекты, которые расположены в центральной части города, должны в первую очередь иметь соответствующий внешний вид, – отметил в ходе обсуждения начальник департамента экономики, инвестиций и промышленной политики администрации Твери Николай Сдобняков. – Они не должны входить в диссонанс с историческими зданиями, с памятниками архитектуры. Даже в День города при организации ярмарок мы зачастую отказываем предпринимателям в размещении торговых точек на тех участках, где нестационарные объекты наносили бы ущерб внешнему облику города или создавали бы неудобство горожанам и гостям Твери.

В ходе заседания также было упомянуто, что в городе достаточно объектов недвижимости, как в муниципальной, так и в частной собственности, которые могут быть использованы в качестве стационарных торговых точек. Это тоже может быть выходом для предпринимателей, чьи киоски или павильоны по закону должны быть вынесены.

Рассмотреть более радикальный вариант – частичную смену рода деятельности – предложила собравшимся президент ассоциации туризма Тверской области Ирина Шереметкер. Она отметила, что Тверь испытывает очень серьёзный дефицит туристической инфраструктуры. За туристический сезон в город прибывает порядка 90-100 теплоходов, однако на причале пассажиров никто не встречает, хотя и здесь, и на основных туристических маршрутах города вполне могла бы быть развернута именно нестационарная торговля сувенирной продукцией. В качестве примера приводился опыт Великого Новгорода, где из исторического центра полностью удалены все объекты нестационарной торговли – за исключением стилизованных под старину киосков по продаже сувениров и сопутствующих товаров. В Твери же данная рыночная ниша практически пуста.

По итогам совещания было принято решение всем сторонам более детально проработать свои предложения по обсуждённым темам и вернуться к их рассмотрению на следующем заседании координационного совета, сообщили в управлении информации администрации города Твери.

На повестку дня было вынесено несколько ключевых вопросов. В числе самых важных – подведение итогов работы ведомства в 2013 году и задачах на 2014 год, а также обсуждение реализации на территории региона «Закона о такси». 

По словам Министра транспорта Тверской области Андрея Суязова помимо проведения плановых работ, Министерство ставит перед собой ряд актуальных направлений, которым стоит уделять более пристальное внимание. В частности, речь идет о мерах, направленных на обеспечение безопасности дорожного движения на автодорогах регионального значения. В прошлом году по оценке ассоциации «РАДОР» Тверская область заняла 2 место в РФ по эффективности выполнения различных мероприятий по безопасности дорожного движения. В текущем году работа в данном направлении будет продолжена: планируется переоборудование пешеходных переходов на автодорогах второго класса, установка дополнительных дорожных знаков, сигнальных столбиков, нанесение разметки на очагах аварийности, разработка проекта на устройство линии электроосвещения в деревне Некрасово на автодороге Тверь-Ржев, обустройство автобусной остановки на автодороге Стрельниково-Васильевский мох. 
Следует отметить, что в связи с увеличение количества обращений граждан, а также интереса к теме развития дорожной и транспортной отраслей, Министерством была усилена работа в части информационной открытости. «Во многом этого удалось достичь и благодаря работе общественного совета. Так в прошлом году общественниками были рассмотрено более 15 актуальных тем, проведена экспертная оценка осуществляемых в регионе мероприятий по закреплению в отрасли «Дорожное хозяйство и транспорт» молодых специалистов.  
«Наши инициативы начали претворяться в жизнь. Общественные советы стали той диалоговой площадкой, на которой можно  придти к общему знаменателю в поиске решений наиболее острых вопросов, причем таких, которые не требуют серьезных финансовых вложений и трудозатрат, благодаря чему они могут быть реализованы «уже завтра», — отметил в своем докладе  член общественного совета,  руководитель тверского представительства организации «Probok.net» Александр Егоров. Например, результатом последнего заседания общественного совета стали рекомендации, которые будут использованы при подготовке изменений в закон Тверской области №49-ЗО «О порядке эвакуации транспортных средств». «Надеемся, что наши инициативы, касающиеся легализации такси, также найдут понимание у  глав муниципальных образований и Управления внутренних дел, которые должны уделять пристальное внимание обеспечению конкурентных преимуществ официальным службам такси. Способов сделать это множество – от увеличения профилактических рейдов и постоянного контроля за соблюдением правил парковки автомобилей «без шашечек»  на специально отведенных стоянках для официальных такси – до организации единого интернет-портала легальных перевозчиков с целью повышения информированности населения. Тем более, что фирм такси, работающих в рамках закона, становится все больше». В этом году число выданных Министерство разрешений увеличилось на 100. В целом же в рамках реализации «Закона о такси» разрешения выданы более чем на 2 тысячи 300 транспортных средств. 

В совещании приняли участие руководители и представители крупных региональных предприятий-работодателей, с которыми у Правительства Тверской области заключены соглашения о совместных действиях по подготовке кадров для отрасли «Машиностроение», руководители профессиональных образовательных организаций, представители профильных исполнительных органов государственной власти Тверской области.

В конце 2013 года Тверская область вошла в число регионов-победителей федерального конкурсного отбора региональных программ развития профессионального образования. Заявка от тверского региона была подготовлена по отрасли «Машиностроение». В ближайшее время в областной бюджет Тверской области поступят федеральные субсидии на развитие системы подготовки кадров для данной отрасли. В реализации проекта участвуют предприятия-работодатели, заинтересованные в подготовке высококвалифицированных кадров для своих производств. Всего со стороны частного сектора экономики в региональную систему профессионального образования будет инвестировано более 45 миллионов рублей. Общий бюджет программы составит более 100 миллионов рублей. 
В ходе реализации проекта по модернизации системы подготовки кадров запланирован ряд мероприятий по улучшению качества подготовки рабочих и специалистов. Среди них: 

повышение квалификации и стажировка педагогических работников профессиональных образовательных организаций;

укрепление материально-технической базы многофункциональных центров прикладных квалификаций, созданных на базе организаций профессионального образования Тверской области; 

укрепление материально-технической базы профессиональных образовательных организаций, на базе которых созданы региональные ресурсные центры; 

создание условий для получения профессионального образования и профессионального обучения лиц с ограниченными возможностями здоровья;

 разработка и внедрение дополнительных образовательных программ, разработанных в целях успешной социализации и самореализации обучающихся и другие. 

На совещании принято решение о формировании координационного совета по реализации проекта. Это позволит консолидировать усилия в повышении качества подготовки профессиональных кадров.