Блог
-
Житель Тверской области оформил на подставных лиц 145 кредитов
Следственным управлением УМВД России по Тверской области закончено расследование уголовного дела по фактам мошеннических действий, совершенных пятью гражданами в отношении ряда банков.
Предварительным расследованием установлено, что житель Тверской области, заключая фиктивные кредитные договоры на имя подставных лиц, похищал денежные средства банков.
Мужчина использовал расчетные счета возглавляемых им организаций, затем счета подставных индивидуальных предпринимателей, через которые впоследствии выводились денежные средства. Таким образом, в результате действий гражданина и его пособников четырем банкам был причинен материальный ущерб на общую сумму свыше 19 миллионов рублей.
Всего следователями было выявлено 145 фактов мошенничества.
Уголовное дело направлено в суд, сообщили в пресс-службе УМВД России по Тверской области.
-
Осуществление фитосанитарного надзора — не единственная, но одна из важнейших задач Россельхознадзора
Осуществление фитосанитарного надзора — не единственная, но одна из важнейших задач Россельхознадзора. Вопросы обеспечения продовольственной безопасности страны, в том числе и фитосанитарной ее составляющей в условиях членства РФ в ВТО играют одну из ключевых ролей. Руководствуясь федеральными законами, международными договорами РФ, другими нормативно правовыми актами, фитонадзор осуществляет контроль за соблюдением юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами законодательства в области карантина растений.
Об итогах деятельности отдела внутреннего карантина растений за 1 полугодие 2014 года рассказывает заместитель руководителя Управления Россельхознадзора по Тверской и Псковской областям Роман Иванович Милорадов.
— Роман Иванович, карантинный фитосанитарный контроль, как известно, начинается с государственной границы Российской Федерации. Какое место в деятельности Управления занимает надзор в области внутреннего карантина растений?
— Работа по контролю в сфере внутреннего карантина растений не менее важна, чем та, которые осуществляют сотрудники нашего Управления на границе Российской Федерации. Наши сотрудники проводят обследование складских помещений, предназначенных для хранения импортных и отечественных подкарантинных грузов, вторичный досмотр импортной продукции, грузов, предназначенных на экспорт, отечественной продукции при внутрироссийских перевозках, выдачу фитосанитарных документации, а также контроль за выполнением правил, норм и мероприятий в области карантина растений.
В 1 полугодии 2014 года проведено 480 контрольно-надзорных мероприятий, из них: 257– плановые комплексные проверки, 51 – внеплановые проверки. Кроме того проведено 172 мероприятия в отношении физических лиц и по карантинным донесениям, 7 тыс. 740 досмотров, 39 контрольных обследований.
Одним из важнейших направлений в области внутреннего карантина растений является комплекс мер по выявлению и недопущению распространения на территориях Тверской и Псковской областей особо опасных карантинных вредных насекомых, фитопатогенных организмов и семян сорных растений. От того, насколько успешно мы можем организовать эту работу во многом зависит эффективность всего аграрного производства, как в Тверской, так и в Псковской областях.
На территории Тверской области зарегистрированы такие карантинные объекты, как западный калифорнийский цветочный трипс, золотистая картофельная нематода, повилика, рак картофеля и стволовые вредители леса рода Монахамус. На территории Псковской области — золотистая картофельная нематода, повилика. Наша задача не допустить их дальнейшего распространения и тем более появления в регионах новых опасных карантинных объектов. Для этого специалисты этого направления осуществляют постоянный мониторинг сельскохозяйственных угодий, садоводческих хозяйств, тепличных комбинатов, лесопитомников. В случае выявления карантинных объектов по результатам экспертизы контрольных проб составляется акт о фитосанитарном состоянии обследуемого подкарантинного объекта и оформляются документы для установления карантинной фитосанитарной зоны.
Невыполнение карантинных правил может нанести непоправимый экономический ущерб. Наши сотрудники разрабатывают планы мероприятий по локализации и ликвидации изолированных очагов, ежегодно контролируют их выполнение, следят за выполнением юридическими и физическими лицами, индивидуальными предпринимателями требований законодательства РФ в области карантина растений. Под контролем находится около 2 тыс. организаций, индивидуальных предпринимателей, крестьянских фермерских хозяйств, занимающихся завозом, переработкой, хранением и реализацией подкарантинной продукции.
Также специалисты в области внутреннего карантина растений обеспечивают карантинный фитосанитарный контроль древесины, в том числе экспортных лесоматериалов в местах отгрузки, оформление и выдачу фитосанитарных и карантинных сертификатов, осуществляют карантинный фитосанитарный контроль импортной подкарантинной продукции в местах таможенного оформления и отечественной при внутрироссийских перевозках.
— Как осуществляется карантинный фитосанитарный контроль при ввозе импортной продукции?
— Карантинный фитосанитарный контроль при ввозе импортной продукции проводится в пунктах пропуска через государственную границу РФ и в местах завершения таможенного оформления. Согласно технологическим схемам на проведение досмотра в пунктах пропуска отводится 15-20 минут, важно в частности проверить документы, разрешающие ввоз и транзит груза. А основной досмотр и отбор образцов производится на складах временного хранения, там же проходит таможенное оформление и выпуск груза в свободное обращение.
В 1 полугодии 2014 года на складах временного хранения (СВХ), входящих в зону деятельности Управления досмотрено и оформлено 4 тыс. 346 партий импортной подкарантинной продукции общим объемом 30,4 млн. штук посадочного материала, 64,4 млн. штук срезки цветов, 30 тыс. тонн продовольственных и фуражных грузов. В 38 партиях срезки цветов выявлен карантинный объект – западный (калифорнийский) цветочный трипс. Владельцам груза выданы предписания об уничтожении зараженной продукции в количестве 4 тыс. 456 штук. Кроме того при проведении досмотра в 4 случаях выявлены нарушения в оформлении документов, 105,9 тыс. штук посадочного материала возращены экспортерам, владельцы груза привлечены к административной ответственности.
В организации лабораторных экспертиз подкарантинных грузов, поступающих на территорию Российской Федерации Управление взаимодействует с ФГБУ «Тверская МВЛ», на территории Псковской области с его Псковским филиалом, в задачи которых входит лабораторная экспертиза с выдачей заключений о фитосанитарном состоянии грузов, а также обследование подкарантинных объектов и проведение фумигационных работ.
— Какие санкции предусмотрены в случае нарушения требований карантинного законодательства?
Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрены три вида нарушений в области карантина растений, а именно нарушения:
Ст. 10.1 — правил борьбы с карантинными особо опасными и опасными вредителями растений, возбудителями болезней растений, растениями-сорняками;
Ст. 10.2 — порядка ввоза и вывоза подкарантинной продукции (подкарантинного материала, подкарантинного груза);
Ст. 10.3 — правил производства, заготовки, перевозки, хранения, переработки, использования и реализации подкарантинной продукции (подкарантинного материала, подкарантинного груза).
Практика многих стран, в том числе экономически развитых свидетельствует об очень высокой ответственности в этой области.
Так, согласно закону Канады «О защите (карантине) растений» за нарушение закона о карантине растений предусмотрены штрафные санкции до 250 тысяч долларов. В отдельных случаях — от 6 месяцев до 2 лет лишения свободы. Это объясняется тем, что последствия нарушений в области карантина растений, в отличие от области санитарии, зачастую носят необратимый характер.
Наше законодательство в этом плане более лояльно: для физических лиц предусмотрен штраф от 300 до 500 рублей, для индивидуальных предпринимателей от 500 до 1000, для юридических лиц — от 5 до 10 тыс. рублей.
За полугодие выявлено 505 нарушений законодательства в области карантина растений. Всего составлено 394 протокола, вынесено 394 постановлений на сумму 583 тыс. рублей штрафных санкций, при этом взыскано штрафов на сумму 488 тыс. рублей.
— Расскажите об итогах проверок сетевых магазинов и оптовых баз. Каковы результаты?
В целях исполнения Поручения Заместителя Председателя Правительства Российской Федерации и Указания Россельхознадзора сотрудниками Управления в сфере фитосанитарного контроля и надзора проведены внеплановые выездные проверки в отношении юридических лиц, осуществляющих перевозки, хранение и реализацию подкарантинной продукции- это оптовые базы, сетевые магазины:
— ООО «Лента»
— ЗАО «Тандер»
— ООО «Метро Кэш энд Керри (ООО «Леруа Мерлен Восток»)
— ЗАО «Торговый дом «ПЕРЕКРЕСТОК.
— ООО «Атак»
— ООО «Ритм-2000»
По результатам проверок к административной ответственности было привлеченонесколько юридических лиц. ФГБУ «Тверская МВЛ» проведен лабораторный контроль подкарантинной продукции растительного происхождения повышенного фитосанитарного риска, выявлены вредные организмы: калифорнийская щитовка, красная померанцевая щитовка, западный калифорнийский трипс.
В настоящее время проводится мониторинг растительной продукции повышенного фитосанитарного риска.
-
В Тверской области тушат два лесных пожара
По состоянию на 14.00 25 июля 2014 года на территории Тверской области действуют два лесных пожара в Кашинском и Конаковском районах.
Всего с начала пожароопасного периода 2014 года по данным ФГУ «Авиалесоохрана» на территории земель лесного фонда Тверской области возник 141 очаг природных пожаров.
Пожароопасную обстановку на территории Тверской области отслеживают 10 оперативных групп.
В Главном управлении МЧС России по Тверской области продолжает функционировать оперативный штаб, где обобщается вся информация по пожароопасной обстановке, складывающейся в регионе, прогнозе ее развития.
В случае возникновения очагов природных пожаров получить рекомендации можно по телефону «горячей линии». Номер телефона — 8 (4822) 39-09-97.
В случае возникновения чрезвычайной ситуации звоните в ЕДИНУЮ СЛУЖБУ СПАСЕНИЯ по телефону «01» (с сотовых телефонов – 101, 112). Единый «телефон доверия» Главного управления МЧС России по Тверской области – (4822) 39-99-99.
-
В Тверской области открылась летне-осенняя охота
В соответствии с Правилами охоты, утвержденными приказом Минприроды России от 16.11.2010 № 512 с 25 июля открывается охота на пернатую дичь с подружейными собаками – островными и континентальными легавыми, ретриверами, спаниелями.
Осуществляется летне-осенняя охота с подружейными собаками в следующие сроки:
— на болотно-луговую дичь — в период с 25 июля по 31 декабря;
— на боровую, полевую и степную дичь — в период с 5 августа по 31 декабря.
Разрешения на добычу охотничьих ресурсов в общедоступных охотничьих угодьях можно получить в Министерстве природных ресурсов и экологии Тверской области или у государственных инспекторов в муниципальных районах.
Министерство природных ресурсов и экологии Тверской области обращает Ваше внимание, что в связи с повышением пожарной опасности Постановлением Правительства Тверской области от 08.07.2014 г. № 331-пп «Об установлении особого противопожарного режима на территории Тверской области» с 12.07.2014 г. по 31.08.2014 г. на территории Тверской области установлен особый противопожарный режим.
Призываем охотников ответственно относится к организации своего досуга и соблюдать правила, которые позволят максимально сократить риск возникновения возгораний:
В пожароопасный сезон в лесу ЗАПРЕЩАЕТСЯ:
— разводить костры;
— бросать горящие спички, окурки и горячую золу из курительных трубок;
— употреблять при охоте пыжи из горючих или тлеющих материалов;
— оставлять промасленные или пропитанные бензином, керосином или иными горючими веществами материалы в не предусмотренных специально для этого местах;
— заправлять горючим топливные баки двигателей внутреннего сгорания при работе двигателя, использовать машины с неисправной системой питания двигателя, а также курить или пользоваться открытым огнем вблизи машин, заправляемых горючим.
Установление в Тверской области или отдельных ее районах IV-V класса пожарной опасности по метеорологически м условиям предусматривает введение ограничения посещения гражданами лесов и въезда в них транспортных средств.
-
Развиваться будем комплексно
О социально-экономической ситуации в Калязинском районе главе региона и представителям сельских поселений территории доложил руководитель муниципалитета Константин Ильин.
Как следует из представленной информации, положительных показателей удалось достигнуть во всех сферах экономики района. За последние 9 лет объемы промышленного производства выросли в 3,5 раза. Открыто 10 новых предприятий, создано 500 рабочих мест. Особое внимание местной власти — малому и среднему бизнесу: действует муниципальная программа «Экономическое развитие и инновационная экономика Калязинского района», работают Деловой информационный центр, муниципальный Центр поддержки предпринимательства, бизнес-инкубатор.
Ключевым направлением работы является привлечение инвестиций. Разработан Инвестиционный паспорт МО «Калязинский район». В настоящее время начата реализация проектов по созданию «домов на воде», возведению тепличного комплекса для выращивания овощей в закрытом грунте.
В сельскохозяйственной отрасли в районе строят серьезные планы. Постоянно увеличиваются посевные площади, в частности, льна — более чем в 2 раза. Как отметил Константин Ильин, в настоящее время ведутся переговоры с ФГУ «Лен» по возрождению Калязинского льнозавода.
Администрация района уделяет повышенное внимание решению жилищных проблем. Район активно участвует в программах переселения из аварийного жилья и капитального ремонта многоквартирных домов. С начала реализации закона о Фонде содействия реформированию ЖКХ в муниципальном образовании было расселено 77% аварийного жилфонда. По словам главы района, в этом году работа продолжается и объявлен конкурс на долевое строительство еще 59 квартир. По программе обеспечения жильем молодых семей субсидию на улучшение жилищных условий получили 206 калязинских семей – это самый высокий результат среди муниципалитетов области.
Первоочередная задача местной власти — охрана здоровья населения и пропаганда здорового образа жизни. В рамках реализации районных, областных программ, Национального проекта «Здоровье» местные учреждения здравоохранения получили серьезную поддержку. Построена новая женская консультация, открыто 3 офиса врача общей практики, проведен ремонт родильного отделения ЦРБ, «взрослой» поликлиники, закуплено современное оборудование, автотранспорт.
Андрей Шевелёв отметил: несмотря на то, что сфера здравоохранения находится в подчинении регионального Минздрава, администрация района не отстранилась от решения проблем отрасли. В частности, большие усилия прилагаются для обеспечения учреждений сферы квалифицированными кадрами. Район испытывает дефицит в участковых терапевтах, стоматологах, акушерах-гинекологах. Для привлечения специалистов на местном уровне медикам выплачиваются стипендии, предоставляется жилье.
Одним из насущных вопросов района Константин Ильин назвал качество питьевой воды. Решить проблему кардинальным образом пока не удалось — для строительства нового водозабора нужна поддержка на федеральном уровне. Временный выход из сложившейся ситуации местная власть видит в установке очистных систем на скважинах и в многоквартирных домах. Глава региона заверил, что область готова подключиться к решению данного вопроса.
В целом Андрей Шевелёв обозначил, что за последние два года район серьезно продвинулся вперед во многих сферах. Особо Губернатор отметил положительные изменения в организации управления муниципалитетом, благоустройстве, жилищно-коммунальной сфере.
Пресс-служба Правительства Тверской области
-
В Торжке разыскивают пропавшего мужчину
Тверской волонтерский поисково-спасательный отряд «Сова» на своей страничке В Контакте сообщает о розыске пропавшего в Торжке 44-летнего мужчины. Утром 21 июля 2014 года Александр Евгеньевич Макаров ушел из дома в Торжке и до настоящего времени его местонахождение неизвестно. ПОДРОБНЕЕ НА ФОТО
-
Успех предприятия – в устойчивом развитии
Предприятие образовано в 1989 году, в 2001-ом преобразовано в ОАО. Завод, играющий ведущую роль в экономике района, ведет разработку и выпуск нефтепромыслового и бурового оборудования. В прошлом году здесь была собрана уникальная буровая установка грузоподъемностью до 200 тонн, аналоги которой до этого производились лишь в Китае и США. В 2013-ом объем производства в денежном выражении составил 227 млн. руб., отгружено продукции на сумму 240 млн. руб.
За первое полугодие текущего года отмечен рост выпуска товаров на 14% по сравнению с аналогичным периодом 2013-го. За прошлый год предприятие перечислило налогов в размере более чем 6 млн. руб. Благодаря привлечению инвестиций на заводе ведется обновление оборудования, ремонт зданий и сооружений. В прошлом году объем инвестиций составил 5,5 млн. руб. Предприятие сотрудничает с Калязинским колледжем имени Н.М. Полежаева, студенты которого проходят практику на производстве. Численность работников – 179 человек, среднемесячная заработная плата на 1 июля 2014 года – свыше 21тыс. руб. Продукция завода реализуется в России, поставляется в страны ближнего зарубежья.
Губернатор Андрей Шевелёв во время посещения предприятия отметил его как успешный пример перепрофилирования производства, увенчавшийся убедительным успехом. Оборудование, которое сегодня выпускает завод, не только держит высокую планку конкурентоспособности в своем сегменте рынка, но и почти не имеет аналогов в мировом производстве. Все это стало возможным благодаря взвешенным подходам к выбору технологий, серьезному вниманию к модернизации и инновационной составляющей.
Андрей Шевелёв заверил – Правительство региона всегда готово идти на прямой контакт с представителями промышленности, помогать в решении волнующих предприятия и их коллективы тем, сообщила пресс-служба Правительства Тверской области.
-
В Тверской области начали наказывать за плохие дороги
По 25-ти делам ответственность предусмотрена в рамках регионального закона «Об административных правонарушениях», по восьми делам – в рамках Кодекса РФ (невыполнение в установленный срок законного предписания, выданного министерством об устранении выявленных нарушений законодательства). В соответствии с действующим законодательством, эти восемь дел уполномочены рассматривать только Мировые судьи.
В итоге Мировые судьи признали важность принятия министерством мер, направленных на обязательное устранение выявленных нарушений в строго определенные сроки. По мнению судей, от состояния автополотна напрямую зависит безопасность дорожного движения, и его неудовлетворительное качество создает прямую угрозу жизни людей. Доводы подрядных организаций о незначительности нарушений признаны несостоятельными.
Министерство по обеспечению контрольных функций продолжит работу, направленную на устранение нарушений Порядка содержания автомобильных дорог. Под особым контролем специалистов ведомства – неукоснительное исполнение требований закона подрядными дорожными организациями.
Пресс-служба Правительства Тверской области
-
Цены понемногу падают
О состоянии квартирного рынка судят, прежде всего, по параметрам складывающейся ценовой ситуации и его объеме. Ценовая ситуация характеризуется показателями абсолютных и удельных цен квартир, представленных на рынке, а также интегральным показателем, величина которого определяется как средняя по всем типам квартир и по всей территории удельная цена, то есть цена одного квадратного метра. общей площади квартиры.
Средние за июнь значения названных показателей, рассчитанные в ходе мониторингового исследования в Группе компаний «ТИТАН» по ценам предложения квартир самых массовых размеров, определяемых по числу комнат и представленных в газете «Ярмарка», приведены в таблице 1.
Таблица 1. Ценовая ситуация на квартирном рынке Твери по итогам 1 полугодия 2014 года на фото
Для исследования развития ценовой ситуации в целом на всей территории города в первую очередь анализируется поведение обобщающего показателя «средняя удельная цена», которая в июне 2014 года оказалась равной 55,8 тысячи рублей за квадратный метр.
Квартирный рынок Твери, с одной стороны, как составная часть рынка недвижимости страны, являющегося сектором её экономики, находится под воздействием геополитических и макроэкономических факторов, а, с другой, обладая локальным характером, имеет строго индивидуальные параметры, свойственные конкретной территории.
Ежемесячная динамика средней удельной цены на вторичном рынке Твери в первом полугодии 2014 года, по данным мониторинга ГК «ТИТАН", приведена на рисунке 1.
Рис. 1. Ежемесячная динамика средней удельной цены на вторичном рынке Твери в 1 полугодии 2014 года на фото
Анализ данных, приведенных на рис.1, показывает, что, несмотря на небольшой рост цен в январе и марте, в целом за полугодие произошло небольшое (на 0,6%) снижение средней удельной цены, рассчитанной по рынку одно-, двух- и трехкомнатных квартир. Понижательный линейный тренд динамики цен (рис.1) имеет темп снижения на 0,1% в месяц.
Данные многолетних наблюдений за развитием ценовой ситуации на квартирном рынке Твери, представленные на рисунке 2, позволяют определить, как квартирные цены реагировали на изменение экономической ситуации в стране и насколько инвестиции в жилую недвижимость могли парировать снижение курса рубля.
Рис. 2. Динамика средней удельной цены на вторичном рынке Твери в период с июля 2007 года по июнь 2014 года на фото
Бросается в глаза реакция квартирных цен на экономический кризис 2008 года, когда цены сначала практически в два раза выросли, а затем к июлю 2009 года существенно упали, хотя и не достигли уровня докризисного периода. Если взять период среднесрочной продолжительности, с января 2010 года по январь 2013 года, то на его протяжении были ситуации, когда курс доллара резко возрастал — процентов на десять. Так было в 2011 году с сентября по декабрь и в 2012 году с мая по август, однако, возможно, в силу инерционности квартирного рынка, его реакция при условии постоянного роста (рис.2) на такую нестабильность внешних условий не обнаруживается. В целом же за трехлетний период укрепление доллара составило 10%. За это время квартирные цены в Твери выросли на 23%. Следовательно, с точки зрения сохранения сбережений, инвестиции в жилую недвижимость в среднесрочной перспективе оказались вполне оправданными.
Полученный результат справедлив для периода растущего рынка. В начале 2013 года рост цен прекратился, и в дальнейшем сформировалась понижательная тенденция. С февраля 2013 года по июнь текущего года средняя удельная цена снизилась на 5%.
В прошедшем полугодии, если взять за базу показатели декабря 2013 года, то графики темпов роста курса доллара и средней удельной цены жилья имеют вид, показанный на рисунке 3.
Рис. 3. Базовые темпы роста курса доллара и средней удельной цены относительно декабря 2013 года в 1 полугодии 2014 года на фото
Из приведенных на этом рисунке данных следует, что квартирный рынок города не «отыграл» произошедший в течение полугодия подъем курса доллара, то есть на данном временном отрезке роль «тихой гавани» жилая недвижимость Твери не сыграла. Больше всего (3,3%) потеряли в удельной цене за шесть месяцев трехкомнатные квартиры, а квартиры меньших размеров (одно- и двухкомнатные) прибавили в удельной цене по 0,7%.
Помимо ценовых параметров важным дополнением к характеристике состояния рынка является величина его объема, который в данном случае измеряетя средним за месяц числом квартир, выставленных на продажу. Поскольку данные мониторинга в течение первого полугодия 2014 года свидетельствуют о существенном отклонении в поведении этого показателя от сезонного характера, то на рис. 4 приведены не только данные за 2014 год, но и, для сравнения, данные 2013 года.
Рис. 4 Динамика ежемесячного объема рынка в период с января 2013 года по июнь 2014 года на фото
На рисунке 4 также приведена прогнозная динамика объема рынка, полученная путем умножения среднего за год значения объема рынка на определенный по многолетним наблюдениям коэффициент сезонности. Для нахождения прогнозных значений в первом полугодии 2014 года в качестве среднего значения принималась его величина в 2013 году.
На рисунке 4 в части графика, представляющей динамику объема рынка в 2013 году, отчетливо наблюдается на фоне сезонного характера активности рынка рост числа квартир, выставленных на продажу в период с января по октябрь. Можно предположить, что отмеченное возрастание объема рынка обусловлено увеличением времени экспозиции квартир, связанным с начавшимся снижением их цен (рис. 2). Затем происходит коррекция объема рынка с 2012 квартир в октябре до 1546 в ноябре 2013 года. После коррекции, на протяжении всего дальнейшего периода наблюдаются затухающие колебания его величины, не демонстрируя при этом весенней активности рынка. В результате объем рынка в июне 2014 года практически сравнялся с его величиной в феврале-марте 2013 года.
Таким образом, на квартирном рынке Твери по итогам первого полугодия фиксируется продолжающееся сужение вторичного рынка: снижение цен и сокращение объема.
В условиях высокой нестабильности внешней среды известные аналитики не рискуют прогнозировать дальнейшее движение рынка жилой недвижимости. Обычно отмечают возможное разнонаправленное воздействие двух групп обстоятельств. Одной, связанной с напряженной внешнеполитической обстановкой, ослаблением рубля, санацией банковской системы, побуждающей приобретать недвижимость с инвестиционными целями. Другой, направленной на снижение доступности жилья из-за обгоняющего рост заработной платы увеличения потребительских расходов, вследствие повышения стоимости услуг и потребительских цен.
Если проанализировать состояние квартирного рынка Твери в более широком временном диапазоне, чем прошедшие полгода (рис.2), то оказывается, что снижение цен стало фиксироваться с начала 2013 года вслед за публикациями о падении темпов развития экономики страны. Выше было показано, что продолжающееся в текущем состоянии рынка снижение цен не способствует сохранению сбережений при слабеющем рубле. Согласно данным статистики, реальные распологаемых доходы населения в регионе снижаются. Это влияет на доступность жилья..
Анализируя состояние вторичного рынка нельзя оставить без внимания возможное влияние на него со стороны первичного рынка. По данным Тверьстата за январь – июнь 2014 года в области введены жилые дома общей площадью 116,7 тыс. квадратных метров, или 104,4 % к соответствующему периоду 2013 года. При этом стоимость квадратного метра общей площади за 2-й квартал 2014 года выросла и составила 105,1% относительно её величины в 1-м квартале. На основании этих данных, в условиях сокращающегося платежеспособного спроса можно предположить переток какой-то части покупателей с вторичного рынка на первичный.
Поскольку факторный анализ в доступных публикациях ведется на качественном уровне, то о количественных оценках результирующего влияния указанных воздействий говорить в настоящее время затруднительно. Однако, учитывая, что в краткосрочной перспективе их влияние должно сохраниться, можно предположить дальнейшее сохранение темпов сужения вторичного квартирного рынка Твери.
Владимир КАМИНСКИЙ, президент группы компаний «ТИТАН», сертифицированный РГР аналитик рынка недвижимости, кандидат технических наук
Евгений ПЕСНЯ, заведующий. Отделом анализа рынка ООО «ТИТАН-ОЦЕНКА»