Блог

  • Игорь Савин: Тарифы на тепло в Твери завышены

     

    Не за горами начало отопительного сезона. Будут ли перебои с теплом? Или могут ограничить его подачу за непонятным образом возникающие долги? Эти вопросы становятся актуальными с приближением холодов. Ответы на них “» решила получить в беседе с депутатом Законодательного Собрания Тверской области Игорем Савиным. Тема ему близка: Игорь Владимирович является членом комиссии регионального политсовета партии «Единая Россия» по проблеме тарифов в сфере ЖКХ, а также членом рабочей группы при Региональной энергетической комиссии.

    – В Твери отключением горячей воды пугать горожан нынче стали уже летом, ссылаясь на огромные долги, скопившиеся перед энергетиками. Откуда появился этот «гордиев узел» и есть ли, на ваш взгляд, возможность его разрубить?

    – Беда в том, что мы все время занимаемся латанием дыр, вместо того чтобы поставить болезни диагноз и лечить ее. Предприятия теплоэнергетики акционировались далеко не первыми, а в процессе приватизации было роздано столько обещаний, что казалось, прекрасное будущее наступит буквально завтра. Обещания обернулись обманом.

    Преемником ТГК-2 стала теплоснабжающая компания ОАО «Тверские коммунальные системы» (ТКС), имущество которой оценивается всего в 30 миллионов рублей. Денежные же обороты, которыми оперирует компания, за месяц зашкаливают за 300 миллионов. Понятно, что на случай какого-либо форс-мажора фирма будет отвечать лишь суммой своих активов и потери ее окажутся несоизмеримы с общей суммой, которая там крутится. В собственности администрации города Твери и теплоснабжающей компании находятся на 80 процентов изношенные сети, которые требуют срочной замены. Ни в прошлом, ни в нынешнем году никакие плановые работы в этом направлении не проводились.

    Что происходит сейчас реально? Собственники сетей из-за их изношенности при подаче тепловой энергии теряют не менее трети общего объема. Правдами и неправдами они добились того, что в тарифе заложено 18 процентов потерь. Впрочем, и эта цифра кажется им заниженной, и уже ведут речь о 35-процентных потерях. Так можно дойти до парадоксальной ситуации. Давайте, например, завтра узаконим, что можно терять 35 процентов нефти и газа в трубе! В итоге зальем всю страну нефтью, воздух наполним газом, и все это подогреем теплом.

    – Понятно, что подобных потерь в сетях нельзя допустить хотя бы из соображений экологии. К тому же мы говорим о больших долгах энергетикам, а деньги просто-напросто уходят в воздух.

    – Сравним ряд цифр. В Ярославле цена одной гигакалории тепла составляет порядка 900 рублей, в Твери – более 1400 рублей. Получается, что в столице соседнего региона, где примерно равные условия с тверскими, тарифы ниже более чем в полтора раза. В Архангельске проблемы с газом, используется более дорогое топливо, а тарифы примерно на уровне нашего областного центра. Выходит, что более низкие тарифы вполне возможны. Огромное значение при ценообразовании, на мой взгляд, имеет также система отлаженности платежей и учет. Слишком малая часть энергии учитывается при прохождении от производителя до конечного потребителя. За последний год такие социальные учреждения, как школы и больницы, стали вести более строгий учет. Что касается жилого фонда, то с 2005 года по сегодняшний день ни один новый объект не вводится без приборов учета. Но ведь это всего лишь четверть общего объема жилых объектов.

    – Какие меры, на ваш взгляд, можно предпринять, чтобы тверитяне платили энергетикам на уровне ярославцев?

    – По-моему, ответ лежит на поверхности. Каждый собственник должен в полной мере отвечать за свое имущество. Если кабель или труба в муниципальной собственности, то город в ответе за их сохранность и функциональность. Все это сооружено на деньги горожан, и никто повторно платить не обязан. Подобное правило должно действовать и в отношении коммерческих структур. Вы приобрели это в собственность? Значит, обязаны эксплуатировать, заботясь о сносном содержании. Не 18 и не 35 процентов должно быть потерь в сетях, а 5! Примерно столько же, сколько в той же нефтяной трубе. При таком отношении ни о каком росте тарифов речи уже не будет.

    – А это реально?

    – Вполне. Оплата услуг должна производиться по нормальной, а не по завышенной шкале. Так, например, после резкого увеличения тарифа любой горожанин или предприниматель вправе сказать, что он заплатил за потери в сетях, к которым не имеет никакого отношения. Рассчитался своими деньгами за чужие упущения. И если не избавиться от потерь в сетях, то так будет и дальше. Нужны долгосрочные программы по ремонту и замене сетей. Затраты со временем окупятся, а мы, в свою очередь, перестанем быть заложниками всего этого вранья, всех этих высоких тарифов.

    На прошлой неделе на городском политсовете партии «Единая Россия» как раз были затронуты эти вопросы. В частности, принято решение создать рабочую группу специалистов, которые должны выработать четкие научно-практические рекомендации: с чего следует начать, где, когда и что требуется сделать в сфере ЖКХ. Администрация города Твери, в свою очередь, должна в октябре разработать и представить в городскую думу программу по обеспечению приборами учета потребляемой энергии всех жилых домов областного центра.

    – То есть можно будет говорить о более прозрачной системе платежей для жителей Твери?

    – Будет конкретный учет – будет и прозрачность. На сегодняшний день мы имеем 300 миллионов рублей долга ОАО «ТКС» перед газовиками. В теплоснабжающей компании считают, что 260 миллионов им задолжали потребители, в частности, 130 миллионов рублей – долг горожан, жителей многоквартирных домов. За месяц разбирательства удалось выяснить, что из предполагаемого 130-миллионного реальны лишь 20 миллионов долга. По статистике, не платят от 3 до 7 процентов жителей. Порядок и прозрачность появится лишь тогда, когда этого захочет ОАО «ТКС». Если такого не случится, то необходимо через суд доказать, что теплоснабжающая система ненадлежащим образом эксплуатируется, после чего отказаться от услуг компании.

    Хотелось бы остановиться и еще на одной важной детали. Инвестиции, поступающие в теплоснабжающие организации, эффективно не работают. Происходит это из-за того, что организации имеют лишь один расчетный счет. Таким образом, полученные инвестиционные деньги могут быть потрачены на текущий, капитальный ремонт, на премии и прочие нужды. Одним словом, денежные потоки, которые идут на инвестиции, оказываются неуправляемыми. Для должного контроля необходим отдельный инвестиционный счет. Решение вопроса требует вмешательства законодателей, что, надеюсь, в скором времени и произойдет.

    Александр ХОХЛОВ                

  • За ростом цен проследит «Народный контроль»

    По данным Минэкономразвития, в большинстве российских регионов гречка, мука, пшено и соль подорожали за четыре недели более чем на 30 процентов, резко возрос потребительский спрос, в ажиотаже многие граждане стали делать долгосрочные закупки. Что происходит на продовольственном рынке Твери и насколько реально подросли цены? Об этом шел разговор на встрече главы города Владимира Бабичева с тверскими производителями и руководителями торговых сетей.

    Как заявили предприниматели, для Тверского региона проблема искусственного завышения цен не актуальна. Сегодня происходит традиционное сезонное повышение, которое никак не связано с ажиотажем вокруг кризиса продовольствия в стране. Многие даже снижают наценки, дабы сдерживать рост потребительского спроса, а часть цен просто выходит на уровень 2008 года. Население необходимо информировать об этом, считают руководители торговых точек. Именно такую функцию будет выполнять партийный проект «Единой России» «Народный контроль», одна из основных задач которого – общественный мониторинг цен с целью вскрытия спекулятивных торговых наценок, фактов создания искусственных препятствий для местных производителей и создания необоснованного ажиотажного спроса. Информация по ценам на продукты питания будет размещаться в СМИ, а у покупателей появится реальная возможность выбирать те торговые точки, где нет завышения цен. Проекты были уже опробованы в нескольких регионах. В Тверской области он начинает свою работу в сентябре. Пока единственным показателем, который связан с летним урожаем, стала цена на хлеб. Зерно – это биржевой товар, такой же, как нефть. От мировой цены зависит отпускная цена на муку, а от хлебопеков, и уж тем более от торговых точек здесь ничего не зависит. Но пока рост цен на хлеб не преодолел отметку в 20 процентов. А вот ситуация с гречневой крупой – чистой воды нагнетание паники, считают руководители торговых сетей. Подобное происходило несколько лет назад с солью.

    – Смысл этой встречи – откровенный разговор, где мы попытались выработать единую стратегию развития цен на потребительском рынке в интересах горожан, – отметил Владимир Бабичев. – Конечно, мы должны понимать, что если дорожает сырье, то дорожает и продукт, соответственно, повышается и цена в розничной сети. Но спекулировать на этом, когда цена завышается искусственно на волне необоснованного ажиотажа, мы как власть позволить не должны. На это нацелен и проект «Единой России» – «Народный контроль».

    В ходе встречи с предпринимателями были выработаны конкретные шаги по недопущению резкого скачка цен. Во-первых, тесное сотрудничество и оперативное взаимодействие производителей, руководителей торговых точек и власти: заблаговременное информирование о повышении поможет предупредить излишние волнения в обществе и сгладить скачок. Во-вторых, необходимо ослабить бремя аренды за помещения для точек, торгующих продуктами питания. Ведь эти расходы в итоге ложатся на плечи потребителя. Так, в разгар экономического кризиса, в 2009 году для арендаторов была предоставлена отсрочка платежей, а также снижен коэффициент по земельному налогу, что удержало часть предпринимателей от разорения. Владимир Бабичев порекомендовал предпринимателям изложить свои предложения в виде проекта и представить на рассмотрение Тверской городской думы.

    Алёна ГРАДСКАЯ

  • Поддержка пострадавших от засухи

    В этом году уборка урожая идет в исключительно сложных условиях. Причина понятна всем – это беспрецедентная за последние десятилетия летняя засуха.

    Есть необходимость в оперативных мерах, и такие меры принимаются. В соответствии с поручением Председателя Правительства, председателя партии «Единая Россия» Владимира Путина действует рабочая группа по поддержке сельхозпроизводителей, которые пострадали от засухи. Принято решение о предоставлении регионам трехлетнего бюджетного кредита, практически беспроцентного, с тем чтобы завершить уборку урожая в тех регионах, которые менее подвержены природным катаклизмам. Готовятся зерновые интервенции. Принято решение приостановить экспорт зерна.

    Данные по уборке урожая показывают, что страна будет иметь запасы зерна, необходимые для потребительского рынка, для пищевой промышленности. А с учетом запасов зерна в интервенционном фонде мы обеспечим и потребности других отраслей: животноводства, птицеводства. То есть полностью обеспечим внутренние потребности страны.

    Однако надо думать и о том, как обеспечить устойчивое развитие агропромышленного комплекса после всех испытаний этого лета. Сельское хозяйство лучше многих других отраслей справлялось с последствиями кризиса. Например, производство мяса за первое полугодие этого года выросло на 8,3 процента. Но чтобы сохранить положительную динамику, нужны дополнительные действия. Иначе можно потерять все, что было сделано в рамках нацпроекта «Развитие АПК», а в последние годы – в рамках госпрограммы развития сельского хозяйства, которая была разработана на основе нашего партийного проекта «Российский агропром».

    О каких дополнительных мерах можно говорить? Это, в частности, отсрочка выплат по госкредитам. Если сельхозпроизводитель пострадал от засухи – такая отсрочка более чем оправданна. Государственная Дума обращалась к Правительству с предложением о реструктуризации задолженности, и такая работа уже ве-дется.

    Это также сдерживание цен на дизельное топливо, на бензин, на минеральные удобрения. Это обеспечение сельхозтехникой, в том числе упрощение процедуры оформления договоров лизинга. Это вопросы тарифов на железнодорожные перевозки зерна, кормов и так далее. Это развитие системы сельхозстрахования.

    А самый принципиальный вопрос – это объем финансирования государственной программы развития сельского хозяйства. Мы считаем, что не может быть речи об уменьшении финансирования сельского хозяйства по сравнению с теми объемами, которые предусмотрены на 2011 год.

    Понятно, что в период мирового кризиса есть серьезные проблемы с доходами бюджета. Но если не поддерживать сельское хозяйство – проблемы будут только усугубляться. И поэтому наша задача – обеспечить поддержку АПК в бюджете-2011.

    Борис ГРЫЗЛОВ, председатель Государственной Думы РФ, председатель высшего совета партии «Единая Россия»

  • Оставьте в покое сквер на Речном!

    Не знают устали городские чиновники и предприимчивые дельцы, то и дело покушающиеся на сквер, расположенный на пересечении улицы Горького и Комсомольского проспекта в Твери. В 2004 году рядом со сквером планировалось построить современный крытый мини-рынок на 60 торговых мест. Однако непостижимым образом при содействии либо попустительстве городских и областных руководителей разного ранга, в нарушение градостроительных и экологических норм застройщику удалось трансформировать рынок в многоэтажный торговый центр. Жителям близлежащих 30-го, 31-го и 32-го кварталов удалось временно отстоять заповедный уголок Твери от торгового монстра. Начавшееся строительство сопровождалось убийством руководителя фирмы-застройщика, обманом инвесторов-дольщиков и другими криминальными происшествиями. Строительную площадку увеличили за счет сквера, было вырублено два десятка деревьев. Сейчас никто из жителей не знает, что будет с недостроем. Пока же это место стало сборищем криминала, его облюбовали алкоголики, бомжи, наркоманы, разводят там антисанитарию.

    Но жителям и дальше не дают вздохнуть спокойно. На благоустройство сквера и прилегающей территории выделены средства из городского бюджета. Муниципальное унитарное предприятие «Зеленстрой» провело обследование зеленых насаждений в сквере, все (!) деревья признаны аварийными и подлежащими сносу. Общественность возмутилась. Ревнители благоустройства пока ограничились обрезкой деревьев.

    Жители трех кварталов, главным образом пенсионеры, пользуются услугами временного мини-рынка «Экзотика», функционирующего здесь с 1998 года. Рынок расположен близко к жилью, что для пожилых людей немаловажно, здесь можно поторговаться и купить продукты подешевле, а это для ветеранов со скромными доходами большое преимущество. К тому же поблизости нет других торговых предприятий, где в одном месте можно купить весь набор необходимых продуктов. Кроме того, рынок дает работу многим представителям малого бизнеса. И вот из администрации Заволжского района пришло извещение с требованием закрыть рынок без предоставления предпринимателям альтернативной торговой площадки. За неисполнение грозят штрафом.

    Мы просим сохранить рынок и ничего пока не трогать в сквере до окончания строительства крытого мини-рынка. Собрано около тысячи подписей тверитян в поддержку нашей позиции.

    Общественность обращалась за содействием к главе администрации Заволжского района Александру Агроскину, главе администрации города Василию Толоко. Но наши аргументы на чиновников не действуют. Районный глава в своем ответе заявил, что решение таких вопросов благоустройства не требует согласования с жителями.

    Временные правила землепользования и застройки города Твери превратили заповедную зону близ речного вокзала в районе жилой застройки в коммерческую зону. На место действующего рынка, полагаю, метят другие, более хваткие предприниматели. Рынок выживают любыми средствами. Недавно на его территории произошло два поджога, которые удалось потушить. Что будет дальше, никто не знает. Мы вынуждены апеллировать к главе Твери Владимиру Бабичеву, депутатам городской думы.

    Считаю, что упомянутые Временные правила землепользования и застройки противоречат Градостроительному кодексу РФ в части территориального зонирования и не могут действовать на территории жилой застройки трех кварталов, поскольку препятствуют реализации прав и законных интересов граждан и их объединений. Правила надо менять, а наш сквер, рынок и нас, жителей, оставить в покое.

    Наталья ДЕРГАЧЁВА, председатель общественной организации «Защита квартала»

     

  • Теперь не все зависит от «Волги»

     Все самое неприятное, что может быть в природе среднерусской полосы России, а также все самое печальное, что случается в великой игре под названием футбол, обрушилось в прошлую субботу на головы болельщиков тверской «Волги».

    Более полусотни гостей из областной столицы после двух часов под струями занудливого дождя вкупе с резким порывистым ветром так и не дождались от своих любимцев забитого мяча. «Волочанин» выиграл со счетом 1:0 – точный удар головой сделал Михаил Смирнов.

    Матч двух верхневолжских команд был крайне важен прежде всего для «Волги». В свете ее претензий на победу в зоне «Запад» второго российского дивизиона и, как следствие, жажды повышения в классе.

    Эту самую – глобальную – задачу руководство «Волги» пыталось решить за счет удачной игры во втором круге. В команду на пост главного тренера вернули Виктора Навоченко, того самого, который еще в прошлом сезоне обыграл и «Рубин», и «Балтику». Который этими кубковыми победами и заставил думать и руководство, и болельщиков, что тверской команде под силу с ходу ворваться в первый дивизион.

    Кроме главного тренера, команда усилилась новичками: надежным защитником Денисом Шевелевым из Ставрополья, а также молодыми и крайне перспективными братьями-близнецами Арлашиными, игравшими в первом круге в Вышнем Волочке. «Волга» начала движение к поставленной цели. Тверские футболисты с трудом, но все-таки обыгрывали аутсайдеров, а в матчах с лидерами ограничивались ничейными результатами. Особенно обидной для Твери получилась ничья с также претендующей на первое место столичной командой «Торпедо-ЗИЛ». Матч проходил в Москве, и вплоть до 88-й минуты «Волга» проигрывала с минимальным счетом. Упомянутый выше брат Арлашин восстановил статус-кво. А в уже добавленное арбитром время наш Эрик Корчагин не сумел забить пенальти. И вместо трех очков мы получили лишь одно, хотя именно во встречах с прямыми конкурентами «Волгу» просто не может устраивать ничья. Даже и на поле соперника.

    Хотя, по справедливости, Виктор Навоченко не проигрывал шесть матчей подряд, седьмой пришелся на «Волочанин». И здесь ни в коем случае нельзя умалять достоинств команды Виктора Демидова, у которой проблем выше крыши самого высокого здания в Вышнем Волочке. Это уже аксиома: за победу в дерби болельщики готовы простить все неудачи сезона!

    Итак, сегодня у «Волги» седьмое место и 33 зачетных очка. Отставание от лидирующего владимирского «Торпедо» более чем приличное: 16 очков. При этом чисто математически «Волга» еще имеет шансы выиграть турнир, правда, очень многое в этой ситуации зависит от соперников. Даже если представить, что во всех десяти оставшихся играх Тверь будет праздновать победу, сложно рассчитывать на то, что главные конкуренты «Волги»: московские «Локомотив-2» (сейчас – 43 очка) и «Торпедо-ЗИЛ» (41) – проиграют по 3–4 матча…

    Скрепя сердце, но придется признать, что выиграть золото в этом сезоне у «Волги» получится вряд ли. Слишком многое уже было потеряно. Слишком уж не чемпионскую игру мы пока демонстрируем. Самым оптимистичным результатом этого сезона для тверской «Волги» видится приобретение медалей любого достоинства, за которые тоже необходимо еще, ох, как побиться… Даже бронза зоны «Запад» будет для нашей команды хорошим достижением. С прицелом на следующий сезон!

    Тем более что к большому, серьезному и долгому переходу в первый дивизион Тверь пока явно не готова. Ни в спортивном плане, ни, что куда важнее, в плане футбольной инфраструктуры. Но это отдельный разговор…

    Дмитрий ГЕРАСИМОВ, ведущий программы «PRO футбол» на телеканале «РЕН-Пилот»

     

  • Кому на выкуп, господа?

    Сегодня в стане предпринимателей наблюдается некоторое волнение: государство продлило срок выкупа арендуемого ими недвижимого имущества до 2013 года. И теперь перед бизнесменами вновь стоит вопрос: выкупаться или не выкупаться? Речь пока идет только о выкупе имущества, находящегося в областной и муниципальной собственности.

    Напомним, Закон «Об особенностях отчуждения…» №  159-ФЗ был принят 5 августа 2008 года. В соответствии с ним субъекты малого и среднего предпринимательства (МСП) имели преимущественное право до 1 июля нынешнего года выкупить находящееся у них в аренде в течение двух и более лет недвижимое имущество площадью до 1000 квадратных метров. Однако воспользовались своим правом далеко не все.

    По данным комитета по управлению имуществом Тверской области, к 1 августа 2010 года было подано 451 заявление о выкупе, принято 272 решения об условиях приватизации, заключено 236 договоров купли-продажи. Наилучшим образом ситуация обстоит в Твери (выкуплено 54 объекта), Вышнем Волочке (27), Торжке (23), Кимрах (15), Ржеве (13). До сих пор не реализовано право на выкуп арендуемого имущества предпринимателями Андреапольского, Жарковского, Западнодвинского, Кесовогорского, Краснохолмского, Лесного, Сандовского, Сонковского, Удомельского районов, ЗАТО «Солнечный». Увы, как видим, бизнесменов, желающих приобрести в собственность магазины, кафе и рестораны, в области пока довольно мало. Хотя, на первый взгляд, ничего плохого в предложенной государством приватизации нет. Во всяком случае, выкупившим имущество предпринимателям в последующие годы уже не нужно будет платить такую безумно дорогую аренду. Право выкупа определено как преимущественное, а это значит, что сам процесс не обременен никакими аукционами и торгами – имущество выкупает сам арендатор. И рассрочка ему дается сроком на пять лет. Почему же закон работает все-таки пока очень слабо?

    Согласно опросу, проведенному общероссийской общественной организацией малого и среднего бизнеса «ОПОРА России» среди предпринимателей, на вопрос: «Что мешает воспользоваться правом льготного выкупа помещений по 159-ФЗ», только один процент респондентов заявили, что закон их удовлетворяет полностью. Шесть процентов субъектов МСП не устраивают региональные критерии (площадь до 1000 квадратных метров и сроки рассрочки), 11 процентов – включение помещений в перечень поддержки МСП, 10 процентов – отсутствие финансовых средств, 26 процентов – рыночная оценка стоимости помещений, 38 процентов – противодействие местной власти, 5 процентов – другое.

    Надо сказать, большинство субъектов МСП, уже выкупивших арендуемое имущество, относится скорее к среднему бизнесу, типа «Российской сантехники», где деньги наличествуют, и деньги немалые. Но есть еще и малый бизнес – владельцы небольших кафе и магазинчиков, часто работающих в условиях ограниченных финансовых возможностей.

    – Я не могу воспользоваться правом выкупа, – рассказывает предприниматель Валентина Панова. – Отдать 13 миллионов рублей мне не по силам. Двадцать лет занимаюсь этой деятельностью, вложено очень много, а вот выкупиться не могу. Хотя за аренду помещения ежемесячно приходится платить 100 тысяч рублей. Пока по договору оно у меня в аренде будет находиться до 2015 года. Дальше же вновь должна выкупать право на арендуемые площади на аукционе. Вопрос только, выиграю ли торги. Сегодня чиновники заявляют, что мы должны делиться с другими предпринимателями, ведь очередь желающих прийти на мое место огромная. Никто не хочет выкупать пустые помещения, которые большим списком выставляются в городском комитете по управлению имуществом. Все желают прийти на готовое, а не вкладывать деньги, по сути, в голые стены. И арендную плату с нас берут с первого месяца работы. Власти не могут подождать хотя бы три–четыре месяца, дать предпринимателю время, чтобы он встал на ноги, поработал в облегченном режиме. Можно ведь вот так, по-хозяйски, подойти к нашей деятельности. А этого, увы, нет.

    По словам Валентины Пановой, 13 миллионов рублей, которые она должна выплатить за помещение, – сумма явно завышенная. Причем так считают многие предприниматели. Они убеждены, что собственники имущества желают выжать с бизнесменов максимум возможного.

    В соответствии со 159-м законом заказчиком оценки выступает орган местного самоуправления.

    – Оценщики ничего нового не придумывают, – говорит заместитель генерального директора компании «Альянс-Продон» Галина Долгова. – Есть закон об оценочной деятельности, есть методики оценки и есть сложившийся рынок. Рыночная стоимость помещений в Твери достаточно высокая. В Курске, например, она в два раза ниже, чем у нас. Но не мы же диктуем цены, а сам рынок офисных помещений. Он сложился давно и достаточно стабилен. Оценщики только собирают информацию, анализируют ее и отражают в своих итоговых документах. При оценке помещений по 159-му закону, а это обычно помещения первых этажей, постоянно применяются два подхода: сравнительный и доходный. В рамках каждого подхода существуют свои методики, согласно которым и рассчитывается цена. И если стоимость квадратного метра сложилась в сумме, например, 60 тысяч рублей, то таковой она и останется. Оценщик не вправе понижать или, наоборот, увеличивать цену.

    – Тем не менее владелица ресторана «Якорь», например, неудовлетворенная вашей оценкой, обратилась в московскую компанию, и ее специалисты оценили ресторан гораздо ниже, чем вы…

    – Я не видела отчета московских оценщиков и что-то  сказать по этому поводу не могу. Отмечу только, что ресторан «Якорь» находится в центре города и по бросовой цене продан быть не может. Все-таки центр есть центр. А вообще цена зависит от очень многих параметров: от общей площади помещений, их состояния, технических характеристик. Очень часто мы еще сталкиваемся и с тем, что сами оценщики довольно поверхностно относятся к своим обязанностям, хотя и несут ответственность за свою работу в течение трех лет. На мой взгляд, сегодня к любой оценке желательно привлекать специалистов нескольких компаний. Хотя и в данном случае «золотой» середины достигнуть можно не всегда: один оценщик дает высокую цену, другой – низкую. Однако, сравнивая их отчеты, можно все-таки добиться максимально объективных результатов.

    Как видим, оценка – материя тонкая. Слишком много интересов сталкивается на оценочном поле, слишком много подводных камней нужно преодолеть, чтобы достигнуть действительно «максимально объективных результатов». С другой стороны, закон-то об оценочной деятельности один, подходы и методики тоже едины. Вот только оценки у разных специалистов разные. Как тут не вспомнить народную мудрость: закон что дышло, куда повернешь, туда и вышло.

    В плане же исполнения 159-го закона примечательна принципиальная позиция главы администрации городского поселения «Поселок Белый Городок» Кимрского района Людмилы Звездиной. Она заявила, что продавать муниципальную недвижимость предпринимателям не намерена, а сам закон №  159 противоречит Конституции РФ, так как вторгается в сферу управления муниципальным имуществом. Понять главу поселка можно. Правда, дело тут, наверное, вовсе не в нарушении Конституции, а в том, что оплата предпринимателями арендуемых помещений служит существенным источником формирования местных бюджетов. И с этим нельзя не считаться. В Белом Городке два предпринимателя: директор ООО «Вита» Тамара Белова и директор ООО «Лидия» Андрей Пленин – готовы выкупить свои магазины за 3 миллиона рублей. С учетом рассрочки на пять лет поселковый бюджет получал бы по 600 тысяч рублей ежегодно. За эти деньги в Белом Городке можно было бы решить многие проблемы. Ну а как жить поселку дальше, когда через пять лет выплаты закончатся? Ведь налог на имущество, который впоследствии будут выплачивать предприниматели, гораздо ниже арендной платы. Поэтому подход к проблеме главы поселкового образования вполне хозяйский, хотя и противоречащий нынешнему законодательству.

    – В данном случае, – говорит заместитель председателя комитета по управлению имуществом Тверской области Павел Смялковский, – наш комитет полностью поддерживает предпринимателей. Мы считаем, что орган местного самоуправления несколько превысил свои полномочия. Однако в соответствии с действующим законодательством он самостоятелен, независим и подчиняется только закону. Созданная при администрации области межведомственная комиссия по устранению административных барьеров может дать руководителям муниципалитетов лишь рекомендации. Повлиять же на их деятельность она не вправе.

    Что касается региональных критериев, которые не устраивают 6 процентов опрошенных «Опорой России», то срок рассрочки платежей, конечно, можно было бы установить и в десять, и в пятнадцать лет. Однако федеральное законодательство ограничило его тремя годами. Депутаты же областного Законодательного Собрания увеличили срок до пяти лет, дополнительно несколько обременив областной и муниципальные бюджеты и облегчив финансовую нагрузку на предпринимателей.

    Законом определено и имущество, принадлежащее области и муниципалитетам, которое выкупу не подлежит и выделено в особый перечень. В основной своей массе это нежилые помещения в больницах, школах и других социальных учреждениях, которые временно сдаются в аренду субъектам МСП. Поскольку в Твери подобных площадей мало, власти пошли по пути создания бизнес-инкубаторов – зданий, все помещения которых предназначены исключительно для сдачи в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства.

    – Сегодня, – продолжает Павел Смялковский, – чувствуют себя обиженными те предприниматели, которые стали арендаторами имущества после принятия закона №  159, то есть после 5 августа 2008 года. Они выходили с инициативой изменить закон так, чтобы его действие распространялось на всех субъектов МСП. Однако законодатели считают, что в данном случае возможны злоупотребления: предприниматели могут выкупить имущество не в целях развития своего бизнеса, а для последующих спекуляций.

    Таким образом, единственное изменение, которое было внесено в 159-ФЗ, – это продление сроков его действия до 2013 года. Думается, при таком подходе законодателей и в 2013-м ситуация вряд ли изменится. Те предприниматели, которые пожелали выкупить арендуемые площади, уже их выкупили. А причины, по которым закон работает пока плохо, так и не устранены.

    Отдельно хотелось бы сказать о тех субъектах МСП, у которых денег на выкуп нет. В соответствии с законом, арендуемое ими имущество может быть продано другим предпринимателям. В этом случае собственником помещений в дальнейшем будет уже не государство либо муниципалитет, а частное лицо. И уже новый владелец станет диктовать арендатору условия аренды или искать причины для ее расторжения. Это ударит по многим субъектам малого предпринимательства, и ударит очень сильно.

    Станислав ШУТОВ

  • Победит ли Змей Горыныч зеленого змия?

    Наличие благоприятного социально-экономического климата в небольших населенных пунктах Тверской области напрямую зависит от предприимчивости и заинтересованности жителей глубинки. К такому выводу пришел спикер Законодательного Собрания Тверской области Андрей Епишин, посетив в начале недели поселок Приволжский Кимрского района.

    Здесь на компактной площадке разместились известная в России компания по производству гомеопатических препаратов ООО ПФК «Фитасинтекс» и туристско-рекреационная мекка района – вотчина Змея Горыныча, в простонародье больше именуемая музеем гадов. Знакомство с поселком (прежнее его название – Гадово) спикер начал именно с экзотики. Об этом музее наша газета подробно писала в № 26 от 2–8 июля.

    Живет в поселке старинное предание, которое здесь старательно холят, лелеют и охотно тиражируют. Согласно ему именно в этих местах родился «на море змеевом» сам Змей Горыныч.

    – Мы пришли к такому выводу, сопоставив некоторые топографические данные, – рассказала директор музея Тамара Горцева. – Место рождения Змея Горыныча приходится на населенный пункт к северу от Москвы, от реки Дубны. Сопоставив с этим природные особенности нашей местности, предания, добавив историческое название, узнаем, что «море змеево» вполне могло себе быть в наших краях.

    Стараниями энтузиастов во главе с Тамарой Горцевой в конце 1990-х годов в поселке начал работать музей имени самого известного пресмыкающегося всея Руси. А три года назад музей получил серьезную финансовую поддержку из бюджета области. На полученные средства был проведен ремонт, проведен телефон, закуплены ростовые куклы для театрализованных представлений. Экспонаты для музея сделали сами из лоскутков и природного материала. Тут и мифологические гады, и библейский змей-искуситель, и змей, сраженный Георгием Победоносцем, и змея – символ медицины, и даже неистребимый на земле русской зеленый змий – символ алкоголя (всем посетителям экскурсоводы поясняют, что это чудище является прямым потомком Горыныча, не зря ж для него был построен спиртзавод, убежище для него вплоть до антиалкогольной кампании середины 1980-х). Коллекция постоянно пополняется новыми поделками и подарками от посетителей.

    Турист на сказочную лесную нечисть поглазеть валом валит. Только в этом году число посетителей уже перевалило за 1400 человек. Спасибо самому народному виду рекламы – сарафанному радио. Привечают туристов сотрудницы дома ремесел, которые на время экскурсий, проходящих в игровой форме, превращаются в сказочных персонажей.

    Вот и на этот раз Председателя Законодательного Собрания встречал не кто-нибудь , а сама Гадюка Васильевна, то ли жена, то ли сестра, то ли дочь Змея Горыныча. От него она передала Андрею Епишину немало подарков.

    Спикер отметил, что музей стал своего рода доходным местом. Творчески мыслящие люди могут вполне подзаработать на туристах. В музее широкая экспозиция картин, украшений, сувениров, одежды, сделанных руками местных мастеров и мастериц. Все это идет на продажу. Самый ходовой товар – носки-самовязы и одеяла, исполненные в технике пэчворк. Кстати, одно такое калейдоскопическое одеяло (его точная копия есть в музее) теперь украшает апартаменты первого коммуниста страны Геннадия Зюганова. Обзавелась своим лоскутным одеялом и известная артистка эстрады Клара Новикова.

    Рядом с музеем работает трактир Змея Горыныча. Здесь можно отведать разносолы, варенья, настойки, а также свеженькие продукты прямо с приусадебных участков местных жителей. Поставка снеди к столу туристов – еще одна статья доходов.

    Помимо рукодельных промыслов и готовки, жители Приволжского заняты на производстве гомеопатических препаратов. ООО ПФК «Фитасинтекс» расположилось в части цехов спиртового завода. На производстве трудится два десятка жителей, в массе своей вручную. Здесь изготавливают препараты в пяти лекарственных формах: гранулы, капли, сиропы, мази и масла, при создании которых четко соблюдаются классические технологии изготовления гомеопатических лекарств.

    Препараты широко представлены в аптеках многих регионов России.

    – Мы производим порядка ста наименований комплексных препаратов и около семисот монопрепаратов, – пояснил директор предприятия Виктор Доценко. – Не исключено, что скоро нам придется серьезно пересмотреть предлагаемую ассортиментную линию. В силу вступают новые правила лицензирования, согласно которым за разрешительный документ на один только препарат придется заплатить 350 тысяч рублей. Денег на лицензирование всего перечня товаров у нас просто нет. А значит, не будет и денег на развитие производства.

    – Предприятие должно развиваться, мы обязательно найдем решение этой проблемы, – заверил директора Андрей Епишин.

    Следующей остановкой стали детский сад № 5 «Березка» и Приволжская основная общеобразовательная школа. В обоих заведениях только-только закончили посильный ремонт в классах и группах. Несколько лет ученики начальных классов школы занимаются в здании детского садика, а эта часть помещений теперь, в связи с повышением рождаемости, необходима самому детсаду. Местные воспитатели в розовом сне видят тот день, когда им удастся разбить существующую группу из 26 малышей возрастом от 2 до 7 лет хотя бы на две группы, старшую и младшую, и сообразно этому готовить развивающие и обучающие программы.

    Андрей Епишин пообещал помочь в легче решаемой проблеме: в кратчайшие сроки обеспечить приволжских малышей новыми кроватками за счет средств своего резервного фонда.

    Не осталось без внимания Андрея Епишина и неудовлетворительное состояние местного культурно-досугового центра. В нем, помимо кружков и дискотек, работает единственный в районе кукольный театр. Андрей Николаевич пообещал рассмотреть вопрос о ремонте здания центра.

    В здании досугового центра прошла и встреча с жителями поселка. Собравшиеся делились со спикером своими горестями: у одних дома без единого ремонта, у других проблемы с канализацией и нет газа и тепла в домах. Всех заботит проблема алкоголизации жителей трудоспособного возраста. Только за последнюю неделю в Приволжском похоронили двух молодых мужчин, умерших от алкогольного отравления. Из шести торговых точек в поселке одна имеет лицензию на торговлю крепкими алкогольными напитками и делает это… круглосуточно.

    Андрей Епишин отметил, что вопрос о продаже крепких напитков находится на контроле у власти. На рассмотрение парламентариев сразу после летних каникул поступит инициатива внести в региональное законодательство поправки, которыми предлагается запретить продажу крепкого алкоголя с 21.00 до 11.00. Поправки будут касаться как введения «комендантского часа», так и ужесточения ответственности за продажу алкоголя несовершеннолетним.

    – Контроль будет жестким, – подчеркивает Андрей Епишин. – Нарушителей будут наказывать не только рублем, но и при необходимости отзывом лицензии. При такой угрозе никто из торгующих не будет рисковать ради выгоды.

    В финале встречи спикер заверил, что все озвученные просьбы и пожелания жителей Приволжского будут приняты во внимание и при обсуждении бюджета на 2011 год.

    Мария ИВАНОВА

  • Неудобный, но заслуженный

    Заслуженный артист России, актер Тверского академического театра драмы Валентин Кулагин человек интересный, но самое главное – с четко обозначенной жизненной позицией и, как сам признается, скверным характером, а посему актер «неудобный». Да и подход к новым ролям у него особенный, без заготовок и клише, с чистого листа. По-другому не умеет. В этом году исполняется 25 лет, как Кулагин в театре, а «заслуженного» актер получил накануне открытия 265-го сезона, то есть вот только что.

    Утром 1 сентября, когда все дети идут в школу, дождя не было, но он явно собирался. Кулагин сидел в холодной гримерке, «которая все лето нагревается, а зимой сразу остывает», курил и пил чай.

    Кулагин, вот хоть совсем прищурь глаза, внешне на актера не похож. Константин Юченков, например, похож, а Кулагин нет. Короткостриженый, с серьгой-бусинкой в левом ухе, хулиганской улыбкой. Он вообще другой. Кажется даже, что во всем случайный. Он и в театр попал, как сам говорит, «случайно». Чемпион России по гребле на байдарках, расстался с веслом «из-за почек». С корабля на бал. С байдарки в музыкальное училище, да еще не куда-нибудь, а на дирижерско-хоровое отделение. Впрочем, дружил с хоровыми партитурами недолго, после первого курса бросил.

    Кулагин рассказывает свою жизнь как веселую историю, хотя чувствуется, что все не так весело, как на словах. В школе, например, умудрился экзамен по химии сдавать учителю физики и наоборот. Говорит, музыка как математика, а математика в школе не была подругой.

    Проблески мыслей о театре были, когда смотрел кино. Например, смотрел «Сталкера» Тарковского, ничего не понимал, но ловил себя на мысли о том, что есть какой-то другой мир, не этот. И он красив. «Вот эта музыка, бегущая вода, а под водой смешение времен, народов, мыслей…»

    В театральную сторону Валентина Кулагина подтолкнула Валентина Федоровна Гончаренко – актриса Калининского областного драматического театра, с ней он познакомился во время работы в ДК «Пролетарка». Решив, что хочет «завязаться» с театром, недолго думая, поехал поступать в столицу в Институт культуры. Поступать решил на режиссерское отделение, привез экспликацию «Сказок старого Арбата» Арбузова, даже эскизы декораций приложил и получил в итоге «отлично».

    – Я все рассказал, меня экзаменаторша спрашивает: а о чем ставить будете? – вспоминает Кулагин. – А я и не думал, о чем ставить. Я ведь читаю – мне нравится. Атмосфера произведения, музыка слова. Откуда я знаю, о чем ставить. Смотрю на нее и говорю: «О стариках». Брякнул просто так. А она: «Молодец! Пять!»

    Правда, поступить Кулагин так и не смог. Сочинение на двойку написал. Навалял шесть листов, хотя мама всегда говорила: «Меньше напишешь – меньше ошибок сделаешь».

    В Горьковское театральное училище поступал сам уже не помнит как. Как-то. Как химию сдавал в школе, наверное.

    – Мне наш Мэтр (Крипец Владимир Моисеевич, педагог училища) говорил: «Кулагин, ты вообще как ко мне поступил?» А я ведь не был даже на предварительном прослушивании, в Горький приехал за три дня, судорожно учил «Капитанскую дочку», какие-то стихотворения…

    – На мастерство каждый день уходило 6–8 часов, остальное время – общеобразовательные предметы. Но не это главное, – признается Кулагин. – Там нас пытались научить в первую очередь самостоятельно мыслить. И это неоценимая школа. Человек, знающий материал, но не имеющий собственного мнения, пуст. И в театре так же. Театру нужна личность. Внешние данные, внутренний мир: эта субстанция потом спрессовывается, получается комок. Это Леонов, Евстигнеев… А мастерство приходит. Обезьяну тоже можно научить курить.

    Кулагин относится к театру максимально серьезно, культово-трепетно. По Кулагину, в театре нельзя работать: театр – это миссия, тайна.

    – Ты выходишь на сцену, и эта сцена, которая на протяжении многих веков существует, – загадка. Вот эти метр-полтора над зрительным залом, и сам зал – это два мира. Ты тут, а они – семьсот-восемьсот человек – с другой стороны. Ты их не видишь, но чувствуешь, как зал дышит, как движется, как он затаился. Театр удивителен. Вот трубач хорошо играет на трубе, спортсмен высоко прыгает, а театр – это когда собираются люди, берут искусственно написанный текст, искусственный свет, искусственные декорации, и в этом искусственном мире рождают жизнь. Удивительно!

    А миссия, по мнению Кулагина, проста, как математика: сделать что-то , чтобы люди стали добрее, хоть на капельку. И вот здесь, в этом вечном стремлении прижать зло коленкой, и кроются кулагинские жизненная и гражданская позиции.

    – Невозможно ведь уже, – курит он уже четвертую сигарету. – Я всегда, как еду в машине по городу, смотрю в окно, и мне вспоминается шикарный сонет Микеланджело в переводе Вознесенского. Еду и повторяю эти строки: «Угрюмый гигант из священного шланга мой дом подмывает. Он пьян, очевидно. Избыток дерьма в этом мире, однако».

    Кулагин не понимает, почему к физическим законам мы относимся как к непреложным, а понятия категорий нравственных и духовных так размыты у многих людей. Вроде как есть законы, но нас они вроде как не касаются…

    – Достоевский (любимый классик Валентина Кулагина. – А.Д.) ведь хотел докопаться до сути человеческого зла, дойти до «дна простуженной души». Он заглянул, увидел и ужаснулся, а мы так легко к этому относимся…

    Но хорошего больше, уверен Кулагин. Просто плохое всегда плавает на поверхности, а добро – оно тяжелее и глубже. Вот она и есть актерская миссия – поднимать добро наверх.

    – Театр занимается не чем иным, как духовной жизнью общества, душой человека. А у нас в России все начинается с души… Это доказывает и тот факт, что приходят и уходят вожди, политики, сменяются флаги и гимны, а театр остается. Сейчас есть Интернет, телевидение, 3D, 4D, 5D, а театр все равно никуда не девается, и люди идут в него.

    Кулагин это знает. Он пришел в Калининский драматический театр после окончания училища в 1985 году, на старте перестройки. Он говорит, что для русского театра это было благотворное время. Табаков, Васильев, Виктюк…

    В Калининской драме для Кулагина тоже была школа.

    – Это была мощнейшая труппа, – говорит он. – Татаров, Мирзоев, Хонина, Сафронов, Гатаев, Андрианова, Рычкова, Брусин, Рассказов и многие-многие, у кого можно было и хотелось учиться.

    Для Веры Ефремовой Кулагин был «мальчик», она его так и называла, а на сцену театра молодой актер впервые вышел в спектакле «Змеелов». Играл «пионера какого-то».

    За 25 лет Кулагин сыграл около тридцати ролей в театре. И как бесценные жемчужины хранит свои самые удачные роли. А их у него, по собственному мнению, пять-шесть, не больше. Это роль денщика в постановке Валерия Персикова «Денис Давыдов», главная роль в пьесе «Эквус» Питера Шеффера, роль Чонкина в спектакле «Необычайные приключения солдата Ивана Чонкина» по роману Владимира Войновича, шут в «Двенадцатой ночи» по Шекспиру. А вот Осипа в «Ревизоре» удачной ролью не считает и вообще говорит, что Персиков взял его на роль потому, что Кулагин лысый. Каждая новая роль у актера – как испытание, с чистого листа, чтобы «другим быть, не повторяться».

    – Чтобы зритель не думал: «Ага, Кулагин вышел, ну, я знаю, что он сейчас будет делать». Город-то у нас маленький, в театр ходят одни и те же. Так зачем им идти на Кулагина, если они Кулагина уже видели в другом спектакле? Я и работаю над тем, чтобы так не было, я всегда разный.

    Вот поэтому и неудобный он, актер Кулагин. Он не сразу входит в роль, а буквально вживается. Трудно с ним режиссерам. У Кулагина давняя мечта: поставить пьесу «Дети» Горького. Не «Дети солнца», а «Дети», но пока это лишь мечта, хотя заметно, что Кулагину очень хочется, и душа рвется.

    В театре с утра пусто. Накануне встречи Кулагин вернулся из Москвы, почти не спал. Показывает на стол соседа по гримерке Тараса Кузьмина, хвалит: «Тарас хороший парень, молодец. Читает вот Оскара Уайльда». А Кулагин что читает?

    – Кулагин читает Сергея Юрского «Кто держит паузу» и классику, по пятому-шестому кругу. И не надоедает.

    А насчет «заслуженного»… считает себя не то чтобы недостойным звания, а вроде как-то неловко, или просто скромничает:

    – Я знаю многих актеров в этом театре, которые более достойны, но звания не получили. А я… Да сколько таких по всей стране бескрайней трудовой…

    Александр ДЫЛЕВСКИЙ

  • Индийские впечатления художников

    С 1 сентября в большом выставочном зале Тверского городского музейно-выставочного центра (ул. Советская, 54) открыта выставка «Индийские впечатления», знакомящая с работами художников, побывавших в Гималайских экспедициях. Это в известном смысле продолжение проекта выставок-впечатлений: год назад жителям Твери была представлена экспозиция «Ожерелье экватора. Остров Бали»: работы участников экспедиций в Индонезию.

    Вот уже более 15 лет группа маститых российских художников посещает дальние страны: Индию, Индонезию, Кубу. Бессменным организатором и идейным вдохновителем экспедиций является президент Бюро творческих экспедиций, президент Российско-индийского клуба искусств, художник Владимир Анисимов.

    На выставке можно увидеть работы народных художников России, академиков Российской академии художеств Мая Митурич-Хлебникова, Александра Белашова, Любови Савельевой, профессора Николая Соломина, Станислава Никиреева, Фидаиля Ибрагимова, народного художника России Виталия Попова, заслуженного деятеля искусств России, заслуженного художника, академика Российской академии художеств, профессора Рустама Яушева, заслуженного художника России Георгия Сысолятина – всего более 15 авторов, работающих в разных видах и жанрах изобразительного искусства.

    Члены группы – художники очень разные по школе, по возрасту, по темпераменту, но всех их объединяет жажда познавать мир, желание увидеть «романтические острова» в океане, единый творческий порыв, стремление сблизить народы, скрепить узы дружбы, профессиональные связи.

    Аркадий ЗОЛОТОВ

  • «Парк Горького» выступит в Твери

    19 сентября во Дворце культуры «Химволокно» состоится благотворительный концерт в помощь постройки храма-памятника воинам-освободителям Болгарии в поселке Сахарово. Помощь в сборе средств на возведение храма согласились оказать известные российские артисты. Свое участие в концерте уже подтвердили такие исполнители, как Ольга Кормухина и Александр Барыкин, а также группа «Парк Горького». Придя на концерт, каждый горожанин сможет внести свой вклад в благотворительную акцию.

    Роман КАРМАНОВ