Ее прибрали к рукам предприимчивые скупщики
В одном из декабрьских номеров ““ (№ 48 за 2010 год) был опубликован репортаж из Максатихинского района, где рассказывалось о деревенском парне по имени Костя, который вернулся в родную деревню после службы в армии. И сегодня парень оказался перед дилеммой: уехать в город или остаться здесь, в родном доме. И вся беда в том, что в городе его никто не ждет, да и в деревне делать нечего, остались здесь одни старики, доживающие свой век.
Удивительно, сколько этот бесхитростный рассказ вызвал откликов. Дело в том, что судьба этого молодого, сильного парня – это, по большому счету, сегодняшняя судьба нашей тверской деревни, которой ох как досталось в процессе так называемой земельной реформы.
В свое время “» рассказывала на своих страницах о земельной проблеме в аспекте нелегкой жизни колхоза «Сознательный» Зубцовского района. Кстати, колхоза внешне вполне благополучного, работающего без убытков, как говорится, на перспективу. Но вот уже который год подряд колхозники живут в нелегком ожидании того, что в один момент все это благополучие может рухнуть в одночасье. Недавно в редакции побывала целая делегация из этого хозяйства, которая попросила обнародовать их историю. В надежде, что в преддверии региональных и федеральных выборов их судьбой заинтересуются и помогут.
История колхоза «Сознательный» началась в 1953 году с объединения мелких хозяйств девятнадцати близлежащих деревень. Сорок лет прошло в нелегких трудах, и к 1992 году это был один из наиболее благополучных колхозов не только в районе, но и в области. Когда в 1992 году правительство наделило крестьян землей, у колхозников и в мыслях не было забирать свои доли из общего котла (доля каждого составила 9,8 гектара). Более того, на общем собрании было принято решение передать землю в собственность колхоза, записав это в уставе. И 17 апреля 2001 года сельскохозяйственное предприятие колхоз «Сознательный» зарегистрировало в собственность общий земельный участок из сельхозугодий площадью 3231 гектар с кадастровым номером 69:09 11 15 01:0001 (регистрационная запись № 6901/0902/20010126, серия АА № 10203).
Колхозная жизнь шла своим чередом, пока в 2004 году не был принят Федеральный закон № 101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Первой зашевелилась местная администрация, которая стала призывать народ оформить в собственность свои земельные доли. В противном случае вся неоформленная колхозная земля перейдет в собственность области. В этой искусственно созданной суматохе все почемуто забыли, что уже передали свои земельные доли колхозу, и пошел процесс деления. Можно было бы согласиться с тем, что люди стали оформлять свои собственные доли, однако все произошло иначе. При непонятных обстоятельствах из колхозных земель было сформировано три (!) земельных участка с кадастровыми номерами 69:06:00 0011:0079; 69:09: 00 0011:0081; 69:09:00 0011:0078. Об этом колхоз узнал в последнюю очередь, когда потребовал соответствующие документы. Были представлены протоколы двух общих собраний от 29 января и от 22 апреля 2004 года, о проведении которых в колхозе даже не знали.
В 2006 году объявляется некая крупная земельная компания, которая стала заниматься скупкой земель сельхозназначения. В поле ее интересов попадает и колхоз «Сознательный». В 2007 году в колхозе было переизбрано правление, председателем стала Надежда Лутенко.
– Как ни странно, но дорогу для «купцов» в колхоз протоптал бывший глава района Виктор Михайлович Суров. Мне было предложено продать колхоз за десять миллионов рублей. Я, разумеется, отказалась. Но поскольку он продолжал настаивать, предложила ему самому приехать в колхоз и на расширенном заседании правления озвучить свои предложения. Суров приехал и привез с собой представителей земельной компании и иностранных инвесторов с переводчиком, которые стали сулить нам золотые горы: чтоде построят на наших землях крупный откормочный комплекс, куда завезут крупный рогатый скот прежде невиданной здесь породы… Все бы ничего, но было одно условие: вся колхозная земля сразу переходит в собственность инвесторов.
Такая позиция Сурова несколько меня озадачила: избираясь главой района, он представлялся избирателям как сторонник КПРФ. А в те годы (в 2000м Виктор Суров уже был всенародно избранным главой Зубцовского района) это была достаточно влиятельная партия, вместе с Аграрной партией имевшая серьезный вес в Государственной Думе. Казалось бы, действия ее сторонников на местах должны быть сориентированы, по большому счету, на парламент. Мы все помним, как не соглашались коммунисты с аграриями на введение в действие соответствующей статьи Земельного кодекса, «размораживающей» запрет на включение земель сельхозназначения в коммерческий оборот. Но, как оказывается, декларативная позиция тех или иных лиц не всегда соответствует их реальным действиям.
– С апреля 2007 года, – продолжает рассказ Надежда Лутенко, – началась скупка земельных долей в колхозе «Сознательный». Руководителю земельной компании Тимуру Д. какимто образом удалось привлечь на свою сторону местную власть. Люди в обмен на доверенность на право управления своей земельной долей получали от 25 до 500 тысяч рублей. (Цены неимоверно взлетали по мере роста спроса.) Многие, получив немалые для деревни деньги, решили пожить «красиво». Ушли с работы, ударились в пьянку, приобретали подержанные иномарки, которые, правда, недолго были на ходу, даже вызывали из Зубцова такси, чтобы сгонять в магазин.
25 сентября 2007 года, когда Д. скупил уже доверенности более чем на 20 процентов земельных долей, было объявлено о собрании, которое должно было состояться даже не в Зубцове, а почемуто в Молокове, находящемся за 400 километров от месторасположения земельного участка. Мы поехали. Нас было 17 человек, владельцев еще не проданных долей. Кроме того, у нас имелись доверенности на право действия в интересах других колхозников. Однако нас даже не пустили в зал для участия в собрании. У дверей выставлены молодцы под видом охраны. Зафиксировав это безобразие в милиции, в прокуратуре, сообщив о случившемся через газету, мы обратились в суд с иском о признании собрания недействительным. Суд длился два года. Наши ответчики умышленно затягивали процесс, меняли юристов, находили другие «уважительные» поводы. Тем временем земельная компания постепенно оказалась собственником более половины долей.
– Мы не сидели сложа руки, – продолжает рассказ Надежда Лутенко. – Обращались за помощью во всевозможные инстанции с одной просьбой: остановить растаскивание колхозных земель, поскольку люди еще сами не до конца осознали, какую яму они себе копают. И отовсюду получали один и тот же ответ: ваше обращение направлено на проверку в прокуратуру, ваших прав никто не нарушал, все на законном основании… Но что же это за законы такие, которые лишают сельхозтоваропроизводителя главного средства производства, без которого он никто, – земли! Можно было бы согласиться, если бы скупленные земли использовались по назначения. Но, по циничному признанию самого Д., земельная компания и не собирается эти земли возделывать. Компания просто вложила в них свой капитал, который надеется обернуть тысячей рублей прибыли на вложенный рубль.
Прокуратура Зубцовского района провела свою проверку и пришла к заключению, что хозяйство «Сознательный» использует земли по назначению и никаких нарушений не обнаружено. Но вся проблема в том, что хозяйство использует земли, пока это ему разрешает новый собственник. Да он и не возражает, поскольку это ему на руку: никто ведь не упрекнет его в том, что пашня и прочие угодья выбывают из севооборота. Но самто колхоз вот уже несколько лет силится доказать в суде, что использует земли по назначению. Сегодня колхоз никто на этой земле, а есть дольщики, которые на сегодняшний день большинством голосов приняли решение о выделе их долей. А колхоз вроде бы и не при делах.
Между тем эти земли никогда не выпадали из сельскохозяйственного оборота, до последнего гектара использовались колхозом для производства сельхозпродукции. В минувший год, несмотря на сложные погодные условия, в хозяйстве удалось заложить на семена около 400 тонн зерновых и запасти около 800 тонн зернофуража. Озимый гибрид «тритикале», которая дала нынче особенно хороший урожай, посеяли собственными семенами.
– В прошлом году сработали как никогда, – говорил член правления колхоза механизатор Сергей Данилов. – В истории колхоза, честно говорю, не было такого года, чтобы так успешно справились с осеннеполевыми работами. Вспахали 600 гектаров зяби, причем с высоким качеством. Поэтому весной полностью будем разгружены от пахоты, а это значит, что с весенним севом управимся за семьдесять дней. При нормальных погодных условиях урожай зерновых в 15 центнеров с гектара уже обеспечен. При внесении минеральных удобрений будет не менее двадцати. Колхоз набирает хорошую динамику. Приобрели новую технику: несколько комбайнов, четыре трактора МТЗ1221 с прицепным оборудованием. Заметно растет производительность труда. Естественно, что будет расти и зарплата. У механизаторов на сегодняшний день средняя зарплата 13–14 тысяч рублей, у доярок побольше. На повестке дня – ремонт и модернизация скотных дворов. Планируем новый скотный двор и, соответственно, рост поголовья скота. Все будет хорошо. Будет и зарплата, и налоги государству. Кстати, сегодня колхоз «Сознательный» в Зубцовском районе является не только крупным, но и добросовестным плательщиком взносов в Пенсионный фонд, о чем имеет соответствующую грамоту. Но нужно одноединственное условие: чтобы колхоз не остался без земли.
А такая перспектива вполне реальна. На сегодняшний день за колхозом числится всего 800 гектаров – четверть всей земли. На остальное, выкупленное сторонними лицами, полным ходом идет процесс регистрации собственности без установленной процедуры межевания. С колхозом никто не считается, потому что он в этом процессе никто. Все «решают» собственники долей, подавляющее большинство их представлено известной земельной компанией. И ясно, что ей же отойдут и лучшие земли с обеспеченным высоким почвенным плодородием.
Многие из тех, кто так спокойно расстался со своими «долями», в колхозе уже не работают, коекто переселился и в мир иной. Но что делать молодым людям, которые вернулись в колхоз из армии, из института, кто прибыл сюда по программе переселения соотечественников? Ведь они оказались без земли отнюдь не по своей вине: когда начался этот невиданный доселе земельный передел, многие из них были просто крестьянскими детьми, надеждой деревни. Сухачевы, Даниловы, Бойковы, Жироховы, Коневы, Куликовы, Бондарук, Бычков, Кудрявцевы, Новоторов, Уткины, Садиковы… Но, как видим, земли им не досталось. И теперь их судьба напрямую зависит: выживет ли «Сознательный»? Или придется им, как парню из максатихинской деревни, делать нелегкий выбор: уехать? Остаться? Только оставатьсято в качестве кого?
Поэтому в своем очередном обращении к Губернатору колхозники пишут: «Мы, члены коллектива колхоза „Сознательный“, возделывающие эти земли, крайне обеспокоены, что они будут выведены из сельхозоборота. И тогда будет гораздо сложнее исправить негативное последствие (если такое вообще будет возможно), нежели сейчас предотвратить этот процесс».
Надежда НЕСТЕРОВА