Блог

Три года назад в Тверской области была образована Общественная палата. Согласно региональному закону «Об Общественной палате Тверской области» срок полномочий членов палаты первого состава истекает. Подводя итоги деятельности за трехлетний период, можно с уверенностью сказать, что она вполне состоялась как авторитетный общественный орган, который осуществляет общественную экспертизу законопроектов, отслеживает ход выполнения социально значимых областных целевых программ.

Нечего скрывать, что, когда Общественная палата только начала работать, некоторые представители власти неохотно шли на контакт. Но постепенно они оценили, что коллективные, квалифицированные предложения полезнее для дела, чем их игнорирование, особенно когда это касается интересов тысяч жителей области.

У всех на памяти события двухлетней давности, когда население и деловое сообщество крайне негативно реагировало на введение в области новой кадастровой оценки земель с увеличением стоимости квадратного метра в десятки и более раз. Палата совместно с другими общественными организациями вмешалась в этот процесс, и в результате удалось повлиять на пересмотр ставок земельного налога в сторону их существенного снижения для отдельных категорий юридических и физических лиц.

Наиболее остро гражданами воспринимаются вопросы ценообразования в жилищно-коммунальной сфере. С самого начала Общественная палата взяла это направление под свою опеку. В 2009 году нами были выявлены нарушения со стороны РЭК при утверждении тарифов на электроэнергию, потребляемую населением. В итоге РЭК пересмотрела и снизила на 46 копеек тариф на электроэнергию, потребляемую в дневное время населением, проживающим в домах, оборудованных газовыми плитами, а также пересмотрела тариф в сторону понижения для жителей сельской местности.

Назову еще несколько важных, на наш взгляд, региональных проблем, на решение которых повлияла Общественная палата.

Мы жестко выступили против того, чтобы в Тверской области закрывали объекты образования и здравоохранения в сельской местности, так как в этом случае на селе просто некому будет жить. Новый Губернатор Андрей Владимирович Шевелёв поддержал нас, и подобную реструктуризацию отменили.

В немалой степени за счет твердой позиции Общественной палаты, подкрепленной квалифицированной экспертизой тверских ученых, представителей деловых кругов, областная исполнительная власть приостановила утверждение региональной программы социально-экономического развития «Стратегия 2025» в том виде, в каком она была представлена бывшим департаментом экономики на заседании палаты в декабре 2010 года.

Основная работа Общественной палаты была сосредоточена непосредственно в профильных комиссиях. Именно они явились инициаторами значительного числа важных проектов и предложений, многие из которых на сегодняшний день уже реализованы или находятся в стадии осуществления.

За отчетный период Общественная палата провела экспертизу 33 законопроектов Тверской области, 13 областных целевых программ, 17 других нормативных правовых актов. Кроме того, наша Общественная палата наделена правом законодательной инициативы. В рамках данных полномочий комиссиями палаты совместно с экспертным сообществом и общественными объединениями разработано 10 проектов нормативных правовых актов, в том числе 7 законопроектов Тверской области и 3 проекта положений Администрации Тверской области (Правительства Тверской области).

Особое место в деятельности палаты занимал общественный контроль. В ходе специальной антикоррупционной акции «Гражданский контроль», проведенной в первой половине 2011 года, к нам на «горячую линию» поступило свыше 100 обращений и жалоб по различным вопросам, затрудняющим реализацию прав и законных интересов граждан. Все обращения были внимательно рассмотрены и при необходимости направлены на окончательное рассмотрение и принятие мер в соответствующие органы.

Постоянное внимание на протяжении трех лет уделялось работе с обращениями граждан. За 2009–2011 годы в Общественную палату Тверской области поступило 415 обращений, в том числе 370 жалоб.

Анализируя итоги работы палаты первого созыва, мы не склонны к завышению оценок ее деятельности. Отдельные проблемы, за решение которых мы брались, не удалось довести до желаемого результата. Некоторые выпали из нашего поля зрения. По ряду обращений граждан происходят длительные сложные разбирательства и согласования. Надеюсь, новый состав палаты обратит особое внимание на эти недоработки.

Владимир СУСЛОВ, председатель Общественной палаты Тверской области

 

Льноводство в Тверской области уже не является маркой или, выражаясь современным языком, брэндом региона. В 2011 году площадь подо льном составила чуть более 6 тысяч гектаров. При этом свыше 3 тысяч гектаров посевов – у единственной вертикально интегрированной «Тверской агропромышленной компании» (Бежецк). По результатам ушедшего года всего около 10 процентов всероссийского производства льна – тверского происхождения. Хотя еще лет десять назад наша область производила более четверти российского льноволокна, востребованного не только у нас, но и за рубежом.

Разочарование в программах субсидирования льноводства из-за просчетов при их реализации на федеральном и региональном уровнях, отсутствие эффективной организационной поддержки областного льноводства, системности в управлении отраслью привели к тому, что на сегодня ситуация в целом уже более серьезная, чем просто отсутствие позитивной мотивации у хозяйств сеять лен. В регионе почти не осталось действующих льнозаводов и льносемстанций, качественно выполняющих свои функции. За последние годы три предприятия области, занимавшиеся выпуском льноуборочной техники не только для региона и страны, но и на экспорт, отказались от ее производства. Единственное, что еще осталось в регионе от былого льняного кластера на должном уровне, это два федеральных академических института: ВНИИ льна в Торжке и ВНИИ механизации льноводства в Твери.

Есть ли возможность возрождения льняного комплекса Твери? Уверен, что да. Для этого имеются объективные предпосылки. Первая – природно-климатические условия для производства качественного льна, которые позволяют реализовывать сортовой потенциал, получая до 12 центнеров волокна с гектара. Это уже не только высокий уровень рентабельности производства, но и приближение к западноевропейским показателям урожайности. Вторая – традиции возделывания льна в области пока не утрачены и квалифицированные специалисты еще остались. А при наличии кафедры льноводства в Тверской сельхозакадемии и научного корпуса ВНИИМЛ и ВНИИЛ подготовить необходимое количество молодых агрономов и механизаторов для льносеющих хозяйств – задача выполнимая. Третья предпосылка – увеличение спроса на мировом рынке на продукцию из льна, не только текстильного назначения, но и для химической, автомобильной, строительной, фармацевтической и других отраслей промышленности. Это означает, что, развивая свою сеть льноперерабатывающих предприятий, область, даже не имея на своей территории льнокомбината, может успешно реализовывать льнопродукцию. И основная предпосылка – разработка федеральной целевой программы по развитию льноводства до 2020 года, что является индикатором государственного приоритета, который отдан льну, по сравнению с другими сельскохозяйственными культурами Нечерноземья.

Чтобы 2012 год не был провальным для тверского льноводства, необходимо в кратчайшие сроки определить нужды льносеющих хозяйств и льноперерабатывающих предприятий, которые, естественно, различны, и установить возможность и очередность их решения. Первоочередные задачи, решение которых требует поддержки региональной власти – обеспечение качественным посевным материалом и техническое обновление предприятий. Размер субсидий, предоставляемых сейчас для производства льна в области, – один из самых высоких в стране. Этот позитивный пример необходимо сохранять и в дальнейшем.

Еще один положительный фактор, увеличивающий перспективность льнокомплекса Тверской области, – традиционные контакты наших ученых и производственников с западноевропейскими компаниями по производству льна, семян, льноуборочной техники. Зарубежные специалисты неоднократно выказывали готовность к развитию делового сотрудничества с тверскими партнерами. Однако без участия региональной власти, как гаранта совместных предприятий, предложения по их инвестированию расцениваются как проекты повышенного риска.

В целом для восстановления тверского льнокомплекса на современном инновационном уровне есть объективные основания и реальные возможности. Это необходимо учитывать при формировании планов развития аграрного сектора экономики нашей области.

Игорь Ущаповский, заведующий отделом ВНИИ механизации льноводства, кандидат биологических наук

 

В канун нового года произошло событие, которое может стать в будущем заметным для каждого жителя Тверской области. Я имею в виду создание общественного совета при главном управлении архитектуры и градостроительства Тверской области, который планирует принять активное участие в разработке схем территориального планирования муниципальных образований и генеральных планов городов региона.

Для нашей страны территориальное планирование является еще не до конца востребованной сферой деятельности с практической точки зрения. Между тем эта сфера существенно влияет на качество жизни. По моему мнению, территориальное планирование в первую очередь должно использовать территорию в интересах людей, живущих на ней в настоящее время, и поколений, которые будут жить на ней в будущем. Конечно, не надо забывать про сохранение историко-культурного наследия территории, беречь растительный и животный мир региона, уделять внимание экологическим аспектам. И в то же время необходимо учитывать тенденции мирового градостроительного планирования и стараться вписываться в новейшие концепции стратегий реконструкции городов в экогорода. Именно в рамках территориального планирования предоставляется возможность учесть эти разносторонние интересы, сбалансировать их и принять единственно верное, взвешенное коллективное решение.

Наиболее сложным видом территориального планирования считается планирование развития городов. Город представляет собой сложный единый живой организм с многочисленными взаимосвязями между функциональными зонами, сообщающимися друг с другом по инженерно-транспортным коридорам. Главной составляющей этого организма являются люди, горожане, которые эти самые взаимосвязи и устанавливают. Отсюда следует, что к городу нельзя подходить как к некой безликой, большой, бездушной машине. Каждый город имеет свои внутренние, только ему присущие закономерности жизни и развития, которые добросовестный проектировщик должен изучать и стараться их использовать. История ХХ века знает немало провалов крупномасштабных проектов по строительству и развитию городов, в которых эти особенности не учитывались.

Неудачное городское планирование создает фоновый психологический дискомфорт. Возникает желание быстрее покинуть город. Верно и обратное утверждение: продуманное территориальное планирование может творить чудеса. В качестве удачного примера городского планирования можно привести истории масштабных реконструкций Парижа, проведенных в середине XIX и начале XX века. Крылатая фраза, сказанная Хемингуэем о Париже,  «праздник, который всегда с тобой», очень точно отражает, какие впечатления стал производить город на окружающих после реконструкции. Однако у этого не прекращающегося многие десятилетия праздника для миллионов людей есть авторы, архитекторы и проектировщики, сумевшие увидеть новый облик столицы Франции, а самое главное, сумевшие воплотить его в жизнь. Это Осман, Корбюзье, Прост.

Есть у наших тверских разработчиков, на мой взгляд, достойный проект – «Парк городов планеты», о котором, я надеюсь, благодарные потомки скажут добрые слова. Это проект реконструкции центра Твери в естественной гидропарковой зоне в поймах рек Тьмаки и Лазури. Реализация проекта позволит в пространстве одного города интегрировать мировой градостроительный опыт и ландшафтные особенности, создать условия для реализации творческих программ и инноваций. При этом на вооружение берется современная концепция строительства экогородов, которая объединяется с тверским историко-культурным наследием, а также с реальной практикой связей Твери с городами-побратимами в рамках народной дипломатии.

Территориальное планирование – сложный процесс, соединяющий профессионализм специалистов и творческий подход к делу. Участники этого процесса должны разбираться в очень многих областях знаний, обладать высоким уровнем эрудиции. При этом территориальный проектировщик должен обладать системным мышлением, иначе он попросту не сможет представить себе город, который проектирует. Трудно совместить эти качества в одном лице. Нужен командный подход. Для выполнения задач территориального планирования необходимо организовать совместную работу различных специалистов и создать условия, чтобы они могли слушать и понимать друг друга, выработать общий язык, научиться эффективно работать в команде. Создание такой команды и поставил перед собой целью коллектив недавно созданного общественного совета при главном региональном управлении архитектуры и градостроительства, который планирует своей деятельностью вдохнуть новый импульс в развитие Тверской области.

Владимир ОБРАЗЦОВ, архитектор, председатель общественного совета при главном управлении архитектуры и градостроительства Тверской области

Земельный рынок Тверской области в 2011 году

В 2011 году проведено очередное ежегодное выборочное исследование состояния земельного рынка Тверской области. В качестве первичной информации использовались предложения продаж участков земли, не имеющих существенных улучшений на территории региона.

Сведения о продаже земельных участков в Тверской области были получены в результате анализа данных, представленных на 13 различных сайтах и в газетах рекламных объявлений, опубликованных в ноябре минувшего года. Основными источниками этой информации продолжают оставаться сайты «tverzem.ru», «ydacha.org», «zemtver.ru»,  «tverlands.ru» и другие.

В ходе анализа первичной информации было отобрано 464 предложения о продаже земельных участков. Структура массива выставленных на рынке предложений в зависимости от категории земель, на которых расположены продаваемые участки, представлена в таблице 1.

Из данных, приведенных в таблице 1, следует, что на рынке продолжают доминировать предложения участков двух категорий земель: имеющих сельскохозяйственное назначение (с/н) и для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Это обстоятельство положено в основу сегментирования регионального рынка для характеристики его ценовой ситуации.

Распределение числа предложений продажи земельных участков с/н и для ИЖС по ценовым интервалам удельной стоимости единицы площади (одной сотки) представлены на рисунке 1.

Как видно из рисунка, более половины всех выставленных на продажу участков с/н имеют стоимость до пяти тысяч рублей за одну сотку. Причем минимальная удельная стоимость, зафиксированная в наблюдениях, оказалась равной 100 рублей за сотку. А немногим более 86 процентов участков, как показывает приведенное на рисунке 1 распределение, имеют удельную стоимость до 15 тысяч рублей за сотку. При этом обращает на себя внимание, что около одного процента выставленных на продажу участков имеют удельную цену даже более 70 тысяч рублей за сотку (рис.1).

Распределение числа предложений на продажу участков для ИЖС по ценовым диапазонам (рисунок 1) существенно отличается от рассмотренного распределения для участков с/н. Удельные стоимости участков для ИЖС находятся в более широком диапазоне ценовых интервалов. Конечно, имеются и достаточно дешевые предложения на продажу таких участков. Но их очень мало. Так, в диапазоне цен до 5 тысяч рублей за сотку было выявлено всего два предложения. В то же время, согласно рисунку 1, почти 30 процентов предлагаемых к продаже участков для ИЖС имеют удельную стоимость больше 70 тысяч рублей за сотку.

В связи с этим на рисунке 2 представлено распределение удельной стоимости земли для ИЖС, по ценовым интервалам, ширина которых в четыре раза больше (20 тысяч рублей за сотку), чем на предыдущем рисунке. Из этого рисунка видно, что почти половина участков (48,6 процента) выставлены на продажу с удельной стоимостью до 40 тысяч рублей за сотку, а более 85 процентов участков от общего их количества имеют цену предложения в диапазоне до 100 тысяч рублей за сотку. При этом четыре участка, около 1,5 процента предложений на продажу, имеют стоимость более 221 тысячи рублей за сотку.

Более широкий размах изменения удельной стоимости земли для ИЖС, по сравнению с данной характеристикой для участков с/н, обусловлен тем, что значительно большее количество факторов влияет на стоимость. Прежде всего среди этих факторов выделяются: наличие инженерной инфраструктуры, транспортной доступности, близость воды, леса и другие.

Немаловажное значение при ценообразовании имеет и размер предлагаемых к продаже земельных участков.

Гистограммы распределения площадей продаваемых участков с/н по диапазонам (гектары) и для ИЖС по диапазонам (сотки) представлены на рисунках 3 и 4 соответственно.

При анализе и сравнении приведенных на рисунках 3 и 4 гистограмм прежде всего обращает на себя внимание существенное различие в размерах участков в зависимости от их целевого назначения. Так, более половины предложений, касающихся земель сельхозназначения, имеют площадь, не превышающую 10 гектаров, а свыше 90 процентов участков для ИЖС по размеру не превосходят и половины гектара. Каждое из распределений содержит интервал площади, которой обладают наибольшее число участков, представленных на рынке. Эти числа существенно отличаются в каждой целевой группе.

Более половины выставленных на продажу участков с/н имеют площадь в пределах до 10 гектаров, а около 60 процентов предложений продажи земли для ИЖС относятся к участкам площадью 10,1–20 соток.

Площадь отдельного участка, удельная стоимость единицы его площади (сотки) и цена взаимосвязаны определенным образом. На земельном рынке, то есть большом количестве продаваемых участков, связь удельной стоимости единицы площади, представляющей характеристику ценовой ситуации, с площадями участков не является детерминированной, как для каждого участка. Однако такая связь может существовать в виде регрессионной зависимости.

В результате исследований были установлены на рынке Тверской области для сегментов земель сельхозназначения и для ИЖС указанные зависимости, которые представлены на рисунках 5 и 6 соответственно.

На этих рисунках приведены графики средней удельной стоимости одной сотки земли участков, имеющих площадь, относящуюся к заданному диапазону ее значений. Аппроксимация указанных графиков параметрическими функциями и уравнения найденных трендов также показаны на рисунках.

Полученные результаты свидетельствуют, что в обоих сегментах с увеличением площади выставленных на продажу участков наблюдаются тенденции падения удельной стоимости единицы площади (сотки). Вид аппроксимирующих функций свидетельствует о нелинейном характере этой зависимости. При малых площадях участков уменьшение удельной стоимости происходит наиболее быстро, а по мере возрастания площадей продаваемых участков снижение удельной стоимости замедляется. Особенно наглядно это проявляется в сегменте земель сельхозназначения. Если при увеличении площади участков в диапазоне 0–10 гектаров удельная стоимость снижается, согласно аппроксимирующей кривой, на 0,5 тысячи рублей при возрастании общей площади участка на один гектар, то в диапазоне 20,1–30 гектаров уменьшение происходит на 0,1 тысячи рублей на один гектар, или в пять раз меньше.

Динамика изменения данного показателя в сегменте рынка участков для ИЖС менее выражена, чем в предыдущем случае. Так, в диапазоне увеличения площади участков 0–10 соток скорость уменьшения удельной стоимости одной сотки равна 1,2 тысячи рублей на единицу площади, а в диапазоне 20,1–30 соток она составляет 0,5 тысячи рублей, или примерно всего в два раза ниже.

В обоих сегментах рынка для сравнения влияния размеров продаваемых участков на величину удельной стоимости единицы их площади интервал возрастания размеров продаваемых участков между сопоставляемыми вариантами принят одинаковым – в пять раз. Следовательно, на рынке участков для ИЖС падение удельной стоимости сотки происходит в абсолютных значениях быстрее, чем в сегменте рынка земель с/н, но уменьшается данный показатель при возрастании площади предлагаемых участков медленнее.

География земельного рынка Тверской области определяется в основном двумя факторами: наличием на территории крупных водных объектов и близостью к границе с Московской областью. Выставленные на продажу участки располагаются в основном в районах области, по территориям которых протекает река Волга, а также находится озеро Селигер. Им принадлежат свыше 80 процентов всех участков для ИЖС и 60 процентов от общего числа участков с/н, выставленных на продажу. Всего на земельном рынке представлены 26 районов области, то есть немногим более двух третей всех административных образований данного уровня. Из них число районов с указанным выше признаком равно 11 или немного меньше трети их общего количества или половины от представленных на рынке.

В таблицу 2 внесены по мере убывания объема рынка – количества выставленных на продажу участков – первые десять районов, а также средние по их территориям удельные цены земель (одной сотки) сельхозназначения и для ИЖС.

Из данных таблицы 2 следует, что по числу участков лидируют районы, на территории которых действуют оба упомянутых выше привлекательных фактора (расположены значительные водные объекты, а также пограничье с Московской областью).

По ценовым характеристикам предлагаемых участков выделяются Кашинский, а также Конаковский район, известный своей популярностью у москвичей. Границы ценового диапазона земель для ИЖС в зависимости от района их расположения по величине отличаются почти в пять раз. Размах ценовой характеристики, по представленным в таблице 2 районам, для земель сельхозназначения, то есть отношение максимальной средней удельной стоимости к минимальной, еще шире и составляет почти 20 раз.

Таково состояние земельного рынка Тверской области на конец 2011 года. Этот рынок представляет собой сложное, многомерное явление. Его состояние, как видно из предложенного читателю анализа, имеет ценовой аспект, геометрический (размеры участков), географический и некоторые другие. Их сравнение с данными предыдущих лет представляет естественный, самостоятельный интерес, но по объему необходимых для этого сведений является предметом отдельного рассмотрения.

Для характеристики вектора развития рынка приведем динамику наиболее общего параметра ценовой ситуации: средней удельной цены одной сотки земли. В 2010 году средняя по всей выборке наблюдения удельная цена одной сотки земли сельхозназначения была равна 10,5 тысячи рублей, а величина этого параметра для земель поселений – 63,5 тысячи рублей. В 2011 году указанные характеристики составляли для земель с/н – 9,3 тысячи рублей, для ИЖС – 57,7 тысячи рублей. Следовательно, коэффициент роста средней удельной цены единицы площади в 2011 году относительно 2010 года равен: Кс/н = 0,88; КИЖС = 0,90.

На основании приведенной динамики развития ценовой ситуации можно сделать вывод, что кризисные явления на земельном рынке Тверской области пока не преодолены.

Таблица 1. Структура предложений продажи на земельном рынке Тверской области по категориям земель

Таблица 2. Территориальные характеристики земельного рынка Тверской области

Рисунок 1. Гистограммы распределения удельной стоимости предложения земельных участков сельскохозяйственного назначения и для индивидуального жилищного строительства

Рисунок 2. Гистограмма распределения удельной стоимости предложения земельных участков для индивидуального жилищного строительства

 

Рисунок 3. Гистограмма распределения площади земельных участков сельскохозяйственного назначения, предлагаемых к продаже

Рисунок 4. Гистограмма распределения площади земельных участков для ИЖС, предлагаемых к продаже

Рисунок 5. Зависимость удельной стоимости одной сотки земли сельхозназначения от площади предлагаемого к продаже участка

Рисунок 6. Зависимость удельной стоимости одной сотки земли для ИЖС от площади предлагаемого к продаже участка

Владимир КАМИНСКИЙ, президент ЗАО «ТИТАН», заместитель директора ООО «ТИТАН – Оценка», сертифицированный РГР аналитик рынка недвижимости, кандидат технических наук

Евгений ПЕСНЯ, заведующий отделом анализа рынка ООО «ТИТАН-Оценка»

В новом тверском микрорайоне у жителей немало проблем

Вот ведь удивительная вещь! Ремонт у россиян котируется хуже пожара, переезд сравним с наводнением, но новоселье при все этом считается событием светлым и радостным, хотя данное мероприятие как без первого, так и без второго не обходится… Видимо, такая алогичность базируется на оптимистичном убеждении, что в новом-то жилье все бытовые проблемы должны быть либо уже решены, либо их не должно возникать вовсе, потому как новострой просто обязан быть комфортным или, по меньшей мере, пригодным для проживания. Увы, так бывает далеко не всегда. Вот и жители свежеотстроенного микрорайона с жизнерадостным названием Радужный по заселении в приобретенные квадратные метры столкнулись с целым рядом проблем, не позволяющих пребывать в безмятежном расположении духа.

– Ну что сказать? Как-то сама собой вспоминается фраза: «Не гонялся бы ты, поп, за дешевизной!» Вот мы с мужем польстились на доступные расценки на жилье в Радужном, думали, заживем в новых уютных апартаментах, но не тут-то было: и район далек от благоустроенности, и внутренняя отделка дома и квартир нуждается в очевидной доработке, если не в переделке, – вздыхает одна из обладательниц «радужного» жилья Ольга Смирнова.

Действительно, в этом, совсем не центральном, микрорайоне Твери и цены на квартиры не заоблачные: они колеблются от 40 тысяч рублей за квадратный метр в сданном фонде, в строящихся же домах – и того ниже. К сравнению: стоимость квадратного метра в центре города в среднем на 15–20 тысяч рублей выше – близость к цивилизации тоже стоит денег! Кстати, упоминание о цивилизации, в широком смысле этого слова, вовсе не случайно, ведь именно удаленность Радужного от большинства благ развитой инфраструктуры сыграло с жителями этого микрорайона недобрую шутку.

– Складывается ощущение, что по замыслу строителей, ну или архитекторов, нам объекты социального назначения не положены. В Радужном, помимо детского сада, малюсенького аптечного пункта, магазина, представительства банка и управляющей компании, нет абсолютно ничего. Да и садик, надо сказать, не то чтобы для нужд местного населения предназначен: большая часть жилья в микрорайоне еще не заселена, а сад уже полон детишками из соседних районов города. Отсюда возникает вопрос: куда же пойдут малыши из Радужного после того, как пустующие дома будут заселены постоянными жильцами? – изумляется Светлана Полозова, мама семимесячного Руслана, проживающая в вышеозначенном микрорайоне.

Для справки: в настоящее время в Радужном сдано в эксплуатацию 102925 квадратных метров жилья (без учета детского сада) в одиннадцати возведенных объектах жилого фонда, и, судя по строительным площадкам, ныне припорошенным снегом, – это совсем не предел.

В общем, если интересы дошколят в Радужном формально соблюдены, то территориальные затруднения детей ученического возраста пока не разрешимы. До ближайшей школы №  21 по адресу: улица Оборонная, 6, школярам приходится добираться пешком, минуя ничем не огороженный железнодорожный переезд. Дорога знаний занимает примерно 15–20 минут, ну а те школьники, которым посчастливилось грызть гранит науки в других общеобразовательных учреждениях, вынуждены добираться до альма-матер очень долго, ведь общественного транспорта в Радужном просто нет как такового. Сюда не ходят троллейбусы, трамваи, автобусы и даже вездесущие маршрутки, поэтому жители из разряда сильно торопящихся и опаздывающих вынуждены пользоваться услугами такси; те же, кто может и повременить, бредут либо в направлении остановки «Вагоностроительный завод», либо в сторону МЖК на маршрутку №  8 или №  55.

Появится ли в самом Радужном общественный транспорт и если да, то когда, жителям микрорайона по сей день неясно, хотя определенные догадки на этот счет имеют место быть. К примеру, не секрет, что наземный транспорт по воздуху не летает, а перемещается исключительно по дорогам, желательно асфальтированным и очищенным от снежного убранства. Радужный не может похвастать ни тем, ни другим. Точнее, ровная проезжая часть в этом микрорайоне имеется, но расположена она с несколько непопулярной стороны. Так, примерно полтора года назад была проложена ровная асфальтированная дорога от улицы Красина до улицы Цветочная, располагающейся как раз в Радужном. Все бы хорошо, если бы не одно «но»: по этому пути следования нет ни продуктовых, ни промтоварных магазинов, а это существенный недостаток! Именно по этой причине граждане, проживающие в Радужном, большей частью отдают предпочтение разбитой дороге, соединяющей микрорайон и площадь Конституции, где располагается внушительное количество торговых точек. Стоит отметить, что в Радужном, точнее, на подъезде к нему, находится новенький торговый центр с претенциозным названием «Радость», в котором, помимо прочих магазинов, снабжением граждан провиантом осуществляет один из магазинов розничной сети «Тележка».

– Это возмутительно, что даже здесь на нас пытаются нажиться, пользуются тем, что в нашем микрорайоне сложно с транспортом! Цены на товары ежедневного потребления в нашей «Тележке» пусть не на много, но все равно выше, чем в других магазинах этой же сети. Я сравнивала: то же молоко, яйца стоят пусть на рубль, а дороже, чем в центре, – посетовала жительница одной из новостроек Татьяна Громова.

Как оказалось, обитателям Радужного за совсем недолгое время проживания по новому месту жительства приходилось сталкиваться с совсем уж вопиющим неравенством…

– Моему супругу как-то  потребовалась врачебная помощь, ну мы и обратились в городскую больницу №  7 на Санкт-Петербургском шоссе, но там нам ответили, что наш дом у них не числится! Пришлось ехать в больницу по прежней прописке, – рассказала жительница дома №  27, корпус 1 по улице Хромова Татьяна Николаевна.

Стоит отметить, что данная нестыковка, не в пример прочим, устранена, и в больнице №  7 жителям Радужного рады наравне с другими пациентами.

К сожалению, пока положительных примеров не так уж много. Все собеседники корреспондента «Ъ» жаловались на низкое качество жилья в микрорайоне. Стены в квартирах кривые, межкомнатные двери закрываются через одну, а линолеум, наподобие моря в штормовую погоду, идет «волнами». Недовольны собственники и температурным режимом, поскольку батареи в квартирах теплом своих домочадцев не балуют: средняя температура в помещениях держится на уровне 18 градусов, и теплолюбивым жителям Радужного приходится пользоваться обогревателями. К коммунальным недостаткам народонаселение спального микрорайона относит и отсутствие газификации.

По словам Татьяны Николаевны, электричество – дело хорошее, если с ним нет перебоев, в обратном случае – беда. Так, в течение 2011 года электричество в Радужном отключалось трижды. Местные жители не могли даже поесть приготовить. Но одно дело взрослые люди, способные найти выход из ситуации, совсем другое – малыши: их вынуждены были «эвакуировать» к родственникам, проживающим в других районах города.

Если говорить в целом, то у жителей Радужного накопился воз ненадуманных претензий: собственников жилья возмущают полные мусорные контейнеры, дворовые территории, засыпанные снегом, синие кабинки биотуалетов, расставленные по микрорайону в произвольном порядке, собачьи своры, подкармливаемые рабочими со стройки, и многое другое.

Пожалуй, единственное, что действительно свидетельствует о том, что микрорайон получил наименование Радужный неспроста, – это нетиповая расцветка домов, радующая глаз прохожих теплыми, сочными тонами. Ведь так приятно среди безликой жилой застройки увидеть разноцветные переливы, пусть и совсем не идеальных внутри многоэтажек…

Ксения БАДАКОВА

Тверской бард Алексей Карпунин еще и театрал, и спелеолог

К людям ведут песни. Тихие песни с одинокой гитарой в руках в ночной тиши комнаты. Далекие и близкие «знакомые-незнакомые» слова: то ли отголоски Сергея Никитина, то ли грусть Олега Митяева… Но это Карпунин – его дождь, его надрывность, его пугающая несхожесть голоса и образа.

Карпунин в Твери известен в довольно широких, но специфических кругах. Его знают поэты, музыканты, театралы, туристы и, конечно, спелеологи. Как любой всесторонне развитый человек, он притягивает к себе людей разных. И главная сила этого притяжения – искренность. Карпунин – поэт, а поэзия – это особа, с которой нельзя быть неискренним.

Алексей – совсем другой, нежели его представляешь, слушая, например, «В переулках моей памяти» или «Порванный в клочья». Так и рисуется скуластый холостяк в пиджаке, надетом на водолазку, с оранжевой гитарой на ремне, извечно одинокий и позабытый всеми.

А на самом деле Карпунин большой, добрый, открытый, вечно окруженный людьми, из которых большинство – дети.

Родился Карпунин в 1972 году в семье папы инженера и мамы фотографа, Родители оба пели в хоре.

Писать Карпунин начал, как сам признается, лежа в санатории, от тоски.

– Отношения там с ребятами были трудные, постоянные драки, разборки, злющие воспитатели. Пребывал я там в тоске большой, и первый раз написал родителям письмо в стихах, – вспоминает Карпунин. – А в 14 лет настигла меня первая большая любовь… И понеслось.

Вскоре появилась первая и неизменная подруга жизни – гитара. Кто-то из одноклассников принес Алексею «разбитую в хлам» гитару, которую он реанимировал. А на 16-летие родители купили сыну новую – шаховскую.

– Она была замечательная. До сих пор вспоминаю о ней с нежностью, – говорит Карпунин. – Всю изрисовал, делал из нее двенадцатиструнку, наращивал вторую головку грифа.

Создали школьную группу. Были и школьные концерты, и плачущие девочки – все как полагается. Только тогда…

– Вышел я из подростково-влюбленных стихов во что-то новое…

Поступил Алексей в культпросветучилище на отделение театральной режиссуры. В «кульке» тогда была питерская школа, учительствовали бывшие выпускники ленинградского Института культуры имени Крупской (впоследствии получившего статус академии). После выпуске сокурсники Алексея все рванули в Ленинград, а он, как говорит, не успел сориентироваться и опоздал. Поступил в Москву, проучился год и перевелся все же в Питер.

– После Москвы я не очень с питерским народом сошелся, – вспоминает Алексей. – Был период: зима, жутко холодно, вся неделя – экзамены, зачеты, снова экзамены… Я выходил из Академии убитым. Была у меня каморка, в которой я жил один. Шел туда, миновал Летний сад. Сил нет, настроения нет, никто не ждет. Завернул в храм святого Пантелеимона. Пустой, высоченный, звуки шагов отражаются под куполом. Стою у иконостаса, входит мужичок, встал рядышком. Я говорю: «Какие у вас церкви странные». –  «Почему странные?» – «Такие большие и такие пустые». –  «А у вас не такие, что ли?» – «У нас не такие». Слово за слово – оказалось, он тоже тверской, в питерском рок-клубе обитает. Так я однажды попал в питерский бомонд. Собрались на квартире музыканты, художники. Тогда же в первый раз я для этого бомонда свои песенки пел. Приняли хорошо, долго расспрашивали о чем-то , куда-то звали. А я больше к ним не пришел. Не люблю я вообще пафосные тусовки.

Алексей потом в Питере обжился, в рок-клуб и на квартирники не заглядывал, зато какое-то время пел в хоре Пантелеимоновского храма.

Диплом защищал в Твери в воскресной школе. Написал сценарий в стихах, посвященный Крещению Руси, – пафосный, говорит, но правильный. Князя Владимира сыграл Сергей Чигиринский, впоследствии большой друг Карпунина, приведший его в клуб самодеятельной песни (КСП).

После выпуска работу по специальности Алексей найти не смог, работал охранником в универмаге «Тверь». Был 2002 год. И вот тут-то с ним и произошел случай, «с которого все и началось».

– Пришел я как-то к родителям в гости перед дежурством, – рассказывает Карпунин. – Да засиделся. Хочу уходить, а дверь заклинило. Пока мы ее ломали, я понял, что жутко опаздываю. Выбежал, транспорта нет, я напрямки через Тьмаку. Выбегаю на берег, а вокруг зима, темнотища, и льда нет. Я вдоль берега, добегаю до какого-то льда и проваливаюсь, вылезаю, опять проваливаюсь. Народу никого, темень. Ну, думаю, утону и все. Что я там писал, сколько сил и ночей потратил – и все уйдет куда-то. Такая обида меня пробрала. Я вообще не особо амбициозный, но тогда что-то произошло во мне. Успел все же на работу, отжимал и сушил одежду всю ночь, а с утра побежал в библиотеку имени Герцена и говорю: «Можно, я у вас концерт дам?»

И дал. Как раз накануне купил гитару, о которой долго мечтал: испанку «Francisco Esteve». (Она до сих пор у Алексея дома на стене висит и путешествует с ним везде.) Библиотечная «Горница» была заполнена. В основном друзьями, которые привели своих друзей. И очень много спелеологов, с которыми Алексей подружился и облазил всевозможные пещеры и гроты, а они называли его главным «спелеоавтором». Песни под землей звучат ничуть не хуже, чем снаружи, и едва ли кто-то мог спеть про этих ребят лучше, чем Карпунин: «Где рифмы глыбами висят…»

Семья, работа, спелеология… и театр. Когда-то Алексею напророчили, что у него будет свой «маленький интеллигентный» театр, поэтому и в «большой» он не хотел, и так засело в нем это «пророчество», что и шел к нему упорно, пока не дошел.

После окончания академии театром он занимался в своей школе № 14. Там «на птичьих правах» работала театральная студия «Розовый слон». Потом она перестала существовать, Карпунин ушел в ландшафтный дизайн зарабатывать для семьи деньги. Благодаря КСП, который Карпунин уже пять лет возглавляет, театр возник снова. Решили ребята из клуба «расширить возможности». Сразу стеклись все бывшие школьные студийцы.

– Год мы занимались в ДК «Синтетик», – говорит Карпунин. – Это был крепкий состав, много желания и интереса. Потом появилась возможность перебраться в ДК «Металлист». Спустя год попросили набрать детскую студию. Мне нравится работать с детьми, они такие все задорные и творческие. Получаю огромное удовольствие.

Сегодня театральная группа носит замечательное название «Добрый жук». Добрый жук – это точно Карпунин. Он и добрый, и «жук немалый», как сам признался.

А еще у Карпунина есть две веры, одна из них – его жена, о которой он говорит:

– Вера очень много со мной в жизни разделила. Она пришла в мое творчество, я оказался ей близок и интересен. Без нее я, наверное, был бы другим. Единственно важное, что есть в отношениях, – взаимопонимание, поддержка, когда она любит и делает то, что люблю и делаю я. Это связывает людей крепко и надежно.

Несколько лет назад Алексей начал обучать сына игре на гитаре. Сначала научил настройке, основным аккордам, а теперь младший Карпунин манерой игры напоминает гитариста-виртуоза Томми Эммануэля, так что старший за голову хватается от восхищения.

И все же Алексей Карпунин прежде всего поэт, хоть и «жук немалый», и гитарист – «профессиональный любитель».

– Стихи – это непохожее на других восприятие всего, особая любовь ко всему, – говорит он. – Это состояние постоянное, просто его периодически не замечаешь. Многие песни уже рождаются песнями, бывает, сразу с музыкой: какая-то гармония сидит в голове, и пока стихи к ней не напишешь, не отстанет.

Там, за чертой тишины,

Там, где слова не нужны, –

Вечность.

Призрачны и неясны

Мифы, легенды и сны

Мечутся.

Их лишь душой осязать,

Им от живых ускользать

Взвешенно.

«Не озирайтесь назад», –

Слышатся их голоса

Вещие…

Александр ДЫЛЕВСКИЙ

694-й штурмовой авиационный полк, в котором я служил, вел в 1944 году бои в составе войск Карельского фронта за освобождение последней небольшой части советской территории, еще находящейся в руках противника. Я был воздушным стрелком самолета Ил-2. Воздушным стрелком другого такого же штурмовика была женщина по имени Вероника.         

До окончания боевых действий на Севере оставалось несколько дней. В памяти сохранился вылет составом всего полка (в завершение всего цикла его боевой работы в Заполярье). Наносили мы в тот день последний удар силам всей (или почти всей) авиации фронта по небольшой площадной цели (400 на 400 метров): перекрестку дорог вблизи местечка Петсамо. В этом последнем вылете погиб еще один экипаж нашего полка, погибла единственная женщина-стрелок Вероника (имя летчика точно не помню). Подходим мы в группе эскадрильи из пяти наших штурмовиков к цели. Внизу все в дыму. Пикируем. За пеленой дыма, в которую мы окунаемся, я теряю из виду самолет Вероники (тот, что шел за нашим, замыкая строй). На ту же цель, но значительно выше нас выходили группы тяжелых бомбардировщиков Ту-4 и с горизонтального полета сыпали на нее свои бомбы. После боя мы предположили, что самолет Вероники попал на выходе из пикирования под бомбы тех бомбардировщиков.

Воздушным стрелком Вероника стала по ее личному заявлению, упросила она командира полка (когда-то еще в начале боев в Заполярье) разрешить ей летать в качестве воздушного стрелка вместе с летчиком, которого она полюбила (в полку раньше она была оружейником). Когда же ее избранник-летчик в одном из вылетов погиб, то она не вернулась в «наземники» и продолжала летать. Верно, считала она, что если время послало ее воевать, то так оно и должно было быть!

Н.Н. МИХАЙЛОВСКИЙ,

участник Великой Отечественной войны

Лихославльский район

 

Уважаемая редакция! Мы давние ваши читатели. Даже обращались с просьбами по поводу отсутствия отопления. И получали помощь и поддержку. Спасибо большое. А сейчас очередное обращение к вам.

Если вы идете от Комсомольской площади в сторону парка «Текстильщик», то перед заправкой «Газпромнефть» проходите через пандусы и ступеньки- дорожки для людей. В снежный период пешеходную дорожку убирает техника, но при этом заваливает снегом ступеньки и пандусы. Никто не чистит. Пройти невозможно. Звоним по телефону 42-91-72, который узнали из справочника «Власть», в администрацию города Твери. По телефону нам отвечают: «Ждите». Ждем. В ответ частые гудки… Ну и ничего не дождались.

На железнодорожной платформе «Пролетарская» сделали сход в сторону парка «Текстильщик» в виде крутого пандуса без перил. Раньше были ступеньки. Теперь в период зимних гололедов этот пандус можно было бы использовать для катания на салазках, но не для выхода в город с платформы. Однако и для санок его не использовать, так как можно погибнуть от машин, идущих из-под железнодорожной эстакады.

Просим помочь решить эти проблемы.

И.И. и Е.С. КУЗНЕЦОВЫ

Тверь

15 января 2012 года исполнилось бы 75 лет Владимиру Петровичу Кострову. Его яркий жизненный путь особенно проявился в Калининском районе.

Совхоз «Смена» и его директор были визитной карточкой Калининского района. Это спортивные достижения, первый спортивный зал совхоза. Районные, а затем и областные спортивные соревнования принесли заслуженную славу коллективу совхоза.

Владимир Костров был человеком, создавшим базу фирмы «Хиус» в деревне Славное. Сельскохозяйственные помещения, находящиеся на грани развала, были восстановлены и модернизированы. Все начиналось с брошенных гаражей и мастерских, коровника. Владимир Костров приложил немало энергии, чтобы фирма начинала работу в условиях, свойственных цивилизованному производству.

Владимир Костров всегда помнил о тех людях, которые дали ему в жизни «зеленый свет». Человек из народа, он всегда помогал сельским труженикам. Ремонт школы, почты, здания администрации поселения – заслуга Кострова.

ЗАО «Хиус» никогда не забывало ветеранов сельскохозяйственного производства, отмечало их заслуги подарками. Его деяния и лично его помнят не только работники предприятия, но и большинство жителей Калининского района, знавшие этого доброго, энергичного человека с большой буквы.

И как продолжение этих поступков, на протяжении уже пяти лет ветераны Калининского района приезжают 28 июня в день похорон Владимира Петровича Кострова на могилу, чтобы помнить этого человека.

Большую помощь нам в этом оказывает генеральный директор ЗАО «Хиус» Шевченко Николай Дмитриевич.

В день 75-летия я хочу сказать от имени ветеранов: Петрович, мы тебя помним!

Ю.А. ФЕДОРОВ, заместитель председателя совета ветеранов Калининского района

Здравствуйте, уважаемая редакция газеты «Тверские ведомости»! Прочитала в вашей газете статью «А еще мы сажаем елочки» и невольно вспомнила свое детство. Я закончила среднюю школу № 10. Теперь это гимназия № 10. Будучи ученицей 7-го класса, я вместе с другими детьми принимала участие в посадке деревьев около ДК «Химволокно». Деревья выросли высокие, стройные и лет 50 радовали глаз горожан. Но вот недавно, проезжая мимо площади Гагарина, я обнаружила, что деревьев-то наших нет. Зато на том месте стоит огромное здание. Ну что ж, можно понять. Город растет, нужны территории для застройки.

А вот того, что случилось с деревьями, которые посадил мой муж с одноклассниками, я понять не могу. Между деревнями Щербово и Дмитровское, что напротив Мигалова, ученики высадили маленькие сосенки. Дети за ними ухаживали: поливали, пропалывали. В результате вырос прекрасный бор. Там народ собирал чернику, грибы. Больше полувека лес радовал людей своими щедрыми дарами, чистым воздухом. Но вот нашлись же нелюди, которые вырубили эту красоту. Правда, видно, в народе говорят, что человеческая жадность не имеет предела. Боюсь, что такая история может повториться и с елями.

2 января 2012 года. Полдень. Легкий морозец. Небо безоблачное, чистое. А вокруг такая тишина, которая бывает только перед грозой. На улице почти пусто: ни машин, ни людей. Это и понятно. Народ справляет самый любимый праздник – Новый год. В праздничные дни хочется подольше понежиться в постели. Но редкие прохожие все же сеть.

Микрорайон Южный. Иду на базар, а перед базаром на площади вырос за ночь лес. Огромное количество срубленных елей стоит в снегу вдоль забора. Желающих приобрести лесную красавицу столько не оказалось. Такой же лес вырос и возле кинотеатра «Мир». Спрашивается, зачем срубать такое огромное количество деревьев? А ведь в нашем городе таких базаров не один. А по всей России?! Так и напрашивается вопрос: зачем же столько рубить? Ведь в природе все взаимосвязано. Лес – это наши легкие, легкие нашей земли. Он дает нам чистый воздух, без которого ни одно живое существо не может жить. Успокаивает немного лишь то, что неравнодушной оказалась не только я. Вот идет пожилая чета. И тоже возмущается по этому поводу. А вот еще: две женщины очень эмоционально высказывают свое мнение по этому поводу.

Через 10 минут возвращаюсь с базара и вижу: укладывают елочки в огромный трейлер. Увозят. Только вот куда?

Читала я где-то , что эти деревья рубят, измельчают и дают на корм животным. Только вот верится с трудом, что в данном случае поступили именно так.

Чтобы такого не случалось (думаю, со мной многие согласятся), просто надо запретить срубать ели. Исключением только оставить детские учреждения и общественные места. Искусственная елочка не хуже смотрится. Конечно, это должно решаться на государственном уровне. Надеюсь, что государственные чиновники и депутаты услышат меня и примут разумное решение.

А за коллег своих и учеников из школы № 16 я очень рада. Успехов им в их благородном деле заботы о лесе.

П.А. СЫТИНА

Тверь