В среду, 20 февраля, в Центральном районном суде Твери встретились, так сказать, по разные стороны баррикад жители дома № 30 по Свободному переулку и представители ООО «Милано» в лице двух адвокатов и генерального директора. Встреча эта, прошедшая под председательством судьи Натальи Булыгиной, не первая и, забегая вперед, скажу: не последняя.
Дом № 30 по Свободному переулку – тот самый многострадальный дом, жители которого вынуждены мириться с немалым количеством (для небольшой четырехэтажки-то) кафе, баров и магазинчиков, расположенных на первом этаже здания: «Арзи», «Пинта», «Балтия», «Торжокские золотошвеи». Теперь в когорту питейно-закусочных заведений хочет втиснуться и кафе «Милано». Если быть точнее, то процесс «втискивания» как раз в самом разгаре. И это несмотря на то, что буквально через дорогу, рядом с кинотеатром «Звезда», уже стоит павильон, в котором расположилась вышеупомянутая пиццерия.
Процесс преображения нескольких квартир первого этажа, выкупленных тогдашним владельцем ООО «Милано» Яргулом Абгулом Шокуром (кстати, гражданином Германии), в пиццерию начался в 2007 году. Тогда он подал завку в администрацию Центрального района Твери о переводе жилых помещений в нежилые, предоставив комиссии проектную документацию по реконструкции жилого дома под пиццерию. Ему было отказано. Яргул Шокур предпринимает еще одну попытку: на этот раз в заявке говорится, что реконструированы квартиры будут под офисные помещения. И на этот раз его «маневр» оказывается одобрен. Однако это на бумагах. А что мы видим в реальности? Над входом в те самые помещения золотом отливает надпись «Кафе «Милано», которая не оставляет никаких сомнений в том, что здесь будет располагаться очередная закусочная.
Впрочем, против появления общепита были не только властные структуры, но и сами жильцы. Так, Александр Кудрявцев, выступающий на суде истцом, отметил:
– Собственнику ООО «Милано» дали разрешение на реконструкцию под офис, но он вместо офиса переоборудовал помещения под пиццерию. Установил промышленные плиты, вентиляционный короб, который идет по всему фасаду здания, при этом не спросил разрешения у жильцов. Кроме того, он не построил отдельную канализацию, она сейчас общая. И если производство запустят, то все может засориться. Ведь дом старый.
Дом действительно старый – он был построен в 1948 году, а потому опасения жителей вполне оправданы.
– У дома деревянные перегородки, – отмечает другой жилец Борис Гуреев. – А если случится пожар? Вспыхнет все, как спичка.
На суде адвокат ответчика ходатайствовала о приобщении к материалам дела некоего опросного листа, согласно которому жильцы давали согласие на перевод помещения из жилого в нежилое и последующую его реконструкцию. Однако все жильцы, присутствовавшие на заседании, как один утверждают: подобных документов не подписывали – и обвиняют Михаила Токина, тогдашнего председателя ТСЖ, что тот подсовывал им пустые бланки, а они, веря ему, расписывались, даже не зная, за что. Михаил Токин, кстати, недавно купивший дом (об этом он не постеснялся заявить прямо в зале суда), как ни странно, яро защищал интересы ООО «Милано», а не своих собственных соседей (в связи с покупкой дома, видимо, уже бывших). Он предоставил несколько опросных листов, среди которых, среди прочего, было и согласие жильцов на установку на фасаде дома вентиляционных коробов.
Если обобщить претензии к ООО «Милано» и не вдаваться в подробности, то, помимо размещения в бывших квартирах пиццерии, истец Александр Кудрявцев указал: жильцы не желают, чтобы на общедолевом имуществе (стенах дома) эти самые вентиляционные короба были прикреплены, а также он посчитал, что не было дано согласия жильцов на размещение входной группы с устройством крыльца на придомовой территории.
Однако, по словам истца, жильцы могли бы пойти на «мировую» в случае, если пиццерию снова переоборудуют под офисы, снимут промышленные вентиляционные короба и установят обычные кондиционеры, как и принято во всех офисных помещениях. На что нынешний генеральный директор ООО «Милано» Миаголь сообщил, что ему необходимо время все обдумать. Как выяснилось о том, что у его организации нет разрешения на размещение пиццерии в жилом доме, он узнал только в суде. И это неудивительно, ведь занимает он этот пост всего год: ему пришлось заменить брата Шокура, который заболел… шизофренией.
По словам самого Миаголя, в судебном процессе заинтересован только один человек: Александр Кудрявцева. И причина такой заинтересованности – деньги. В суде он сообщил, что истец предложил ему выкупить его квартиру за шесть миллионов рублей, чтобы тот не начал процесса.
– Когда я ему отказал, то он начал обращаться в миграционную службу, будто бы в этих помещениях общежитие, в санэпидемстанцию. Было много комиссий, но ни одна ничего не обнаружила, – сообщил суду Миаголь.
Сам Александр Кудрявцев пояснил, что Миаголь неверно истолковал смысл его слов:
– Я имел в виду, что ему придется скупить и квартиры на втором этаже, иначе жильцы просто будут недовольны сложившейся ситуацией.
Как бы то ни было, эпопея продолжается: уже назначено новое судебное заседание. И ситуация, надо сказать, не из простых. Из всех жилых домов в Твери, в которых расположены «филиалы» «Милано», дом № 30 по Свободному переулку первый попытался дать отпор «оккупантам». Жильцы надеются, что пиццерии в их доме все-таки не будет.