Рубрика: Общество

Работников бывшего зверосовхоза замучили манипуляции с их земельными долями

Все началось в начале 1990-х с указа Президента России о неотложных мерах по осуществлению земельной реформы. В 1993 году зверосовхоз «Мелковский» был преобразован в товарищество с ограниченной ответственностью (ТОО) «Мелково ЛТД». А 21 июня 1994 года глава администрации Конаковского района В.А. Тидо постановил выдать ТОО «Мелково ЛТД» 722 свидетельства о праве собственности на землю, по 0,6 гектара на пай. Учредители нового ТОО передали в качестве вклада в основной капитал товарищества принадлежащие им на праве собственности имущественные паи на общую сумму 34,224 миллиона рублей и земельные доли, составляющие земельный участок общей площадью 450 гектаров на сумму 37,242 миллиона рублей.

Несмотря на трудные в целом для страны девяностые, ТОО «Мелково ЛТД» чувствовало себя в те времена совсем неплохо. Норок основного стада насчитывалось 17 тысяч, песца – 1,2 тысячи, был в хозяйстве и крупный рогатый скот. Разрабатывались проекты создания более рентабельного производства. Однако этим планам не суждено было сбыться.

В 1996 году на должность директора товарищества была назначена Т.К. Мартынова. Уже через десять дней она потребовала от работников предприятия сдать в распоряжение зверохозяйства свои свидетельства о праве собственности на землю. Якобы для того, чтобы поправить экономическое положение ТОО. Предполагалось передать эти свидетельства в банк в качестве залога для получения кредита. Из 722 пайщиков свои свидетельства в распоряжение руководителя отдали 94. Однако банк в кредите отказал, мотивируя тем, что общедолевая собственность залогом служить не может.

По идее, надо было вернуть свидетельства их владельцам. Однако Т. К. Мартынова заявила, что никому и ничего отдавать не намерена. А это – ни много ни мало – права на 35,9 гектара земли. Обманутые пайщики начали жаловаться на самоуправство своего директора в разные инстанции.

«Директор Мартынова Т. К., – писали в обращении в Генеральную прокуратуру РФ сотрудники детского сада №  1, – обратилась к нам с просьбой сдать в хозяйство наши свидетельства. В случае нашего отказа было заявлено, что детский сад закроется. Передача свидетельств происходила так: в детский сад пришла кассир хозяйства Романова Н. А., и по ведомости мы сдали наши свидетельства. Больше никаких документов для подписания нам предъявлено не было.

В 1998 г. детский сад по просьбе Мартыновой Т. К. был передан в муниципальную собственность. При расчете мы не получили денежного эквивалента ни за земельный, ни за имущественный пай. На обращение в хозяйство с просьбой вернуть свидетельства на землю получили отказ. А ведь некоторые из нас проработали в детском саду более 30 лет, стали пенсионерами. Убедительно просим нам помочь».

А вот что говорили мелковцы на собрании участников общей долевой собственности на земельный участок в границах ТОО «Мелково ЛТД».

Морозова В. А.: «Руководство совхоза требовало передать наши паи на „восстановление хозяйства“ во временное пользование, угрожало увольнениями с работы. Ходили по домам и обманным путем брали у нас подписи, некоторые подделывали. В итоге ни дивидендов, ни паев, которые мы передавали в пользование, а не в собственность, мы не получили. Мало того, что ТОО „Мелково ЛТД“ пользовалось нашими паями, так оно еще отдало из наших земель 12,5 гектара ООО „Боровина“. По какому праву? Незаконно распорядились переданным в пользование. Можно сказать, ограбили среди бела дня».

Ярова З. А.: «Я нигде не расписывалась, и муж мой тоже нигде не расписывался. И кто расписывался в документах, я не знаю».

Крылова Т. А.: «Я расписывалась, но не знаю, где, потому что читать не давали, угрожали увольнением».

Помогать мелковцам никто не спешил. А между тем предприятие быстрыми темпами шло к банкротству.

– Уже в декабре 1999 года, – рассказывает бывший главный экономист ТОО «Мелково ЛТД» Р.С. Суконцева, – было забито 108 тысяч голов норки и 13200 голов песца. Выбили и весь молодняк. Ни одного зверя не оставили. Хотя необходимости, я считаю, никакой в этом не было. Да, у хозяйства были долги, но мы бы выкрутились. Шкурки впоследствии лежали на складах, и как они реализовывались, неизвестно. Предприятие объявили банкротом, а люди потеряли работу и заработок…

«Мартынова Т. К. с целью завладеть имуществом товарищества и нашими земельными долями, злоупотребляя своими полномочиями, вопреки интересам товарищества и учредителей умышленно создавала неплатежеспособность товарищества, преднамеренно подведя его к банкротству, – писали в своем заявлении прокурору Тверской области работники ТОО „Мелково ЛТД“. – Без проведения правомочного общего собрания учредителей товарищества она изготовила и зарегистрировала изменения и дополнения в устав от 24.06.1996 года, изменив п.п. 3.2–3.7, что земельные доли уже не являются нашей собственностью…»

6 октября 1998 года решением арбитражного суда Тверской области ТОО «Мелково ЛТД» было признано банкротом, в отношении него открыли конкурсное производство. Впоследствии на базе ТОО организовали новое предприятие: ОАО «Зверохозяйство „Мелковское“. Его директором в 2000 году, наверное, по преемственности, стала… Т.К. Мартынова. Впрочем, мелковцы утверждали, что именно она по низким ценам оформила покупку всего имущественного комплекса обанкроченного ТОО, включив в него и земельные доли работников товарищества. Как бы то ни было, уже в 2004 году именно Мартынова, как директор ОАО, предъявила в Конаковский городской суд иск о лишении уже всех пайщиков права собственности на земельные участки и признании их собственностью зверохозяйства „Мелковское“.

Вполне возможно, что в этом и состояла цель банкротства ТОО. На кону стояло 450 гектаров полноценной земли. И не где-нибудь  в Магадане, а на Иваньковском водохранилище, недалеко от Москвы. Логика у владельцев ОАО была, что называется, „железная“. Поскольку товарищество продавалось как имущественный комплекс, в котором эксплуатация объектов недвижимости осуществлялась одновременно с землепользованием, они полагали, что приобретают предприятие в том объеме, в котором оно существовало на момент банкротства, то есть с земельными паями. Тут уже речь шла не о 94 паях, а обо всех.

Однако сделать это оказалось не так просто. Договор купли-продажи обанкротившегося ТОО „Мелково ЛТД“ был зарегистрирован в установленном законом порядке. Однако земли сельскохозяйственного назначения площадью 414 гектаров как самостоятельный объект недвижимости не регистрировались. Поэтому в соответствии с действовавшим в то время законодательством граждане могли внести в уставной капитал ОАО только право пользования своей земельной долей, оставаясь собственниками земли. И поскольку свидетельства о праве собственности на землю (за исключением 94) оставались у людей на руках, они зарегистрировали свои права в установленном законом порядке.

В 2005 году Конаковский городской суд рассматривал иск ОАО «Зверохозяйство „Мелковское“ о признании права собственности этого предприятия на земельный участок. Решением суда в иске ОАО было отказано. Тем не менее кассационная инстанция отменила данное решение и направила дело на новое рассмотрение. В 2007 году Конаковский городской суд вновь отказал зверохозяйству в его исковых требованиях. На этот раз кассационным определением Тверского областного суда кассационная жалоба ОАО «Зверохозяйство „Мелковское“ была оставлена без удовлетворения. Таким образом, земля все-таки осталась в собственности у людей, которые на ней живут и работают.

Проблема с изъятыми 94 свидетельствами тоже разрешилась в их пользу. Для государственной регистрации свидетельства необходимо представить в органы регистрации как учредительный договор, так и индивидуальный. Выяснилось, что как раз индивидуальные-то договоры были подделаны, и теперь практически все свидетельства возвратились к своим владельцам.

Примечательно, что все это происходило при полном попустительстве исполнительной и судебной власти. Обращения жителей Старого Мелково в разные органы фактически не дали результатов. Жители, правда, получали на них массу официальных ответов: документы, мол, отправлены в нижестоящие инстанции для проверки и рассмотрения. Мелковцам отвечали и.о. межрайонного прокурора А.В. Федоров, и.о. председателя комитета по управлению имуществом Тверской области С.А. Кузнецов, начальник отдела по надзору за соблюдением федерального законодательства старший советник юстиции А.Н. Семёнов и старший советник юстиции В.И. Маклаков, заместитель Губернатора Тверской области А.И. Мирошниченко, другие ответственные лица. Только для самих мелковцев ничего не менялось. Все спускалось сверху вниз и оказывалось, в конце концов, в Конакове. А к тому времени Т.К. Мартынова была уже депутатом районного совета.

А в Старом Мелкове объявились пришельцы. В 2004–2005 годах группа людей разной национальности с паспортами граждан РФ прибыла с одной целью: скупить у жителей если не все, то как можно больше их свидетельств о праве собственности на землю. Формально этими людьми руководила жительница деревни З.З. Меркулова. Кто давал ей деньги на скупку и стоял за ней, неизвестно. Во всяком случае, конечно же, не местные крестьяне. За одно свидетельство владельцам предлагалось сначала 15 тысяч рублей, потом 50 тысяч. А когда хозяин местного кролиководческого хозяйства решил расширяться и стал предлагать мелковцам за них по 250 тысяч рублей, Меркулова накинула к его цене еще 50 тысяч.

 Учитывая, что зверохозяйство в то время было слабеньким, а ближняя птицефабрика „Красный Луч“ вообще закрылась, многие жители Старого Мелкова работы не имели, как и средств к существованию. Для них даже 50 тысяч были большими деньгами, не говоря уже о 250 и 300 тысячах. Из 722 свидетельств Меркуловой и компании удалось скупить 584.

Конечно, это бизнес. А бизнес всегда остается бизнесом. На действия скупщиков мелковцы также обращались с жалобами в различные инстанции. Однако отвечали им примерно так, как ответил заместитель Губернатора А. И. Мирошниченко: „Каких-либо фактов, свидетельствующих о понуждении граждан продавать свои доли путем угроз и обмана, а также введение ограничений и запретов на право пользования долями в ходе проверки не установлено. При таких обстоятельствах оснований для принятия мер прокурорского реагирования в настоящее время не имеется“.

Все верно: один захотел купить, другой – продать. Кто может помешать такой сделке? Тут можно говорить только о моральной стороне бизнеса, о том, что делается он на горе и страданиях людей и незнании ими ситуации. Ведь одно такое свидетельство, купленное за 50 тысяч рублей, в будущем может стоить в сто раз больше.

Мы говорим – в будущем, так как само свидетельство дает его владельцу лишь право на землю вообще, а не на конкретный участок. Это была своего рода виртуальная земля. Сегодня пайщиков начали наконец-то наделять реальной землей. И тут у мелковцев вновь возникли большие проблемы. На сей раз уже с пришельцами. Скупив у мелковских дольщиков паи, те вошли в состав участников общедолевой собственности на земельный участок бывшего ТОО „Мелково ЛТД“ на равных правах.

Следующий шаг – определение местоположения и образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли. А оно осуществляется в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности. Тут и вышла у участников первая нестыковка: компания З.З. Меркуловой официально через газету объявила о созыве общего собрания, но провела его… без мелковцев.

– Газету „Тверская жизнь“ в деревне никто не получает, – рассказывает пайщик И.М. Морсаков, – и люди не могли своевременно узнать о созыве этого общего собрания. Мы понимаем, что нас там не хотели видеть, провести собрание втайне от других пайщиков. Что и сделали.

– Мы специально ездили в Тверь, – продолжает пайщица Т.Н. Старикова, – на проспект Чайковского, 27/32, офис 105. Так вот, этот офис – агентство недвижимости – состоит из двух комнат, обставленных оргтехникой и мебелью. Одна комната – кабинет площадью 25 квадратных метров, а вторая, для сотрудников, – 60 квадратных метров. Нас, пайщиков, как известно, 722 человека, не считая представителей. Как мы разместились бы в этих двух комнатушках? Там просто собралось шесть человек, и они без нашего участия принимали решения по самым важным вопросам: по выделу натуральных земельных участков и переуступке паев. Как можно допускать, чтобы несколько человек решали за нас все вопросы вопреки нашим интересам? И сейчас получить натуральные земельные участки мы не можем, так как нам говорят, что по решению общего собрания эти участки „согласованы для выдела другим лицам“!

Заместитель председателя комитета по управлению имуществом Тверской области Г.Е. Шарова посоветовала мелковским пайщикам обратиться в комиссию по разрешению споров, действующую при администрации Конаковского района. Обратились. И получили отказ в выделении земли без всяких обоснований. Земли, мол, для вас нет. Все 414 гектаров, которые располагались в границах бывшего ТОО „Мелково ЛТД“, уже распределены.

Но как они могут быть распределены, если на руках у бывших работников бывшего ТОО осталось 153 свидетельства о праве на землю? Куда делись без малого 92 гектара из 414? Понятно, что земля не могла испариться.

Заседание Конаковского городского суда по этому поводу состоится 17 ноября. А пока, как говорится, суд да дело, давно пора хорошенько поработать прокуратуре.

 Станислав ШУТОВ

Фото Юлии СМОРОДОВОЙ

В конце прошлой недели коллегия судей Тверского областного суда, рассмотрев кассационную жалобу бывшего директора Всероссийского научно-исследовательского института синтетических волокон (ВНИИСВ) Виталия Усова на приговор Московского райсуда, пришла к весьма неожиданному решению: реальный срок заменили на условный.

Напомним, в начале августа 2010 года федеральный судья Московского районного суда Твери Игорь Гоголев вынес обвинительный приговор в отношении Усова.

Еще в начале февраля этого года он был задержан в столичном аэропорту «Внуково» сотрудниками управления Федеральной службы безопасности по Тверской области. Причина – возбужденное в отношении него уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного частью 4 статьи 159 Уголовного кодекса РФ (мошенничество в особо крупном размере). Следствие установило, что Виталий Усов, используя свое служебное положение директора института, осуществил хищение путем мошенничества 5 миллионов рублей, выделенных ВНИИСВ из бюджета Союзного государства России и Белоруссии. Денежные средства предназначались для выполнения институтом научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ для ОАО «Формаш» и Ивановского химико-технологического университета по научно-технической программе Союзного государства «Современные технологии и оборудование для производства новых полимерных композиционных материалов, химических волокон и нитей на 2008–2011 гг.». Применение наработки тверских специалистов должны были найти в оборонной и металлургической промышленности, машиностроении, органах внутренних дел и медицине.

Судебное разбирательство по делу Усова длилось два месяца. Вины в инкриминируемых ему деяниях Усов так и не признал.

В начале августа приговором Московского райсуда ему было назначено наказание в виде шести лет лишения свободы с отбыванием в колонии общего режима (с зачетом временного содержания под стражей с 7 февраля по 2 августа 2010 года). Также суд постановил: взыскать с Усова в пользу ВНИИСВ – в счет возмещения материального ущерба – пять миллионов рублей.

Еще до вынесения райсудом обвинительного приговора Усов был уверен, что выйдет на свободу.

– Я буду обжаловать решение суда. И поверьте, не все начинается и заканчивается в Тверской губернии. Надеюсь, порядочные и разумные люди найдутся в других инстанциях. Справедливость обязательно восторжествует, – заявил он тогда.

И вот для Усова справедливость в каком-то смысле восторжествовала. В минувшую пятницу коллегия судей областного суда, рассмотрев кассационную жалобу осужденного, заменила реальный срок наказания условным с испытательным сроком четыре года со следующей мотивировкой: районный суд при вынесении своего решения не учел в полном объеме состояние здоровья Усова, положительных характеристик, а также тот факт, что у него на иждивении находятся несовершеннолетние дети.

Инна УМАНОВА

Тверские хирурги спасли жизнь безнадежному больному

6 сентября 2010 года. Этот день для семидесятитрехлетнего тверитянина Бориса Служеникина не обещал быть каким-то особенным. Он рано утром пришел на работу в театр драмы, где многие годы руководит цехом по изготовлению и ремонту декораций. Все как обычно: привычное приветствие вахтера, рукопожатия коллег, решение текущих проблем… Беда застала Бориса Дмитриевича в кабинете его начальника, в тот самый момент, когда обсуждали план очередного творческого проекта.

– Внезапная режущая боль в животе, сводящая все внутренности в жутчайшие «стальные тиски», – с ужасом в глазах вспоминает Борис Служеникин. – Потом так же сдавило грудь – стало невозможно дышать, воздух вокруг будто бы резко лишился кислорода. Всё это произошло настолько стремительно и неожиданно, что от испуга, боли и удушья я едва не потерял сознание. Казалось, с каждой секундой болевой поток внутри становился выраженнее и все сильнее «поглощал» меня.

Естественно, сотрудники театра всполошились, забегали, немедленно вызвали скорую помощь. Когда приехала бригада, Борис Дмитриевич скорчившись лежал на диване и не мог найти место, чтобы хоть как-то  утихомирить боль. Он почти не мог говорить, но лишь одну фразу повторял непрерывно: «Аневризма! Ребята, у меня аневризма в животе. Это она…»

Страшный диагноз – аневризматическое расширение брюшной части аорты – Борису Служеникину врачи поставили случайно несколько лет назад во время прохождения планового обследования. Его направляли на консультацию к специалистам, но общее состояние не позволяло выполнить операцию на том этапе – совсем плохо работает сердце: Борис Дмитриевич перенес несколько инфарктов. Требовалось оперативное лечение сердца в Москве, а уже потом хирургическое удаление аневризмы аорты.

Время шло, лечение в клиниках Москвы по ряду причин откладывалось. Сложность в том, что на базе Тверской областной клинической больницы нет аппарата искусственного кровообращения, позволяющего выполнять хирургическое вмешательство на коронарных артериях. Больные вынуждены ждать очереди в столичные клиники. В итоге Служеникин лечился таблетками, исправно являлся на плановые осмотры кардиологов, добросовестно ходил на работу… В суете будней он постепенно забывал, что у него внутри, образно говоря, находится бомба замедленного действия, которая в любой момент может рвануть. В то сентябрьское утро и настал этот момент: произошел разрыв стенки пораженной болезнью аорты – самого крупного и важного кровеносного сосуда в организме человека.

Диагноз подтвердили врачи отделения сердечно-сосудистой хирургии областной больницы уже в приемном покое, куда скорая помощь примчала Служеникина в крайне тяжелом состоянии, без пульса и почти с нулевым давлением. Вновь началась суета. На этот раз другая – профессиональная. Перед докторами встала сложная задача: в кратчайшие сроки обследовать больного и решить вопрос об операции. Всё как в популярных фильмах про медицину: ультразвук артерий и сердца, компьютерная томография, масса анализов, поиск донорской крови, капельницы, осмотры разных специалистов…

– Разрыв аневризмы аорты – это настоящая катастрофа, – рассказывает заведующий отделением кардиохирургии областной клинической больницы, профессор Юрий Казаков, – а тем более, если разрыв произошел по передней стенке с массивной кровопотерей. Мировая статистика гласит: в подобных ситуациях 99 процентов пациентов умирают, не доживая до операционного стола. Увы, но везет только одному из ста. И это при условии, что мгновенно реагируют специалисты-ангиохирурги, которые имеются далеко не во всех больницах. В Твери, например, такие доктора есть только в нашей клинике. Подобная ситуация складывается в подавляющем большинстве регионов России и других странах мира.

Оперировать пациента с разрывом аневризмы – огромный риск. Операция длится в среднем шесть-восемь часов. При этом больной находится под общим наркозом, а в операционной работают сразу четыре хирурга. Не каждое сердце выдержит такую нагрузку, учитывая колоссальную потерю крови и критическую тяжесть состояния.

Ознакомившись с результатами экстренно проведенного обследования, взвесив все плюсы и минусы, профессор Юрий Казаков принимает судьбоносное для Бориса Дмитриевича решение: отменить все плановые операции и брать пациента на операционный стол в экстренном порядке. Довод единственный – риск крайне высокий, прогноз не известен, но это единственный шанс выжить. Не поспоришь…

– Я смутно помню лишь то, что меня куда-то возили, исследовали разными аппаратами, щупали, слушали, кололи, – рассказывает Борис Служеникин. – Все было как в бредовом сне, сил не было даже открыть глаза. Когда я все-таки смог это сделать, то увидел перед собой светящую операционную лампу. Потом всё – выключился. Как оказалось – на несколько дней…

Сложнейшая семичасовая операция профессора Казакова и его коллег прошла удачно. Пока хирурги тщательно и профессионально устраняли последствия многолетней болезни, за стабильностью состояния больного следила бригада анестезиологов во главе с талантливым учеником Юрия Ивановича, доцентом Денисом Федерякиным. Дальше – «переезд» в палату реанимационного отделения, где Борис Дмитриевич попадает в заботливые руки целого коллектива специалистов.

Здесь, через несколько дней после операции, он впервые откроет глаза и осознанно совершит самостоятельный вдох. Почти месяц шла настоящая борьба за выживание – и со стороны пациента, и со стороны медперсонала. Дальнейшую кропотливую совместную работу реаниматологов и сосудистых хирургов можно сравнить разве что с работой ювелира – буквально по частям доктора восстанавливали деятельность каждой функции целого организма, с каждым днем увеличивая шансы Бориса Служеникина покинуть стены больницы здоровым человеком.

Впоследствии наш герой был переведен в общую палату отделения кардиохирургии, где прошел солидный курс реабилитации после тяжелой операции. Вместе с заботливыми докторами, прекрасным лечащим врачом Сергеем Михалёвым Борису Дмитриевичу помогала в буквальном смысле встать на ноги его любящая дочь Виктория, которая старалась не отходить от отца ни на шаг.

…С Борисом Дмитриевичем мы беседовали обо всем случившемся накануне выписки. Он в красках рассказывал о своих ощущениях в тот страшный для него день, подробно вспоминал обо всем том, что ему пришлось пережить после. Глаза его светились каким-то необыкновенным блеском. Когда в палату вошел освободившийся после очередной операции профессор Юрий Казаков, пациент не смог сдержать эмоций – вся красноречивость и живость слов куда-то исчезла. Только искренние слезы благодарности и единственная фраза: «Спасибо вам за чудо!..»

 – Да, наверное, это можно назвать чудом, – серьезно проговорил Юрий Иванович чуть позже, когда мы продолжили беседу вдвоем. – Для больного это чудо. А для нас, сосудистых хирургов, это – обыкновенная работа, которую готовы выполнять каждый день. Служба у нас такая. Откровенно говоря, Борису Дмитриевичу сильно повезло – мы успели сделать свое дело. А сколько людей с разрывом аневризмы попросту не доживают до операционного стола! Подавляющее большинство! А всё почему? Халатное отношение к собственному здоровью. Для них пойти к врачу и сделать УЗИ – проблема несусветная, им же всегда некогда, времени не хватает. А многие, кому, как правило, случайно и ставят этот диагноз при других обследованиях, попросту тянут время и не идут к сосудистому хирургу: болезнь коварна тем, что долго может протекать бессимптомно. Почему не идут к специалисту? Боятся операции, считают, что само пройдет, или ждут, когда «заболит». Увы, потом бывает слишком поздно. Чудеса ведь случаются не каждый день и далеко не со всеми…

Максим СТРАХОВ, член Союза журналистов РФ

Фото автора

С открытием в Твери торгово-развлекательного центра «Рубин» появилась проблема, которую депутаты городской думы недавно обсудили на заседании комитета по развитию города и городского хозяйства. Суть в том, что здесь не хватает парковочных мест, в результате на проспекте Калинина стали постоянными большие пробки, а пешеходы перебегают дорогу по нерегулируемому переходу. Представитель собственников «Рубина» выступал на заседании за то, чтобы город на бюджетные средства помог как-то разрешить сложившуюся ситуацию. Однако возникает вполне резонный вопрос: почему за счет бюджета города должна быть оказана помощь коммерческой организации? Случись прецедент, на подобное развитие собственного бизнеса будут рассчитывать и другие.

В свое время собственники, которые проектировали торгово-развлекательный комплекс, должны были рассчитать, на сколько мест им нужна автостоянка. И здесь они явно схитрили, предпочтя цивилизованному подходу элементарную экономию средств. Другими словами, проект торговых площадей был выполнен по максимуму, а вот автостоянки запроектированы, хотя и согласно строительным нормам и правилам, но по минимуму. Без перспектив, так сказать. В итоге парковочных мест меньше раза в два, если не в три от спроса. Вдоль «Рубина» расположена в один ряд стоянка и в наличии еще одна стоянка с разворотной полосой. Но выкупленных и сдаваемых в аренду помещений слишком много. По-моему, даже для работающих в центре людей парковочных мест тут будет недостаточно. К этому можно прибавить недовольство сотрудников ГИБДД наличием пробок. С приближением холодов и гололеда аварийность на этом участке может только повыситься.

Ажиотаж от новизны комплекса скоро пройдет. Увидев, что у торгово-развлекательного комплекса негде припарковаться, человек за рулем просто доедет до следующего торгового центра, где купит все необходимое. В борьбе за квадратные метры торговых площадей близ центра города собственники «Рубина» не позаботились об элементарном комфорте для посетителей. Им это может аукнуться. Для того чтобы привлечь потенциальных покупателей, цены на товары и услуги, возможно, придется делать ниже, чем у конкурентов. На дворе рыночные отношения, и никуда сегодня от этого не деться.

Напрашивается вопрос: неужели нет выхода? Конечно, есть, только не за счет налогоплательщиков, бюджета города. Если собственники хотят, чтобы у них был нормальный товарооборот, словом, все как в цивилизованных странах, то, будьте любезны, привлекайте для устранения проблем свои средства, средства инвесторов и арендаторов. Архитектурных решений, для того чтобы парковочных мест хватило на всех, можно использовать предостаточно. Правда, для этого придется изрядно потратиться. Например, на крытую надземную автостоянку в 3–4 этажа, которая расположилась бы на сквозном проезде во Двор Пролетарки. Лучше же всего использовать опыт столичных строительных компаний, которые еще на стадии проектирования стараются все предусмотреть. Они подземные стоянки умудряются возводить даже над линией метрополитена.

В целом торгово-развлекательный центр выглядит очень достойно: торговые помещения, кафе, кинозал… Его услуги будут пользоваться успехом у горожан. Более того, городу, безусловно, выгодно, чтобы и товарооборот тут был солидный. От этого зависит поступление налогов в городскую казну. Жаль только, что в погоне за количеством используемых площадей бизнесмены забыли про такую «мелочь», как парковка. У медали появилась, как говорится, обратная сторона. Негативная.

Валентин ЧЕРНЫШОВ, депутат Тверской городской думы, фракция «Единая Россия»

Ознакомившись с публикацией «Здесь птицы не поют…» в «Тверских ведомостях» № 41 от 15 октября, с удивлением для себя обнаружил, что проблемы поставки некачественной питьевой воды жителям поселка Изоплит Конаковского района не решаются до сей поры, оказывается, оттого, что природоохранная прокуратура ничего не делает в этом направлении, кроме как «рапортует о своих достижениях на ниве восстановления прав граждан» и регулярно терроризирует местного директора МУП «КХ Изоплит» (который одновременно является главой городского поселения Изоплит) Владимира Сергеева путем наложения на него штрафов за неисполнение предписаний контролирующих органов.

Питьевая вода, поставляемая населению поселка Изоплит, однозначно некачественная. Еще несколько лет назад мы принимали меры по устранению нарушений: проводили проверки по обращению жителей поселка, в том числе Петра Ивановича Остроумова. Изоплитовцы неоднократно информировали прокуратуру, что поставляется водопроводная вода ненадлежащего качества. Сообщали и о несанкционированной свалке отходов, которая сначала именовалась полигоном для хранения промышленных отходов с местного завода изоляционных плит.

Содержание жалоб жителей поселка год от года не меняется. Основной же вопрос в том, какие меры реагирования были приняты теми органами, которым граждане адресовали свои обращения перед тем, как прийти в природоохранную прокуратуру. Поскольку люди до сих пор ропщут, делаю вывод: ответственные за решение проблем должностные лица никаких мер не предприняли. Хотя им предлагалось либо установить фильтры на местных артезианских скважинах, снабжающих поселок питьевой водой, либо ввести в эксплуатацию новые артезианские скважины. Местные власти не удосужились что-либо предпринять. Зато сетуют, что мы штрафами обнуляем их бюджеты.

Местные чиновники вообще ведут себя неоднозначно. Во время одной из встреч они намекнули, что было бы неплохо, если бы природоохранная прокуратура похлопотала перед районной и областной администрациями о выделении поселению денег на очистительные установки для воды. Подобное обращение слышать от людей, наделенных властью и определенными полномочиями, как-то странно, тем более что не в компетенции природоохранного прокурора просить у Губернатора денег на налаживание системы водоснабжения в конкретном поселке.

Прокурор может лишь провести проверку, выявить нарушения законодательства, причины и условия, способствовавшие совершению правонарушения, и указать на них.

Что касается мусорного полигона, то когда стало ясно, что завод, к которому он относится, скоро обанкротится, мы неоднократно указывали местной администрации, что надо бы решить вопрос с этой свалкой. Однако вопрос был решен примерно так же, как с водой, то есть до настоящего времени никаких мер принято не было. В этой связи прокурор имеет все основания поднять вопрос о ликвидации свалки с требованием принять меры по утилизации отходов с этой свалки. Местной администрации или МУП «КХ Изоплит» самое время подумать о создании новой компании по организации сбора и вывоза бытовых отходов на официально оформленный полигон.

Решением этих двух насущных для Изоплита вопросов никто не хочет заниматься. Все адресаты, которых информировали о сложностях поселка и которым по должности положено принимать меры по ликвидации проблем, утруждают себя только составлением отписок или перекладыванием проблемы с больной головы на здоровую.

А ведь проблему с водоснабжением можно было бы попробовать решить путем вхождения в областную целевую программу питьевой воды.

Мы не сторонники формальных подходов к решению проблем населенных пунктов. Прокуратура могла бы войти в бедственное положение Изоплита, который имеет дефицитный бюджет и не может решать свои проблемы оперативно, и рассмотреть возможность рассрочки решения вопросов с полигоном и с водой. Мы это предложение озвучивали. Однако никаких ответных шагов в этой связи от местных властей не последовало. Они предпочитают платить штрафы и плакаться в жилетку.

Мурат АЙКЕРЕКОВ, прокурор Тверской межрайонной природоохранной прокуратуры

Наше предприятие было создано в 2004 году. Его функции как наймодателя жилищного фонда – управление многоквартирными домами и жилищно-коммунальное обслуживание тверитян. Сегодня около 20 процентов жилого фонда Твери управляется через МУП «ТДЕЗ». Спектр деятельности предприятия довольно широк, и полный перечень мероприятий занял бы не одну газетную страницу.

Управляющие компании (УК) родились в нашем городе на базе старых структур, которые существовали в виде ДЭЗов, РЭУ, ЖЭУ, РЭП, и зачастую продолжают работать по старинке. Сегодня нужна серьезная модернизация, поскольку сложившаяся практика работы УК часто уже не соответствует современным требованиям. Например, до сих пор в управляющих компаниях делается упор на содержание в своем штате специалистов требуемого профиля, в то время как мировая практика рекомендует ориентироваться на небольшие специализированные предприятия, занимающиеся уборкой территорий, подъездов, содержанием зеленых насаждений, электрического хозяйства. К сожалению, бизнес, представленный такими малыми предприятиями, пока еще также недостаточно сформирован и слабо задействован в системе ЖКХ.

Назрела необходимость в переходе к существенно новой модели управления ЖКК. В ее основе должна лежать саморегулируемая система экономически уравновешенных отношений между потребителем и поставщиком жилищно-коммунальных услуг. Должна быть свободная конкуренция, должны быть экономически обоснованные тарифы, должны быть минимальные административные ограничения.

Только путем развития конкурентной среды, создания тарифного регулирования коммунальных организаций и естественных монополистов – организаций топливно-энергетического комплекса – можно снизить издержки и одновременно повысить качество и доступность жилищно-коммунальных услуг.

Что касается учета, контроля и управления, то достигнуть их четкости вовсе не сложно. Достаточно внедрить жесткую систему контроля со стороны ТДЕЗ за финансовыми потоками населения и организаций, за бюджетными источниками льгот и субсидий, за движением проживающих и зарегистрированных граждан. Сделать систему прозрачной и достоверной. Только тогда мы сможем планировать инвестиции в отрасль, обеспечивать безубыточность работы предприятий ЖКК.

Процесс реформирования – дело не одного дня. Первый этап, который с трудом, но все же начал реализовываться с прошлого года, включает развитие конкурентных отношений в жилищном хозяйстве, инвентаризацию, реструктуризацию, ликвидацию задолженностей, переход на сбалансированные, реальные договорные отношения. В этом ряду и создание механизмов социальной защиты населения, в первую очередь малоимущих, нуждающихся в субсидиях. А также мероприятия по энергосбережению на основе региональной программы установки приборов учета.

На втором этапе должна сойти на нет практика административно-политического давления на процессы установки тарифов на услуги. Нужен переход на профессиональное управление жилищным фондом, а для этого надо создать программы профессионального обучения и повышения квалификации как управленческого, так и инженерно-технического персонала. Нужно переходить к системе персонифицированных социальных счетов граждан.

И, наконец, для всего населения нашего города и для всех организаций внедрить систему «единых окон». Чтобы обслуживание, информирование населения было бесперебойным и удобным.

Сергей ТИХОНОВ, директор муниципального унитарного предприятия «Тверская дирекция единого заказчика»

Почти 320 тысяч должна выплатить по суду за несовершенную сделку 85-летняя женщина – ветеран Великой Отечественной войны

Через четыре месяца после празднования 65-летия Победы тверитянку Анастасию Михайловну Аксёнову едва не хватил последний в жизни удар. Заочно (!) она узнала решение Заволжского районного суда о взыскании астрономической для нее суммы: почти 320 тысяч рублей. В шоке были многочисленные подруги и соседи, которые боготворят добрую энергичную старушку. Некоторые юристы почему-то осмеливаются называть ее недееспособной. Для того чтобы изменить ложное мнение, им следовало бы навестить ветерана в ее однокомнатной квартирке, чистоте и уюту которой позавидовали бы сверхдееспособные служители Фемиды, и узнать судьбу этой женщины.

Прилежную хозяйку на самом деле зовут Татьяна. При крещении девочку, которая родилась в Татьянин день 1925 года, батюшка отчего-то  записал Анастасией, зато брат-младенец получил девичье имя. Таня жила под родительским именем до получения паспорта. По нему стала Анастасией, хотя близкие и соседи по-прежнему величают ее тетей Таней.

Про горькую молодую судьбу можно сложить роман. Дед по отцу жил богато: полон двор скота, птицы, своя маслобойка, ветряная мельница. Отец при новой власти все отдал колхозу, оставив для многодетной семьи лишь лошадь и корову.

Шесть животных свел на общий двор. Мать в колхоз идти отказалась, сказав агитаторам: «Зимой вы боитесь холодов, весной – грязи, а летом – жары».

В 1933 году отца репрессировали. Кто-то накатал анонимку: травил лошадей. Упекли на строительство Беломорско-Балтийского канала. Там и умер на каторжных работах.

Мать «раскулачили» через год, забрали всю живность и семена. Татьяна-Анастасия до сих пор помнит, как плакал над последним реквизированным мешком брат-пастушонок.

Старушка со слезами вспоминает, как с восьми лет ломала спину на огороде: по 200 ведер воды из колодца вынашивала. Довелось походить в няньках. Перед войной, когда судьба привела в Калинин, попала в услужение к офицеру НКВД, нянчилась с его дочкой.

В войну пять месяцев рыла противотанковые окопы в Селижаровском районе. В освобожденном от немцев Оленинском из блиндажей строила дома. Вступила в разгар войны в колхоз – и сразу на заготовки. Ослабшими ручонками валила лес в Вышневолоцком, Спировском, Лихославльском районах. В Калинине строила 2-ю «силикатку».

За оленинскую строительную эпопею получила благодарность Верховного Главнокомандующего Сталина. (Из сотен строителей такой же чести удостоилась лишь еще одна женщина: беженка-ленинградка.) В 1947 году в трудовой книжке появилась первая «должность»: гальваник. Без образования трудилась на рядовых должностях, но совсем не по-рядовому, а ударно. Полтрудовой книжки – благодарности. Семь лет была депутатом городского совета.

В личной жизни больших успехов не было. Сызмальства надорвавшись, детей иметь не могла. Дважды была замужем, оба раза за участниками войны. Первого похоронила в 1977 году, второго, Соколова Николая Егоровича, – в 1992-м. У него была своя жилплощадь – треть частного дома. О ней супруга узнала только тогда, когда «автоматом» стала домовладелицей. Если бы она знала, во что выльется приобретение почти через 20 лет!

Бабушка по врожденной душевной доброте подарила часть дома пасынку. Пасынок нанял риэлтора Шмелёва, без вести пропавшего аж десять лет назад. Часть дома без ведома дарительницы продал третьим лицам. Заодно «забыл» сообщить, кто является новыми хозяевами жилья. Оказывается, основная хозяйка в ту пору была несовершеннолетней.

Судебные мытарства Анастасии Михайловны начались год назад. Новоявленная хозяйка 22 лет Светлана М. в исковом заявлении пишет, что бабушка провернула аж две сделки! Летом 2001 года незаконно получила свидетельство о госрегистрации права на часть дома девушки, а осенью подарила ту же часть сыну своего пасынка, который, в свою очередь, продал то же жилье аж трем переселенцам.

Сначала иск вместе с Аксёновой вменялся всем четырем фигурантам. В таком варианте Заволжский суд оставил его без удовлетворения.

29 января нынешнего года судебная коллегия по гражданским делам Тверского областного суда рассмотрела кассационное представление, направленное прокурором района на решение суда. Коллегия подтвердила, что спорная ситуация возникла из-за того, что Аксёнова дважды распорядилась своим имуществом: продала его истице, а затем подарила пасынку.

Из этого решения родился новый иск. Только теперь – к ветерану. В нем А.М. Аксёнова, проще говоря, представлена махинатором. Девушка просила компенсировать стоимость ее жилья. Оно оценено в 605 тысяч. Еще истица хочет взыскать с ответчика 6 тысяч за судебные издержки.

31 мая судья Заволжского района Юлия Комарова по исковому заявлению возбуждает гражданское дело. Аксёнова, якобы по настоянию адвоката, не участвовала ни в одном судебном разбирательстве. Судья постановила, что иск подлежит удовлетворению. Но материальные претензии снижены до 311847 рублей – стоимости доли домовладения без учета стоимости земельного участка, плюс к этому судебные издержки истицы – еще 6000 рублей.

Истица подтверждает, что никаких действий по принятию имущества она или ее опекун не принимали, за имуществом не следили, налоги и коммунальные услуги не оплачивали.

Судебными тяжбами А.М. Аксёновой, кроме родственников и соседей, сильно озаботилась социальный работник Светлана Кадекина, которая помогает ветерану как близкому человеку. Она и обратилась в редакцию, чтобы придать, по ее мнению, чудовищно несправедливому решению гласность.

В редакции взволнованная до боли душевной труженица тыла клялась, что никаких сделок не совершала и вообще имеет приблизительное представление об этой, как она называет, сфере. В 1999 году из ее квартиры был украден паспорт и возвращен через полгода бабушкой истицы (совпадение?!), почему-то запачканный в крови. За это время паспорт мог «погулять» где угодно. По нему, в принципе, можно было совершить не одну сделку. Это уже в наших худших традициях – использовать для криминальных целей документы стариков-ветеранов.

Кассационную жалобу на решение Заволжского суда подал адвокат Игорь Шепелев. Он убежден, что перспективы у этого дела есть. «Моя коллега, которая раньше отстаивала права Аксёновой в суде, неверно выстроила линию защиты. Как один из результатов – своеобразное и незаконное решение суда. Иск Аксёновой о признании сделки недействительной был удовлетворен. Значит, последствий она никаких не несет. А получается, что истец Светлана взыскивает с Аксёновой деньги от недействительной сделки. Берут деньги за то, чего не было. Нонсенс!

Судом был установлен факт получения Аксёновой денежных средств. В иске идет ссылка на расписку риэлтора, который получил деньги. А самого риэлтора нет и в помине. Он мог деньги от продажи получить, но не отдать их Аксёновой».

Разбирательство по иску к Аксёновой проведено поверхностно. Это мнение юристов, которые по просьбе журналистов вникали в курс дела. Они же заявили, что закон одинаков для всех, но судьбы и заслуги людей, участвующих в судебных разбирательствах, должны учитываться обязательно. Судя по документам, прошлое А.М. Аксёновой – ветерана войны, труженика тыла, жертвы политических репрессий, инвалида второй группы – не учитывалось никак.

Журналистам позволено делать предположения. Предположим, ветеран стала жертвой хитроумной игры, где истица в общем-то подставная фигура. Самостоятельно даже студентка юрфака вряд ли смогла бы вчинить иск с желанием поживиться за счет старого заслуженного человека, обиженного судом как раз в год 65-летия Великой Победы.

Все махинации осуществляются с целью личной наживы. Додуматься до двойного обмана мог бы только преуспевший на этом мошенник. У Аксёновой десятки наград, благодарностей, она из своей «знатной» пенсии (около 13 тысяч) готова пожертвовать каждому, кто обратится за помощью. Жулье такой роскоши даже в мечтах не позволяет.

Допустим, решение Заволжского суда вступит в силу. Каким образом с ветерана войны буду взыскивать 320 тысяч? Снимать с пенсии? В счет долга выносить из квартиры телевизор, старое трюмо, сервант, посуду? А может быть, то, что бесценно для хозяйки: фотографии ее родителей, сестер, братьев? Мы хотим всероссийского скандала? Мы хотим унизить ветеранов? Они и без того не ставлены на высоту, которой достойны. В области осталось всего-навсего 7 тысяч ветеранов войны и 40 тысяч тружеников тыла. Людей, плодами победы которых мы, иногда цинично, пользуемся до сих пор.

Адвокат Игорь Шепелев в редакции сказал, что в случае со своей подзащитной он пойдет до конца. В том смысле, что решение может быть оспорено в наивысших инстанциях.

Последний убийственный факт. А.М. Аксёнова в свое время десять лет (!) была народным заседателем Заволжского районного суда, который в начале XXI века так строго наказал героиню.

Валерий БУРИЛОВ

Нина ТУМАНОВА