— извещения о закупке, документация о закупке, проект договора, изменения, вносимые в извещение и документацию, разъяснения документации
ДОКУМЕНТАЦИЯ О ПРОВЕДЕНИИ ПРОЦЕДУРЫ ЗАКУПКИ БУМАГИ ГАЗЕТНОЙ В РУЛОНАХ
22 июня 2012 года 14.25
Извещение № 2 о проведении запроса ценовых котировок (скачать здесь)
Закупочная документация о проведении запроса ценовых котировок (скачать здесь)
Техническое задание (скачать здесь)
Проект договора на поставку бумаги газетной в рулонах (скачать здесь)
— Положение о закупках Государственного автономного учреждения Тверской области «Редакция газеты „Тверские ведомости“.
— План закупок товаров, работ, услуг ГАУ «Редакция газеты „Тверские ведомости“.
4 марта 2012 года – выборы Президента Российской Федерации. Помимо собственно кандидатов и нас – тех, кто будет выбирать политика, которому на протяжении ближайших шести лет предстоит возглавлять наше государство, определять его внутреннюю и внешнюю политику, в выборах будут участвовать доверенные лица кандидатов на должность Президента РФ, их уполномоченные представители по финансовым вопросам, а также наблюдатели. Подробнее о статусе, правах и обязанностях этих лиц рассказывает председатель избирательной комиссии Тверской области Валентина Дронова.
– Валентина Евгеньевна, кто такие доверенные лица кандидатов, чем они занимаются, сколько доверенных лиц может быть у каждого из претендентов на должность Президента РФ?
– Каждый кандидат на должность Президента Российской Федерации вправе назначить до 600 доверенных лиц, а политическая партия, выдвинувшая кандидата, – до 100 своих доверенных лиц.
Доверенные лица регистрируются и получают удостоверения в Центральной избирательной комиссии России. Люди, обладающие таким статусом, вправе вести агитационную деятельность в пользу назначивших их кандидата, политической партии. При этом доверенное лицо не имеет полномочий наблюдателя.
Вместе с тем доверенные лица вправе присутствовать на всех заседаниях участковых избирательных комиссий, в помещении для голосования, при подсчете голосов избирателей и т.д.
Полномочия доверенных лиц начинаются со дня их регистрации Центральной избирательной комиссией Российской Федерации и заканчиваются с утратой своего статуса назначившим их кандидатом, выдвинутым в порядке самовыдвижения, или кандидатом, выдвинутым политической партией, назначившей доверенных лиц.
Важно, что доверенными лицами не могут быть граждане Российской Федерации, являющиеся кандидатами на выборах любого уровня, лица, замещающие государственные или выборные муниципальные должности, главы местных администраций, работники аппаратов избирательных комиссий.
– Помимо доверенных лиц, у кандидатов на должность Президента есть уполномоченные представители по финансовым вопросам. Логично предположить, что они, по сути, являются распорядителями средств избирательных фондов кандидатов?
– Действительно, так. Каждый кандидат на должность Президента России обязан сформировать свой избирательный фонд и назначить уполномоченных представителей по финансовым вопросам. Уполномоченный представитель по финансовым вопросам выступает в интересах своего кандидата на основании нотариально удостоверенной доверенности. Срок полномочий уполномоченного представителя по финансовым вопросам кандидата начинается со дня регистрации ЦИК России и истекает через 90 дней со дня голосования.
При этом кандидат в любое время вправе прекратить полномочия своего уполномоченного представителя по финансовым вопросам, письменно известив его об этом и представив аналогичное письменное заявление в ЦИК России вместе с заявлением о том, на кого возлагаются полномочия отозванного уполномоченного представителя по финансовым вопросам.
– На выборах Президента (как, впрочем, и на любых других выборах), будут присутствовать наблюдатели. Чьи интересы они могут представлять, каков круг их полномочий?
– Наблюдателей на выборах вправе назначить каждый зарегистрированный кандидат и каждая политическая партия, выдвинувшая зарегистрированного кандидата на должность Президента РФ. Наблюдателем может стать любой гражданин России, обладающий активным избирательным правом.
Полномочия наблюдателя должны быть удостоверены в письменной форме в направлении, выданном зарегистрированным кандидатом или его доверенным лицом, либо политической партией, интересы которых представляет данный наблюдатель. Направление представляется в участковую избирательную комиссию с момента начала ее работы в день голосования, а также в дни досрочного голосования и до получения сообщения о принятии вышестоящей избирательной комиссией протокола об итогах голосования, а также при повторном подсчете голосов избирателей.
Направление действительно при предъявлении документа, удостоверяющего личность наблюдателя (паспорта). При этом никакого предварительного уведомления о направлении наблюдателя не требуется.
Кандидат и политическая партия, кстати, могут назначить в каждую участковую избирательную комиссию и несколько наблюдателей, которые имеют право поочередно следить за ходом голосования и другими избирательными действиями в помещении для голосования.
Однако одновременное осуществление полномочий наблюдателя в помещении избирательной комиссии, помещении для голосования двумя и более наблюдателями, представляющими интересы одного зарегистрированного кандидата или одной политической партии, не допускается.
Каждый наблюдатель, направленный в УИК, вправе знакомиться со списком избирателей, с реестром выдачи открепительных удостоверений, находящимися в участковой комиссии открепительными удостоверениями, реестром заявлений (обращений) о голосовании вне помещения для голосования.
Он также может находиться в помещении для голосования соответствующего избирательного участка в любое время – с момента начала работы УИК в день голосования и до получения сообщения о принятии вышестоящей избирательной комиссией протокола об итогах голосования, а также при повторном подсчете голосов избирателей. Наблюдатель вправе следить за выдачей избирательных бюллетеней избирателям, присутствовать при голосовании вне помещения для голосования.
– Кто не может стать наблюдателем?
– Наблюдателями не могут быть выборные должностные лица, депутаты, высшие должностные лица субъектов Российской Федерации (руководители высших исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации), главы местных администраций, а также лица, находящиеся в их непосредственном подчинении, судьи, прокуроры, члены избирательных комиссий с правом решающего голоса.
– Может ли наблюдатель фотографировать на избирательном участке или вести видеосъемку?
– Может, предварительно уведомив председателя или секретаря УИК. При этом есть условия: он не должен нарушать тайны голосования, а также изображение гражданина в отснятом материале не должно занимать большую часть кадра (экрана).
– Получается, полномочия наблюдателя на избирательном участке практически безграничны?
– Это не так. Наблюдатель не вправе выдавать избирателям избирательные бюллетени, расписываться в их получении либо заполнять избирательный бюллетень за избирателя, даже по его просьбе, предпринимать действия, нарушающие тайну голосования. Он также не может принимать непосредственное участие в проводимом членами УИК с правом решающего голоса подсчете избирательных бюллетеней, совершать действия, препятствующие работе участковой избирательной комиссии, вести предвыборную агитацию среди избирателей.
– А если наблюдатель все-таки допустит такие нарушения, могут ли его удалить из помещения для голосования?
– Председателем участковой избирательной комиссии может быть сделано замечание наблюдателю о нарушении им избирательного законодательства, а в случае неоднократных нарушений он может быть удален из помещения для голосования.
Решение об этом принимается простым большинством голосов от числа присутствующих членов участковой комиссии с правом решающего голоса, и оформляется в письменном виде с указанием причины удаления.
Правоохранительные органы на основании решения участковой избирательной комиссии обязаны удалить такого наблюдателя из помещения для голосования и принять меры для привлечения его к ответственности в соответствии с действующим законодательством.
Однако мы надеемся, что каждый наблюдатель будет не только знать свои права и обязанности, но и неукоснительно их соблюдать. Любого наблюдателя на выборах мы рассматриваем прежде всего, как помощника избирательной комиссии, человека, который так же, как и мы заинтересован в том, чтобы выборы прошли честно и в строгом соответствии с законами нашей страны.
Информация предоставлена избирательной комиссией Тверской области
13 февраля Председатель Правительства Российской Федерации Владимир Путин провел совещание с руководителями регионов о ходе модернизации системы общего образования.
Как отметил Владимир Путин, образование всегда было существенным фактором, составляющим конкурентоспособность той или иной страны, той или иной экономики. Внедряя современные подходы и образовательные технологии, важно в полной мере сохранить достижения традиционной отечественной школы. Государство продолжает финансировать образовательные учреждения в полном объёме.
– Право на бесплатное общее образование закреплено в нашей Конституции, и никто его отменять не собирается, – подчеркнул Председатель Правительства.
Основными направлениями модернизации российского общего образования были названы развитие материально-технической базы, решение кадрового вопроса и повышение качества учебников. Председатель Правительства России заслушал доклады регионов о ходе реализации проекта.
Комментируя итоги совещания, Губернатор Тверской области Андрей Шевелёв отметил:
– Программа модернизации образования в Тверской области успешно реализуется. Более 19 процентов расходов областного бюджета направляются в эту сферу. Активно ведется ремонт школ, укрепление материально-технической базы. В текущем году будет выполнена задача, поставленная Владимиром Путиным: оплата труда учителей должна быть не ниже, чем средняя зарплата в экономике региона. Зарплата педагогов по сравнению с серединой прошлого года уже увеличена практически в полтора раза. Все инициативы, касающиеся развития образования в Тверской области, проходят широкое общественное обсуждение. Не случайно Тверская область занимает шестое место в Центральном федеральном округе и 30-е место в России по степени удовлетворенности населения качеством школьного образования.
Пресс-служба Правительства Тверской области
Тел.35-81-58
Тверь с однодневной рабочей поездкой посетил известный российский детский хирург, президент Национальной медицинской палаты, директор научно-исследовательского института неотложной детской хирургии и травматологии, член Общественной палаты РФ Леонид Рошаль. В зал театра драмы на встречу с Леонидом Михайловичем пришли врачи, сотрудники регионального министерства здравоохранения, будущие медики – студенты Тверской государственной медицинской академии.
Во время встречи Леонид Рошаль коснулся проблем и перспектив развития российской медицины, реализации программы модернизации здравоохранения. Он подчеркнул, что во время поездок по регионам собирает информацию о состоянии и проблемах здравоохранения, социально-экономическом развитии субъектов Федерации, чтобы довести ее до руководства страны.
Одна из важнейших целей встреч Рошаля с медиками, по его же словам, – поднять медицину на новый уровень развития, обсудить перспективы создания врачебной организации, которая бы занималась различными вопросами медицинской деятельности и взяла бы на себя ответственность за качество оказания медицинской помощи в регионах.
Известный хирург рассказал тверским врачам о новой правительственной программе по развитию здравоохранения. В ней впервые речь идет о создании системы мотивации граждан по укреплению и сохранению собственного здоровья. Ставится цель за пять лет в два раза увеличить число россиян, довольных здравоохранением, а всем детям до 12 лет выписывать лекарства бесплатно. Также в программе говорится, что необходимо уменьшить цены на гипотензивные лекарства, то есть на те, которые показаны при инфарктах и инсультах – болезнях, смертность от которых является одной из самых распространенных причин смерти людей трудоспособного возраста в России.
Леонид Рошаль в своих поездках по стране изумляется, почему на одном и том же российском пространстве такой разброс зарплаты у медиков: «Был в Пскове – там врач „скорой“ зарабатывает 14 тысяч, а я знаю, где зарплата и 60, и 80 тысяч рублей». На вопрос, присланный в одной из записок, что сделает Рошаль, когда станет министром здравоохранения, хирург ответил: «Напишу заявление, чтобы отказаться от этой должности».
Ольга ПЕТРОВА
Итоги работы здравоохранения Тверской области в прошедшем году, планы развития отрасли на 2012 год и ход реализации программы модернизации здравоохранения – эти темы стали главными в докладе министра здравоохранения Тверской области Елены Жидковой, который был представлен Губернатору Андрею Шевелёву.
С 1 января текущего года муниципальные учреждения здравоохранения перешли в ведение региона. Это дало новый импульс реализации программы модернизации здравоохранения, в рамках которой уже проведен капитальный ремонт в 48 больницах и поликлиниках, приобретено около 800 единиц медицинской техники. Вместе с тем объем закупок отстает от планов, в основном из-за нехватки техники в стране в целом. Но министерство здравоохранения рассчитывает в 2012 году решить вопросы по ее приобретению.
Начато строительство второй очереди хирургического корпуса детской областной клинической больницы, гемодиализного центра, в планах на 2012 год – строительство детской поликлиники во Ржеве и ряда других объектов.
На здравоохранение в прошлом году было направлено 16 процентов бюджета региона, в 2012 году эта доля повысится до 20 процентов. Средняя зарплата врачей, благодаря внедрению стандартов оказания медицинской помощи, выросла почти до 20 тысяч рублей, медсестер – составила более 15 тысяч. Тем не менее сохраняется нехватка врачей, особенно на муниципальном уровне.
– Отток квалифицированных кадров – одна из самых острых проблем для муниципалитетов, – подчеркнул Андрей Шевелёв. – Мы рекомендуем главам районов сохранять муниципальные надбавки медработникам, строить новое жилье или предоставлять общежития всем нуждающимся. Необходимо приложить все усилия, чтобы сохранить социальные гарантии в сфере здравоохранения.
Благодаря модернизации здравоохранения в Тверской области наметилась тенденция роста рождаемости и снижения смертности. Тем не менее демографическая проблема остается одной из важнейших для региона. Среди причин смертности по-прежнему лидируют сердечно-сосудистые заболевания, новообразования, несчастные случаи, отравления и травмы. Предприняты меры по снижению материнской смертности: на базе областного перинатального центра открыт методический центр по оказанию помощи районам области. На мероприятия по снижению смертности от сердечно-сосудистых заболеваний в 2012 году планируется потратить 268 миллионов рублей. Областной онкологический диспансер вошел в федеральную адресную программу помощи онкобольным. На закупку оборудования планируется выделить 553 миллиона рублей.
Также в планах на 2012 год – совершенствование работы акушерско-гинекологической и педиатрической служб, помощи пострадавшим при ДТП, завершение формирования сети офисов врачей общей практики, решение кадровой проблемы.
Пресс-служба Правительства Тверской области
Всероссийская научно-практическая конференция «Исаковские чтения: древнерусское наследие и современность», организованная Тверским отделением Союза писателей России и кафедрой филологических основ издательского дела и документоведения Тверского государственного университета, пройдет в Твери 17–18 февраля в рамках Недели тверской книги. Пленарное заседание состоится 17 февраля в 15.00 в Славянском зале областной библиотеки имени А.М. Горького, секционные заседания пройдут 18 февраля в 11.00 на филологическом факультете ТвГУ.
Форум проводится в память о Владимире Захаровиче Исакове (1943–2010) – известном тверском писателе, переводчике старинных рукописей, журналисте, общественном деятеле. В дальнейшем «Исаковские чтения» планируется проводить ежегодно, с приглашением ведущих российских писателей и исследователей древней литературы.
Главным событием конференции станет презентация «Собрания сочинений» Владимира Исакова в пяти томах.
В первый том вошли рассказы писателя 1970–1980-х годов, сделавшие ему имя, отмеченные критикой и изданные большими тиражами. Такие произведения Владимира Исакова, как «Дом на берегу», «Девочка с острова», «Макушка Валдая» и другие, отличает лирическое раздумье, сближающее рассказы со стихотворениями в прозе.
Также в первом томе издан роман «80-е. Перед крушением», который писатель создал в последний год своей жизни. Он посвящен переломному моменту российской истории – жизни нашего современника на рубеже 1980–1990-х годов.
Второй том «Собрания сочинений» полностью посвящен новому этапу деятельности Владимира Исакова как исследователя древних памятников литературы, ученого, переводчика в 1990–2000-е годы. В результате большой работы с древними текстами Владимир Исаков сделал переводы выдающихся памятников литературы Древней Твери: тверских летописей, повестей о тверских князьях, житий тверских святых, сказаний о чудотворных иконах и т.д.
В третьем и четвертом томах опубликованы две книги автобиографической прозы «Дневники и воспоминания» – своего рода летопись нашего времени. По сути, писатель выступает как историк конца XX – начала XXI века. Вторая часть «Дневников и воспоминаний» издается впервые.
И, наконец, в пятом томе опубликован принципиально новый перевод «Слова о полку Игореве», что является особой страницей в творческой деятельности Владимира Исакова. В этот же том вошли исследования о литературе, переписка писателя и т.д.
Также во время «Исаковских чтений» пройдет презентация «Жития Ефрема Новоторжского» – новой книги из издательской серии, основанной Владимиром Исаковым. Это не публиковавшийся прежде историко-литературный памятник XVII века, посвященный преподобному Ефрему Новоторжскому, основателю древнейшей обители Северной Руси – Новоторжского Борисоглебского мужского монастыря.
В «Исаковских чтениях» примут участие заместитель председателя Правления Союза писателей России Геннадий Иванов, священнослужители, писатели, журналисты, ученые, краеведы, художники, которые в своих сообщениях представят личность В.З. Исакова как писателя, переводчика, журналиста, издателя, ученого, общественного деятеля. В программе конференции заявлены доклады: «Древнерусская литература и современность», «В.З. Исаков как переводчик „Слова о полку Игореве“, „Слово о Законе и Благодати“ митрополита Илариона и современная литература», «Повесть о Петре и Февронии Муромских“ в переработке В.В. Годовицына», «Концепция вузовского курса „Памятники литературы Древней Твери“ и другие. Приглашаем всех желающих.
Оргкомитет „Исаковских чтений“
Владимир Исаков родился 8 октября
С 1990 по 2006 год был главным редактором областной газеты „Тверские ведомости“ и созданных при ней приложений „Литературная Тверь“, „Деловая Тверь“, „Православный вестник“, а также альманаха „Семейное чтение“.
Владимир Исаков широко известен в Тверской области как писатель, журналист и общественный деятель, много сделавший для сохранения природного, исторического и культурного наследия. В 1990-м году по его инициативе установлен крест на истоке Волги и возрожден старинный обычай освящения истока. В 1992-м году по инициативе писателя и его единомышленников открыт центральный, Вознесенский собор Твери. Эта общественная деятельность В.З. Исакова отмечена церковными наградами – орденами Сергия Радонежского и Даниила Московского, а также высшей наградой Тверской области – Крестом святого Михаила Тверского.
Литературная деятельность В.З. Исакова в течение многих лет пользуется признанием читателей. Он лауреат премии ЦК ВЛКСМ, Союза писателей СССР и Госкомиздата СССР за лучшую первую книгу прозы (1979). Дважды лауреат премии имени Салтыкова-Щедрина (1997 и 2000), премии имени братьев Киреевских „Отчий дом“ (2006), премии „Наше культурное наследие“ (2007), премии Губернатора Тверской области (2009). Многочисленные переводы В.З. Исакова отмечены медалью „За веру и труд“.
В Калязине завершился муниципальный этап Всероссийского конкурса «Учитель года-2012». Его победительницей стала учитель биологии Лариса Стёпина. Именно она будет представлять город и район на областном конкурсе.
Цель проведения конкурса – поддержка лучших учителей и лучших образовательных практик, повышение престижа профессии учителя. Конкурс проходил в три этапа. На первом этапе конкурсанты представляли «портфолио» личных достижений и эссе на тему «Моя педагогическая философия». Второй этап представлял собой открытый урок с демонстрацией новых образовательных технологий, включая мультимедийную презентацию. Третий – собственно финал – прошел на сцене районного Дворца культуры. Семь финалисток боролись за первое место и победу в номинациях «Индивидуальный стиль и профессиональное мастерство», «На пути к успеху», «Педагогический поиск», «Самый креативный педагог».
– Программа модернизации системы образования, использование нового оборудования, новых методик и технологий позволяет учителям более ярко раскрывать свой талант, свое мастерство, –- отметил почетный гость конкурса председатель постоянного комитета Законодательного Собрания Тверской области Вячеслав Суязов. – Тем не менее никакие технические новшества не смогут заменить самого учителя. И я уверен, что наши учителя не только талантливы во всем, но и являются настоящими подвижниками. Это люди, влюбленные в профессию. Люди, любящие детей.
К финалу участницы подготовили самопредставление и настоящее домашнее задание на тему «Учитель в режиме онлайн». Кроме того, всем конкурсантам пришлось доказывать строгому жюри, что они не только хорошие педагоги, но и настоящие мастера импровизации.
Абсолютной победительницей конкурса стала учитель биологии городской средней общеобразовательной школы Лариса Стёпина.
Как призналась победительница, в сентябре будет тридцать лет, как она пришла в школу. Сейчас у Ларисы Васильевны – выпускной класс. Самый любимый, самый лучший.
– Мне очень хотелось победить, – волнуясь, говорит она. – Мой класс – это настоящие лидеры. Ребята всегда занимают первые места в городских, районных и областных конкурсах. И я не могла не победить, мне просто нельзя было проигрывать! Свою победу я хочу посвятить моим ученикам и, конечно, моим коллегам, чья поддержка была очень важна для меня.
Теперь Лариса Стёпина будет готовиться к областному конкурсу «Учитель года». И, конечно, мечтает поехать на всероссийский, стать обладательницей «Хрустального пеликана» – высшей педагогической награды.
Областной конкурс «Учитель года-2012» пройдет уже в апреле. Традиционно самый молодой педагог – участник регионального конкурса – получит специальный приз Законодательного Собрания Тверской области, учрежденный председателем областного парламента Андреем Епишиным.
Пресс-служба Законодательного Собрания Тверской области
Стоимость жилья в Твери в 2011 году существенно не изменилась
В течение прошлого года на рынок выставлялось ежемесячно в среднем около 1600 квартир, это около одного процента от общего числа квартир в городе. Ежемесячная динамика количества предлагаемых к продаже квартир, в зависимости от числа комнат в квартире, представлена на рисунке 1.
Рисунок 1. Динамика количества ежемесячно выставляемых на продажу квартир в течение 2011 года
Из представленных данных обращает на себя внимание то, что двухкомнатных квартир на рынке предлагается существенно больше, чем однокомнатных и трехкомнатных. Это хорошо согласуется с данными рисунка 2, на котором представлена структура жилого фонда Твери. Также обращает на себя внимание заметное увеличение количества предложений в летние месяцы. В течение месяца в среднем по году на рынке предлагалось однокомнатных квартир немногим больше 400, двухкомнатных почти 650, а трехкомнатных чуть больше 500.
Рисунок 2. Структура жилого фонда и предложений продаж по типам квартир
По результатам ежемесячного мониторинга ценовой ситуации всех типов квартир была получена динамика цен одно-, двух- и трехкомнатных квартир отдельно (рисунок 3)
Рисунок 3. Динамика средних цен в секторах 1-комнатных, 2-комнатных и 3-комнатных квартир в 2011 году
Общим для всех трех графиков является выявленный тренд роста цен. Более выражен он в секторах одно- и двухкомнатных квартир. Трендовая скорость увеличения средней цены двухкомнатных квартир в течение года была в 1,1 раза выше, чем однокомнатных.
В Твери, в отличие от столичного рынка, характерным является убывание удельной цены с возрастанием числа комнат в квартире. Так, например, в декабре 2011 года среднее значение удельной цены в секторе однокомнатных квартир было равно почти 58 тысячам рублей, в секторе двухкомнатных – около 52 тысяч рублей, а в секторе трехкомнатных – меньше 50 тысяч рублей. Усредненное значение удельной цены по всем трем типам квартир составило 52231 рубль. Если это значение сопоставить с величиной средней удельной цены на рынке в декабре 2010 года, то коэффициент роста за 2011 год будет равен 1,055 (5,5 процента).
Рисунок 4. Темп прироста средних цен по типам квартир и средней удельной стоимости за период с декабря 2010 по декабрь 2011 года
Из приведенных на рисунке 4 данных следует обратить внимание прежде всего на темп прироста наиболее обобщающего, характеризующего ценовую ситуацию в целом на рынке, интегрального показателя «удельная цена». Его значение практически равно величине индекса потребительских цен в стране, которая за 2011 год составила 6,1 процента.
Темпы роста средних цен на квартиры разных типов значительно различаются. Отчасти это обусловлено колебательным характером изменения цен на рынке, вызванным сложной внутренней структурой квартирных секторов. В каждом из них независимо от типа квартиры выделяются сегменты рынка квартир: низкого качества – «сталинки», «хрущевки», «брежневки»; стандартные – квартиры в основном в крупнопанельных домах постройки 1980-х годов; повышенного качества – квартиры в современных домах, построенные по индивидуальным проектам. Средние цены предложения в указанных сегментах каждого сектора в декабре 2011 года представлены на рисунке 5.
Рисунок 5. Средние цены квартир в сегментах рынка в зависимости от типа квартир
Самый широкий диапазон изменения цен, обусловленный разным качеством квартир, согласно приведенным данным, наблюдался в секторе двухкомнатных квартир. Средняя цена в сегменте повышенного качества этого сектора превысила данный показатель в сегменте низкого качества почти в два раза.
Для иллюстрации динамики цен в разрезе сегментов рынка представлен рисунок 6, на котором показан темп прироста средних цен в декабре 2011 года к их значениям в декабре 2010 года.
Рисунок 6. Темп прироста цен в сегментах рынка по отношению их значений в декабре 2011 года к значениям в декабре 2010 года
Приведенные на рисунке 6 темпы прироста цен квартир разного качества в секторах одно- и двухкомнатных квартир свидетельствуют о согласованном во всех сегментах этих секторов направлении движения цен в сторону увеличения. Данное обстоятельство повышает уверенность в устойчивости возрастающих трендов (рис. 3) средних цен в указанных секторах.
В отличие от сказанного, трехкомнатные квартиры в сегментах низкого и повышенного качества в конце 2011 года были ниже в цене, чем в декабре 2010 года, а в сегменте стандартного – выше. В среднем по сектору трехкомнатных квартир, как указывалось выше, в течение года наблюдался небольшой рост цен, но, как следует из данных рисунка 6, тенденция эта не вполне устойчива.
Представленный анализ динамики развития квартирного рынка Твери в течение 2011 года и его состояния в конце этого периода позволяет сделать вывод об умеренном росте большинства параметров, определяющих функционирование рынка. Естественно возникает вопрос о применимости выявленных тенденций для характеристики дальнейшего развития рынка. В интересах решения этого вопроса был проведен анализ среднесрочных прогнозных документов развития социально-экономического положения страны и города на период 2012–2014 годов. Анализ показал, что качественного изменения ситуации не прогнозируется. Для большинства показателей, влияние которых на квартирный рынок вполне очевидно, предполагается ежегодный рост, не превышающий 10 процентов. Так в Твери прогнозируется рост ввода в эксплуатацию жилья в пределах 5 процентов, заработной платы около 11 процентов, уровня потребительских цен менее 6 процентов, рост числа жителей города всего на 0,1 процента.
Если не брать во внимание вербальные прогнозные модели, выражающиеся в кратких формулировках типа «распадется Евросоюз», «обрушится доллар», «грядет вторая волна кризиса», а базироваться на количественных значениях показателей развития социально-экономической ситуации в стране и городе, то представляется возможным для характеристики динамики квартирного рынка в среднесрочной перспективе применение экстраполяционных методов.
Наиболее общей характеристикой состояния квартирного рынка является удельная цена (цена одного квадратного метра общей площади). Выше указывалось, что за прошедший 2011 год рост этого показателя составил 6 процентов и по величине оказался равным росту потребительских цен в стране. В силу сделанного выше предположения, что интенсивность действия факторов, определяющих поведение рынка, существенно меняться не будет, можно прогнозировать, что сохранение в ближайшем будущем сложившейся динамики удельной цены предложения жилья, то есть роста цен за предстоящий год примерно на 6 процентов. Темп роста средней цены на квартиры в секторах 1- и 2-комнатных квартир будет несколько выше, чем удельной цены в масштабе всего рынка. Его величина предположительно будет находиться в диапазоне 7-9 процентов. В секторе 3-комнатных квартир также этот показатель будет расти, но существенно меньшими темпами.
Владимир КАМИНСКИЙ, президент ЗАО «ТИТАН», заместитель директора ООО «ТИТАН-оценка», сертифицированный РГР аналитик рынка недвижимости, кандидат технических наук;
Евгений ПЕСНЯ, заведующий отделом анализа рынка ООО «ТИТАН-оценка»
В соответствии с распоряжением Председателя Законодательного Собрания Тверской области от 07.02.2012 № 18-р 16 февраля 2012 года состоится четырнадцатое (внеочередное) заседание Законодательного Собрания Тверской области.
Начало работы в 11 часов по адресу: г. Тверь, ул. Советская, 33, зал заседаний № 1 на 8-м этаже.
На рассмотрение Законодательного Собрания Тверской области вносятся вопросы:
1. О проекте закона Тверской области «О внесении изменения в закон Тверской области „О многодетной семье в Тверской области и мерах по ее социальной поддержке“.
2. О проекте постановления Законодательного Собрания Тверской области „Об утверждении членов Общественной палаты Тверской области“.
3. О проекте постановления Законодательного Собрания Тверской области «О ходатайстве о присвоении городу Белому Тверской области почетного звания Российской Федерации „Город воинской славы“.
4. О проекте постановления Законодательного Собрания Тверской области „Об изменении в составе постоянного комитета Законодательного Собрания Тверской области“.
5. О проекте постановления Законодательного Собрания Тверской области „О примерной программе законопроектных работ Законодательного Собрания Тверской области на I квартал 2012 года“.
Регистрация депутатов проводится 16 февраля 2012 года с 10.00 по адресу: г. Тверь, ул. Советская, 33, зал заседаний № 1 на 8-м этаже.