Рубрика: Экономика

Вопросов у представителей управляющих организаций, ТСЖ, старших по домам было много. Теперь решать их будут на регулярных собраниях и на самом высоком уровне. В декабре прошли первое четыре встречи в администрациях Московского, Заволжского, Пролетарского, Центрального районов города Твери, некоторые начинались в довольно жёсткой форме. Но в конце концов диалог удалось наладить.

Цель встреч из вышесказанного ясна — наладить взаимоотношения и совместно решать те или иные проблемы и задачи. Какие стоят на первом месте, обозначили сразу: обоснованность и правильность начисления платежей за общедомовые нужды, подготовиться к предстоящим капремонтам по новой системе, начинать замену устаревших приборов учета энергии комплексно, готовиться к лицензированию, выявлять несанкционированные подключения во внутридомовых сетях, бороться с неплательщиками за поставленные ресурсы, а также к нововведениям в законодательные акты, которые вступают в силу с нового года. 

Большой проблемой стали несанкционированные подключения в многоквартирных домах, старшие по домам попросили провести проверку по некоторым адресам. Проверка не заставит долго ждать. Специалисты ОП «ТверьАтомЭнергоСбыт»  уже создают рабочую группу, которая выборочно будет выезжать на адреса и сверять данные отчётов и заявлений с тем, что есть на самом деле.

Российское законодательство прописывает ответственность собственников за содержание как своего, так и общего имущества, и меры, которые возможно применять к должникам. Прежде всего собравшихся интересовало, что можно сделать в досудебном порядке. Например, приостановление подачи ресурсов должникам. В каждом доме есть свои «черные» списки неплательщиков. Данную ситуацию с юридической точки зрения прояснил Алексей Воробьев начальник юридического управления ОП «ТверьАтомЭнергоСбыт».

Жители многих домов приняли решение о переходе на прямые платежи ресурсникам, а также провели собрания и выбрали новые управляющие компании. По мнению жильцов, только таким образом они смогут получить гарантии того, что их деньги за тепло, свет, воду поступают на счет ресурсников, а не исчезают, как было ранее.

«Люди не только принимают решения о переходе на прямые платежи ресурсникам, но и меняют УК, — констатировал Александр Гордеев, руководитель городского отделения сбыта г. Твери ОП «ТверьАтомЭнергоСбыт». — Мы таким собственникам оказываем всяческую помощь. Это вынужденная мера, поскольку неплатежи растут». 

«В жилищно-коммунальной сфере на сегодняшний день отсутствует не только здравый смысл, но и элементарная логика. Согласно Гражданскому кодексу РФ, ответственность за свое имущество несет собственник. А каждая уважающая себя управляющая компания ставит во главу угла интересы собственников, и решает комплекс проблем. К сожалению, Тверь не может похвастаться обилием таких УК и ТСЖ, но всё же они есть. И мы всегда призываем собственников быть рачительными хозяевами, без вашего участия ничего в вашем доме  не изменится. Нельзя оставаться равнодушными». — отметила Ольга Кириченко, председатель Тверской региональной Ассоциации ТСЖ и ЖСК (ЖК).

По мнению участников встреч, такое сотрудничество должно сделать максимально прозрачным процесс расчётов как с населением, так и с ресурсоснабжающими организациями, а также поможет исключить ряд вопросов из повестки дня. Решено было проводить такое общение на постоянной основе.

Пресс-служба ОАО «АтомЭнергоСбыт»

Ситуация с ростом дебиторской задолженности управляющих компаний за тепловую энергию в Твери угрожает нормальному прохождению отопительного сезона. Жилищные организации, которые не перешли на прямые расчеты с ООО «Тверская генерация», собирают деньги с жильцов, но не спешат перечислять их поставщикам ресурсов. Наиболее крупные из них: ООО «Управляющая компания «Тверская жилищная компания», ООО «Управляющая компания «БЛАГО+», ООО «РСК «Первый квартал», ООО «ФАВОРИТ», ООО Управляющая компания «Лазурь», ООО Управляющая компания «Мой Дом», ООО Управляющая компания «МОЙ ДОМ — ПРОЛЕТАРКА» — упорно отказываются переходить на новую систему расчетов и не в полном объеме рассчитываются с ООО «Тверская генерация». По состоянию на 01.12.2014 г. общая задолженность таких жилищных организаций перед «Тверской генерацией» достигла 83,5 млн рублей.

Переход на прямые расчеты не затрагивает разграничение функций управляющей компании и теплоснабжающего предприятия – ООО «Тверская генерация» обеспечивает поступление качественного ресурса от производителя до дома и собирает денежные средства, а жилищная организация остается исполнителем коммунальных услуг внутри дома. Анализ расчетов по оплате показывает, что население в подавляющем большинстве своевременно и в полном объеме рассчитывается за тепло и горячую воду. Уровень оплаты за ноябрь достиг порядка 80 % от начисленных сумм. Между тем, уровень оплаты жилищных организаций которые не перешли на прямые расчеты с теплоснабжающей компанией, значительно ниже.

В сложившейся ситуации «Тверская генерация» обращает внимание на тот факт, что органом местного самоуправления не принимаются активные меры воздействия в отношении руководителей муниципальных унитарных предприятий, бюджетных организаций и жилищных компаний, нарушающих условия расчета за поставляемые ресурсы. Вместе с тем Федеральный закон «О теплоснабжении» №190-ФЗ возлагает на муниципальную власть ответственность за городское теплоснабжение, а неплатежи жилищных организаций ставят его под реальную угрозу. Из-за недопоступления денежных средств за потребленный ресурс финансовые возможности энергетиков по проведению плановых и экстренных ремонтов тепловых сетей и производственного оборудования ограничены.

ООО «Тверская генерация» напоминает, что при желании жители сами могут обязать свою управляющую компанию выбрать более удобную и честную методику расчета за тепло. Для этого достаточно просто принять соответствующее решение на общем собрании собственников многоквартирного дома.

Пресс-служба ООО «Тверская генерация»

Министр сельского хозяйства Тверской области Павел Мигулев побывал с рабочей поездкой в Бологовском районе. Глава ведомства провел совещание с руководителями сельскохозяйственных предприятий и посетил ряд хозяйств муниципального образования.

Участники совещания обсудили текущую ситуацию в сельском хозяйстве Бологовского района и перспективы отрасли. Речь шла о мерах поддержки производителей региона в сфере АПК. Сегодня в Тверской области  30 видов субсидий, особенно актуальна помощь на развитие молочного скотоводства, приобретение технологического оборудования для производства молока, несвязная поддержка за посевные площади сельскохозяйственных культур, возмещение процентной ставки по привлеченным кредитным ресурсам, субсидирование за произведенное молоко и другие. Поднимались и проблемные вопросы землепользования, недостатка строительных ресурсов, обновления сельскохозяйственной техники.

Павел Мигулев побывал на ОАО  «Бологовский молочный завод». Предприятие  специализируется на производстве цельномолочной продукции (молоко пастеризованное, кефир и кисломолочные напитки, сметана, творог и творожные изделия), а также выпускает животное масло и спреды.

Работу фермерских хозяйств района министр сельского хозяйства оценил на примере КФХ Дениса Буркова. Хозяйство расположено в селе Ильятино Выползовского сельского поселения. Основное направление деятельности – животноводство. В хозяйстве — 100 голов крупного рогатого скота, 200 свиней.  В этом году КФХ стало участником целевой программы «Развитие семейных животноводческих ферм на базе крестьянских (фермерских) хозяйств  Тверской области на 2012-2014 годы» и получило грант на развитие. На выделенные и собственные средства приобретен скот, закуплено оборудование для переработки мяса, построен убойный цех.

Произведенную продукцию – охлажденное мясо — хозяйство реализует через собственный магазин «Фермер», расположенный в городе Бологое, а также на ежедневной выездной торговле на собственном специально оборудованном автомобиле. Запуск цеха по переработке мяса поможет КФХ перейти на новый уровень продаж мясной продукции. Реализация проекта позволит производить мясной фарш, колбасные изделия, полуфабрикаты, копченые и другие виды мясной продукции.

В Выползовском сельском поселении Павел Мигулев ознакомился также с работой зверосовхоза «Ильятинский», занимающегося разведением пушного зверя. Сегодня в хозяйстве 30 тыс. голов норки. Закуплено новое оборудование для кормораздачи, налажено сотрудничество с предприятием «Новые меха» по поставке в хозяйство кормов.

По итогам поездки глава Минсельхоза отметил, что сфера АПК района сохраняет стабильность. Ряд предприятий, несмотря на сложное для экономики время, находит возможности для развития, в том числе – за счет поддержки, которая оказывается областным центром.

Пресс-служба Правительства Тверской области

Того требует Федеральный закон №415 «О внесении изменений в Лесной кодек Российской Федерации и Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях».

В мероприятиях принимали участие сотрудники министерства лесного хозяйства региона и подведомственных учреждений – лесничеств, ГИБДД УМВД по Тверской области. В общей сложности проверено 386 транспортных средств, перевозящих древесину. У 73% перевозчиков необходимый сопроводительный документ присутствовал, однако только 62% оформлены в соответствии с требованиями. Среди наиболее частых нарушений: недостоверные сведения о видовом (породном) и сортиментном составе, отсутствие номера документа.

С водителями лесовозов проведена разъяснительная работа, розданы памятки по реализации Федерального закона 415-ФЗ.

Пресс-служба Правительства Тверской области

В текущем году на их реализацию предусмотрено 11,4 млн рублей бюджетных средств, в том числе на поддержку начинающих фермеров – 6,4 млн, на развитие семейных животноводческих ферм – 5 млн рублей.

Напомним, министерство сельского хозяйства региона провело конкурс по отбору участников программ, ими стали 5 начинающих фермеров из Бологовского, Максатихинского, Старицкого, Вышневолоцкого районов и семейная животноводческая ферма из Бологовского района. Победители получили гранты на развитие хозяйств в животноводческой отрасли: приобретение кормозаготовительной техники, оборудования, животных, а также на строительство, реконструкцию и модернизацию животноводческих помещений и объектов переработки.

Одна из участниц программы по поддержке начинающих фермеров Тверской области – руководитель крестьянского фермерского хозяйства (КФХ) Марина Смирнова из Максатихинского района. Основное направление деятельности КФХ – молочное скотоводство, а также растениеводство: выращивание картофеля, овощей, клубники.

В качестве поддержки хозяйство получило грант на развитие и единовременную помощь на бытовое обустройство. Выделенные средства планируется потратить на приобретение нетелей. Для размещения животных предполагается завершить ремонт фермы, построить загон для скота.

В настоящее время продукция КФХ реализуется населению, а поддержка области позволит в дальнейшем увеличить производство и начать поставки молока на ОАО «Максатихинский маслодельный завод».

Пресс-служба Правительства Тверской области

В министерстве финансов Тверской области прошла встреча с журналистами. Заместитель министра Дмитрий Танков рассказал об изменениях в Налоговом кодексе РФ, согласно которым с 1 января 2015 года налог на имущество физических лиц будет определяться по кадастровой стоимости.

На региональном уровне 13 ноября 2014 года принят закон «О единой дате начала применения на территории Тверской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения». Этот закон определил срок исчисления имущественного налога также с 1 января наступающего года.

Таким образом, с 1 января всем собственникам недвижимого имущества налог будет начисляться не с инвентаризационной (определявшейся БТИ), как прежде, а с кадастровой стоимости. Как отмечалось на встрече, кадастровая стоимость в некоторых случаях может быть и ниже инвентаризационной(например, для новых домов), но, как правило, кадастровая стоимость имеет тенденцию приближения к рыночной.

Какие объекты подпадают под налогообложение? Жилой дом (в том числе дачный или садовый);  жилое помещение (квартира или комната); гараж, машино-место; единый недвижимый комплекс; объект незавершенного строительства; иное здание, строение, сооружение, помещение. В качестве налоговой базы по всем этим объектам недвижимости используется их кадастровая стоимость. Впервые под налогообложение попадают незавершенные объекты. В этих условиях намеренное затягивание строительства утрачивает смысл.

Минимальная ставка налога на имущество физических лиц – 0,1 процента от кадастровой стоимости. Конкретные ставки по каждому муниципалитету устанавливают представительные органы местного самоуправления городских округов, городских и сельских поселений. Ставка может быть повышена, но не более чем в три раза – то есть до 0,3 процента от кадастровой стоимости. Имущественный налог от населения поступает в местный бюджет. Министерство финансов ведет мониторинг установления ставок налога по муниципальным образованиям области. По имеющимся сведениям, наблюдается крен в сторону максимальной ставки (0,3 процента) – власти муниципалитетов опасаются снижения поступлений от имущественного налога. И опасения эти не лишены оснований. При действующем порядке взимания имущественного налога от граждан поступления от него не очень значительны. В  консолидированном бюджете области за 2013 год доходы от налога на имущество физических лиц составили суммарно 170 миллионов рублей – это десятые доли процента от общего размера доходов.

Даже если ставка будет максимальной, собственникам недвижимого имущества тревожиться не стоит, считают в министерстве финансов. При исчислении налога по кадастровой стоимости предусмотрен налоговый вычет, снижающий налоговую базу. Для квартир вычет 20 квадратных метров (с этой площади налог не берется), для комнат – 10 квадратных метров, для жилых домов – 50 квадратных метров, для единого недвижимого комплекса, включающего хотя бы одно жилое помещение – 1 миллион рублей.

Кроме того, при новом порядке для многих категорий собственников объектов недвижимости сохранен весь объем льгот, предусмотренный действующим законом РФ «О налогах на имущество физических лиц». Не уплачивают налог участники Великой Отечественной войны, инвалиды первой и второй групп и инвалиды с детства, участники ликвидации аварии на Чернобыльской АЭС и Семипалатинском полигоне, военнослужащие, пенсионеры. При этом налоговая льгота распространяется налоговой инспекцией только на один объект каждого вида недвижимости по выбору налогоплательщика. Если такой выбор собственник не сделал, льготу предоставит налоговый орган по одному из объектов каждоговида, имеющему максимальную исчисленную сумму налога.

Еще одно послабление для налогоплательщика – применение понижающих коэффициентов. Иными словами, сумма налога, определенная исходя из кадастровой стоимости, в первые четыре года с начала применения нового порядка начисляется с учетом понижающих коэффициентов:  0,2 – в первый год, 0,4 – во второй, 0,6 – в третий, 0,8 – в четвертый.

Уплачивать налог по новому порядку (исходя из кадастровой стоимости) собственники объектов недвижимости будут уже в 2016 году (до 1 октября). Налоговая инспекция направит уведомление о сумме налога, подлежащего уплате за 2015 год.

Евгений ШИМИН

Министерство финансов региона поясняет – в развитие федерального законодательства принят закон «О единой дате начала применения на территории Тверской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения», согласно которому в области установлена  единая дата начала применения порядка исчисления налога исходя из кадастровой стоимости с 1 января 2015-го. Таким образом, с этой даты законодательством предусмотрено следующее:

Налогоплательщики – физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признанное объектом налогообложения.

Объект налогообложения – жилой дом (в т.ч. дачный или садовый); жилое помещение (квартира, комната); гараж, машино-место; единый недвижимый комплекс; объект незавершенного строительства; иное здание, строение, сооружение или помещение.

Налоговая база – кадастровая стоимость объектов недвижимости.

Налоговые льготы – сохранен весь объем налоговых льгот (не уплачивают налог инвалиды I и II групп и инвалиды с детства, участники ВОВ, «чернобыльцы», «семипалатинцы», военнослужащие, пенсионеры и тд.) При этом налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта каждого вида по выбору налогоплательщика. Если выбор не сделан, налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта каждого вида с максимальной исчисленной суммой налога. При исчислении  налога по кадастровой стоимости предусмотрен налоговый вычет, уменьшающий налоговую базу в отношении: квартир – 20 кв.м., комнат – 10 кв.м., жилых домов – 50 кв.м., единого недвижимого комплекса (если включает хотя бы одно жилое помещение (жилой дом) – 1 млн руб.

Налоговые ставки – устанавливаются Решениями представительных органов местного самоуправления.

Понижающие коэффициенты при исчислении налога – сумма налога за первые 4 налоговых периода (за первые 4 года) с начала применения порядка определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости исчисляется с учетом понижающих коэффициентов (0,2 к первому налоговому периоду; 0,4 – ко второму, 0,6 – к третьему и 0,8 – к четвертому).

Срок уплаты налога – 1 октября года, следующего за истекшим налоговым периодом, по месту нахождения объекта налогообложения на основании налогового уведомления, направляемого плательщику.

Пресс-служба Правительства Тверской области

Среди территорий, которые являются примером эффективного решения этой задачи — Ржевский район. Только в текущем году здесь завершено строительство сразу двух подъездов к инвестиционным площадкам. Первый из них был открыт в середине ноября – это дорога от трассы «Тверь – Ржев» до Глебово, вблизи которого расположен филиал Дмитрогорского комбината – завод «Ржевский бекон».

Сегодня, 16 декабря, введена в эксплуатацию автодорога «Сытьково-Рудница» — Итомля, ведущая к будущему индустриальному парку «Итомля», резидентом которого является ООО НПО «Мобильные клиники». Основной вид деятельности компании — создание медицинских передвижных систем на базе автомобильных фургонов, полуприцепов и перемещаемых стационарных модулей. Предполагаемая дата ввода – 3 квартал 2015 года.

В торжественном мероприятии приняли участие заместитель министра транспорта Тверской области Дмитрий Воробьев, глава Ржевского района Валерий Румянцев, представители  организации-подрядчика.

Строительство подъезда к инвестплощадке стало возможным благодаря участию муниципалитета в областной программе софинансирования расходов, направленных на ремонт и строительство дорог  местного значения. Общая стоимость работ составила около 39 млн рублей, 90% из которых профинансировал бюджет региона. Строительство объекта велось  в течение 2-х лет – в 2013 и 2014 годах. Подрядной организацией ЗАО «РЕСУРС» устроено земляное полотно, двухслойное асфальтобетонное покрытие, тротуары, проведено наружное освещение, установлены остановочные павильоны, дорожные знаки, нанесена дорожная разметка. В следующем году в Ржевском районе планируется открытие подъезда к еще одной инвестплощадке — Верхневолжскому кирпичному заводу.

Пресс-служба Правительства Тверской области

Поддержка аграриев региона — в зоне постоянного внимания региональной исполнительной власти. Сегодня, 16 декабря, на заседании Правительства Тверской области внесены изменения в порядок предоставления сельхозпроизводителям  субсидий на развитие элитного семеноводства.

В частности, отменены ограничения по количеству субсидируемых посевных площадей под культурой и скорректированы ставки субсидий на возмещение части затрат на приобретение элитных семян сельскохозяйственных культур. Всего на эти цели за счет средств  федерального и областного бюджетов в 2014 году предусмотрено 3,8 млн рублей. В 2015 году, по планам, поддержка по данному направлению составит 10,8 млн рублей.

По словам министра сельского хозяйства Павла Мигулева, внесенные изменения позволят аграриям систематически производить сортообновление, повышать товарность семян, оптимизировать потребность в них по категориям, а также довести площадь, занятую под семенными посевами, до научно обоснованных параметров.

Пресс-служба Правительства Тверской области

По данным на 15 декабря дефицита продуктов в населенных пунктах нет. Напомним, цены отслеживаются во всех муниципалитетах по 40 позициям товаров в 5 торговых сегментах. Согласно данным мониторинга за прошедшую неделю по-прежнему наибольший перечень товаров по более низким ценам (27 из 40 позиций) реализовывался в магазинах федеральной торговой сети.

Незначительный рост цен в торговых объектах всех сегментов произошел на виноград (в пределах 4,9 %), масло подсолнечное рафинированное (в пределах 3,6 %), рыбу мороженую (в пределах 3,0 %), мандарины (в пределах 2,6 %), сахарный песок (в пределах 1,7 %), хлеб белый из пшеничной муки (в пределах 1,4 %), крупу рисовую (в пределах 1,3 %). Более чем на 5% подорожали: крупа гречневая, капуста белокочанная, морковь столовая, томаты и др. Повышение стоимости объясняется ростом оптовых и отпускных цен, поступлением более дорогой импортной продукции.

С целью недопущения необоснованного роста розничных цен на прилавках магазинов, а также завышения цен производителями товаров и оптовыми организациями данные мониторинга еженедельно направляются в Управление Федеральной антимонопольной службы по Тверской области. Также на повышение доступности продуктов питания для населения направлена ярмарочная деятельность. За прошедшую неделю проведено 18 продовольственных ярмарок в 13 муниципалитетах: Андреапольском, Кашинском, Кимрском, Краснохолмском, Молоковском, Оленинском, Рамешковском, Сандовском, Селижаровском, Сонковском  районах, по две ярмарки – в Кесовогорском и Кувшиновском  районах и четыре —  в Твери.

Министерством сельского хозяйства Верхневолжья проводится оперативный сравнительный анализ цен продовольственных товаров на ярмарках выходного дня и в торговых сетях Твери. В истекшие выходные дни минимальные розничные цены на ярмарках на ряд позиций отслеживаемых продовольственных товаров были ниже, чем на аналогичную продукцию в локальных торговых сетях города: на говядину (на 48 %), капусту белокочанную (на 40 %), копченую рыбу (на 22 %), картофель (на 21 %), кефир (на 8 %), изделия колбасные вареные (на 5 %).

Продолжался ежедневный мониторинг средних закупочных цен на товары, которые сроком на один год запрещены к ввозу в РФ. По данным мониторинга министерства сельского хозяйства области роста цен по отслеживаемому перечню товаров не зафиксировано.

Пресс-служба Правительства Тверской области