Рубрика: Экономика

Тверской вагоностроительный завод представил на III международном железнодорожном салоне техники и технологий «Экспо1520» принципиально новые модели вагонов, обеспечивающие комфортные условия работы для железнодорожных бригад.

Международная выставка «Экспо1520» проходила с 7 по 10 сентября в подмосковном городе Щербинка. На этом специализированном салоне были представлены новейшие достижения в области оборудования, технологий, инфраструктуры, услуг и логистики железнодорожной индустрии. Его участниками стали предприятия всего мира: России, Франции, Германии, Италии, Украины, Польши, Швейцарии и других стран. В открытии выставки приняли участие первые лица железнодорожной отрасли России во главе с президентом ОАО «РЖД» Владимиром Якуниным.

Один из крупнейших производителей железнодорожной техники в мире компания ЗАО «Трансмашхолдинг» представила на «Экспо1520» в общей сложности 7 образцов подвижного состава, в том числе и продукцию Тверского вагоностроительного завода, входящего в состав холдинга. ОАО «ТВЗ» вниманию посетителей предложены две абсолютно новые модели вагонов, предназначенных для сопровождения грузовых и хозяйственных поездов. Модели 61­4483 и 61­4484 были разработаны по заказу ОАО «РЖД» в кратчайшие сроки – от технического задания до изготовления опытных образцов. Новые вагоны помогут создать комфортные условия труда и отдыха для работников, занятых обслуживанием грузовых составов и железнодорожной инфраструктуры. В них оборудованы купе, душевые с системой нагрева горячей воды, кладовая, сушилка для одежды, мастерская. Вагоны оснащены кондиционером и автономной системой теплоснабжения, что позволяет бригадам работать в разных климатических условиях. Кухня оборудована всей необходимой бытовой техникой: электрической плитой, микроволновой печью и холодильником. Предусмотрена возможность подключения телевизионной антенны. В вагонах для сопровождения хоппер­дозаторных поездов установлены компрессоры, которые используются при разгрузке.

 – Изначально был заключен договор на поставку только 20 таких вагонов, – отметил генеральный директор Тверского вагоностроительного завода Александр Василенко, – однако после изготовления и испытаний опытных образцов ОАО «РЖД» увеличило заказ до 33. Сейчас же ведутся переговоры о дополнительной поставке еще 10 вагонов сопровождения, а с 2012 года планируется строить ежегодно 150 единиц такой техники.

Участие тверского предприятия в выставке подобного уровня стало ярчайшим доказательством того, что завод, постоянно развиваясь и совершенствуя свою продукцию, входит в «инновационный актив» России.

Анастасия БЕРКОВА

Сегодня лампы накаливания, служившие человечеству два с лишним столетия и называвшиеся долгие годы «лампочкой Ильича“, стремительно уходят в прошлое. Их место занимают энергосберегающие светильники. 

Однако предпочтение им в сравнении со столь привычными и уходящими с исторической арены вольфрамовыми лампочками для многих людей не столь очевидно. Энергосберегающие лампы в несколько раз экономичнее, но зато и стоят в разы дороже. Но самый существенный минус заключается в другом: эти лампы содержат ртуть и при повреждении могут нанести вред здоровью. Они требуют специальной утилизации, которая на территории региона до сих пор не осуществляется. На вопросы, связанные с утилизацией энергосберегающих ламп, “ » отвечает начальник экологической инспекции администрации Твери Вадим Ногаев.

– Вадим Дмитриевич, насколько актуальна проблема утилизации энергосберегающих ламп в рамках нашего региона?

– Утилизация ртутьсодержащих ламп становится острой экологической проблемой. Если мы не будем принимать никаких мер в данном направлении, последствия могут быть очень негативными. Постановление Правительства Российской Федерации № 681 от 3 сентября 2010 года возлагает на органы местного самоуправления организацию сбора ртутьсодержащих ламп и информирование юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и физических лиц о порядке осуществления такого сбора. Можно по­разному оценивать сложившуюся ситуацию, но мне кажется, что целиком перекладывать решение проблемы на уровень местного самоуправления не совсем правильно. Ртутьсодержащие отходы относятся к первому классу опасности. Энергосберегающая лампа содержит ртуть, а она, как вы знаете, ядовита. Но закон есть закон, и в данном случае он обязал нас предпринимать меры по утилизации. В поисках выхода из этой ситуации экологическая инспекция администрации города разработала порядок обращения с ртутьсодержащими лампами. Проект администрацией города направлен для рассмотрения в городскую думу. По этому вопросу создана рабочая группа.

– Можете сказать, когда начнется утилизация ртутных ламп в нашем регионе?

– Сбором энергосберегающих ламп должна заниматься специализированная организация. На сегодняшний день таковой на территории области нет. Существующая фирма «Диапазон» занимается утилизацией ртутных и люминесцентных ламп, которые к энергосберегающим не относятся. Имеющаяся там установка энергосберегающие лампы утилизировать не позволяет, поскольку цоколь у них другого вида. Правда, в настоящий момент есть компания, находящаяся в стадии готовности к утилизации. Она прошла весь подготовительный цикл, закупила демеркуризационную установку и ожидает получения лицензии. Оборудование, которое есть у новой фирмы, позволяет утилизировать ртутьсодержащие лампы в объемах, необходимых для Твери и городов области. Эта компания после оформления лицензии и должна будет заниматься транспортировкой и утилизацией. А вот когда это произойдет, сказать не могу. Тут сроки зависят не от меня. Думаю, что в самом ближайшем будущем.

– Утилизаторы будут собирать лампы непосредственно у населения?

– Нет, конечно. Это непросто осуществить технически. Да это и незачем. Непосредственным сбором ламп от физических лиц (они нас интересуют больше, чем юридические, поскольку с последними дело обстоит более или менее нормально) будет предложено заниматься управляющим компаниям и ТСЖ. Они обязаны организовать место сбора ламп и их накопление, а забирать отработавшие лампы станет утилизирующая организация. Вот такая схема. Но все это пока только в теории. Вопрос в другом: людей нужно заинтересовать в том, чтобы они сдавали лампы. В советское время бутылка кефира стоила 35 копеек. 15 копеек из этой суммы составляла стоимость стеклянной тары. И все были заинтересованы в том, чтобы эту тару сдавать.

Тот же механизм сегодня успешно работает с алкогольной тарой и макулатурой, металлическим ломом. Еще один удачный пример – утилизация автохлама. Определенная сумма денег за старое авто шла в зачет при покупке новой машины. Результаты превзошли ожидания. Что лишний раз подтвердило банальную вещь: чтобы активизировать людей, им нужно дать реальный стимул.

Мы решили пойти тем же путем и предложили в своем проекте организовать четыре приемных пункта, куда граждане смогут приносить лампы и получать за это вознаграждение. Оно будет составлять восемь рублей за одну лампу.

– А как быть с теми, кто не хочет переходить на энергосберегающие лампы? Ведь они, по сути дела, лишаются права выбора, поскольку в перспективе лампы накаливания будут полностью выведены из производства.

– Хороший вопрос. Как чиновнику мне на него ответить сложно, поскольку проблема не муниципального уровня. Решение принято в рамках федеральной программы повышения энергоэффективности. Есть прямое указание Президента России. Лампы накаливания мощностью сто ватт и выше уже не производятся. Конечно, такие добровольно­принудительные меры населением воспринимаются не всегда позитивно, но без них зачастую не обойтись. Думаю, что в процессе эксплуатации люди сами почувствуют выгоду от использования энергосберегающих ламп, и проблема отсутствия выбора отпадет уже «снизу». Тем более что здесь чисто объективные предпосылки. Срок службы энергосберегающей лампы, по тем данным, которые заявляет производитель, в три, пять, а в некоторых случаях и до пятнадцати раз больше, чем у ламп накаливания. Но есть серьезный негативный фактор: на рынок идет множество подделок из Польши и Китая, за качество которых никто не ручается. Сложно сказать, что может произойти с такой лампой в процессе эксплуатации. Наверняка и взорваться может. А в результате эти подделки будут дискредитировать продукт как таковой.

– Если в квартире разбилась и взорвалась такая лампа…

– Ну, драматизировать ситуацию не стоит. К экологической катастрофе в масштабах вашего жилища это не приведет. Чтобы произошло отравление, одной лампочки недостаточно. В сравнении с тем же градусником концентрация паров ртути в ней значительно ниже. Количество ртути, получаемой при демеркуризации нескольких сотен ламп, измеряется в граммах. Но проветрить помещение все равно нужно.

– Когда лампы накаливания исчезнут из продажи совсем?

– Через пять лет все заводы уже должны быть переоборудованы под производство энергосберегающих ламп. Но это в теории. На практике могут возникнуть разные неожиданности. Пример – наш Калашниковский электроламповый завод в Лихославльском районе, который после запрета ламп мощностью в сто ватт прославился на всю страну тем, что стал выпускать продукцию мощностью в девяносто пять ватт. В результате получили возможность в течение двух лет, не нарушая закон, пополнять рынок фактически той же продукцией. Вполне возможно, что кто­то использует ту же схему, когда наступит следующий этап и вне закона окажутся лампы в семьдесят пять ватт. Такие хитрости со стороны производителей могут продлить жизнь ламп накаливания еще на несколько лет, поэтому сейчас о сроках говорить сложно. Но как бы там ни было, это все равно агония, и здравомыслящие люди понимают, что переоборудовать производство нужно начинать уже сейчас.

– Есть ли понимание важности проблемы утилизации в органах власти, у граждан?

– Вряд ли кто­то хотел бы экологических проблем и чрезвычайных ситуаций на своей территории. Сейчас федеральных средств, предназначенных для утилизации ртутьсодержащих ламп, пока нет. И мы предлагаем взять эти деньги из муниципальных бюджетов. На Тверь, по нашим расчетам, для начала нужно десять миллионов рублей. В эту сумму входят все необходимые затраты: организация пунктов приема, транспортировка и так далее. Что касается районных центров, там суммы будут, конечно, меньшие, но даже меньшие средства подавляющее большинство муниципалитетов выделить не в состоянии. Понадобится финансовая помощь региона. Заинтересованность в решении проблемы уже проявляется.

Труднее с тем, чтобы понимание необходимости грамотной утилизации появилось у самих граждан. Ведь ртутные лампы используются еще с советского времени. Они так же вредны, как и новые, энергосберегающие, а в мусорных контейнерах попадаются запросто и в больших количествах. И дело здесь, скорее всего, не в отсутствии информации о вреде этих ламп, а в отсутствии экологической культуры. И чтобы ее сформировать, потребуются немалые усилия. И время, конечно.

Антон СТАРИКОВ

 На ярмарке выходного дня, которая прошла 10 сентября в Твери, продукция фермерских хозяйств реализовывалась по ценам на 20–30 процентов ниже, чем в розничных торговых сетях. Такой вывод был сделан по итогам анализа продаж и посещаемости ярмарки, сообщили в региональном департаменте территориальной и информационной политики.

Коллективные и фермерские хозяйства, перерабатывающие предприятия продавали свою продукцию без торговых наценок. В результате цена на картофель составляла 6–10 рублей за килограмм, капусту – 4–6 рублей, огурцы и помидоры – 25–30 рублей. Мясо можно было приобрести за 140–280 рублей за килограмм, молоко – от 25 рублей за литр.

За пять часов работы ярмарки крестьяне и переработчики сельскохозяйственной продукции из 16 районов Тверской области продали более 500 килограммов молока и молочных продуктов, более 1300 килограммов мяса и колбас, почти 5 тонн картофеля и овощей, почти 300 килограммов меда.

Успех ярмарки подтверждает целесообразность предложений Губернатора Андрея Шевелёва об организации ярмарочной торговли продукцией сельского хозяйства во всех районах Тверской области каждые выходные, подчеркнули в департаменте территориальной и информационной политики.

Ирина АЛЕКСЕЕВА

С 12 сентября в Твери начало работу новое предприятие: ООО «Тверьтепло». Оно создано для преодоления самой болезненной проблемы городского хозяйства – замены теплосетей, которые имеют крайне высокий (до 80 процентов) износ и представляют наибольшую сложность в подготовке и штатном прохождении отопительного сезона.

На пресс­конференции глава администрации Твери Василий Толоко и директор ООО «Тверьтепло» Наталия Куприна рассказали журналистам о том, какова готовность города к зиме, о задачах, стоящих перед новой структурой. Предприятие только приступило к работе, но ремонт на сетях не был приостановлен ни на день, привлекаются как бригады «Тверьтепла», так и другие подрядчики.

Открывая пресс­конференцию, Василий Толоко отметил, что подготовка к осенне­зимнему периоду проходит в штатном режиме. Если рассматривать ситуацию в Твери в контексте обстановки в регионе, то столица Верхневолжья идет вровень со средними показателями по области. А по ряду параметров работы выполнены с опережением. Условно процесс подготовки городского хозяйства к отопительному сезону можно разделить на три блока: жилой фонд и объекты социальной сферы, котельные, сети. Василий Толоко в своем вступительном слове остановился на конкретных цифрах по каждому из блоков:

– Порядка 86 процентов жилых домов уже готовы к эксплуатации в зимний период. В этом году работы выполняются более эффективно, их объем превышает прошлогодний на 10 процентов. Показатели готовности социальной сферы высоки – 90 процентов. Здесь мы также идем с опережением по сравнению с прошлым годом, но уже на 20 процентов. Это при том, что в 2010 году мы задали высокую планку и начали подключать соцобъекты к теплу на неделю раньше обычного.

Самый сложный вопрос – подготовка к отопительному сезону городских сетей. Решать эту задачу год от года становится все сложнее из­за их катастрофического износа. Ситуацию усугубляет недостаточный объем финансовых средств, необходимых для ремонта. Долги ОАО «ТКС» перед МУП «Сахарово» в размере 380 миллионов рублей не позволили начать ремонтные работы с опережением запланированных сроков. Сейчас интересы муниципалитета по этим долгам отстаиваются в суде.

– Кроме того, администрация Твери подготовила и внесла в городскую думу предложения о выделении дополнительных средств из бюджета в размере 40 миллионов рублей на ликвидацию аварий. Как только деньги были выделены, ремонт начался в соответствии с заблаговременно составленным реестром аварийных участков. Могу сказать, что на улице Можайского, где без горячей воды из­за разрыва остались шесть жилых домов, на ста метрах теплосетей было зафиксировано пять порывов. Ремонт здесь завершили менее чем за неделю, горячее водоснабжение восстановлено, – отметил Василий Толоко.

 Людей и техники для устранения аварийных ситуаций достаточно. Во избежание новых разрывов на улице Можайского будут полностью заменены трубы на участке протяженностью 400 метров. Срок окончания работ – 20 сентября. К этой же дате должны быть завершены работы на теплотрассе в поселке Химинститута.

Общая статистика по сетям на сегодняшний день такова: проведен ремонт 79 процентов теплотрасс, заменено 4,5 километра трубопроводов. Всего же в этом году предполагается заменить порядка 10 километров сетей. Отвечать за состояние городских сетей будет новая организация ООО «Тверьтепло». Структура, где в одних руках сосредоточены магистральные и разводящие сети, создана на паритетных началах с городом.

– Несмотря на то, что сетевое хозяйство Твери находится в плачевном состоянии, думаю, мы войдем в отопительный сезон в срок, именно на этом сейчас сосредоточены все усилия. В соответствии с достигнутой договоренностью, до 20 сентября город отремонтирует сети, передаваемые нам в аренду, за счет собственных средств, оставшийся объем работы предприятие «Тверьтепло» возьмет на себя. Перед организацией стоит и более глобальная задача: начать реализацию инвестиционной программы, в рамках которой предусмотрена масштабная замена теплосетей. Кроме того, в перспективе внушительные средства мы хотим направить на установку приборов учета, чтобы отношения «поставщик – потребитель» были максимально прозрачными, – подчеркнула генеральный директор ООО «Тверьтепло» Наталия Куприна.

Планируется, что в течение пяти лет сетевое хозяйство города будет приведено в порядок, соответственно, повысится и уровень качества предоставления услуг по отоплению и горячему водоснабжению.

Работа новой структуры – ООО «Тверьтепло» – позволит обеспечивать текущие платежи без накапливания долгов. Тарифы, утвержденные Региональной энергетической комиссией 9 сентября, для горожан остались прежними, а со следующего года планируется утвердить тариф с учетом долгосрочных параметров регулирования.

Управление информации администрации города Твери

Рассмотрение уголовного дела о превышении должностных полномочий в отношении бывшего директора государственного учреждения  «Дирекция территориального дорожного фонда Тверской области» Анатолия Цуканова начнется в предстоящий понедельник, 19 сентября, в Центральном районном суде Твери. Дело будет рассматриваться в особом порядке.

Кратко напомним фабулу. По версии следствия, Цуканов в период с декабря 2009 года по июль 2010 года незаконно требовал от директоров организаций, осуществляющих строительство, ремонт и содержание дорог Тверской области, перечисления денежных средств в сумме от восьми до десяти процентов от стоимости контрактов на выполнение дорожных работ, заказчиком которых являлось возглавляемое им государственное учреждение. Денежные средства в сумме около одного миллиона рублей были перечислены на указанные обвиняемым счета. Следствием собраны доказательства пока только по двум эпизодам преступлений, предусмотренных ч. 1 ст. 286 Уголовного кодекса РФ (превышение должностных полномочий).

Отметим также, что 4 июля нынешнего года Цуканов был задержан. Следствие ходатайствовало перед судом об избрании в отношении него меры пресечения в виде заключения под стражу, однако суд счел возможным избрать залог в сумме 2 миллионов 500 тысяч рублей.

Алёна СУББОТИНА

 

Почта России приобретет 30 скоростных вагонов. Новый подвижной состав будет оснащен в соответствии с высокими техническими стандартами. Вагоны смогут развивать скорость до 160 километров в час, что позволит включать их в состав скорых поездов.

В новых вагонах будет все необходимое для транспортировки почтовых грузов на дальние расстояния: отопление, необходимое электрооборудование, системы пожаробезопасности, купе для сопровождающего сотрудника. Конструкция кузова будет усиленной, чтобы обеспечить безопасную работу погрузчика и электрокара.

Одним из поставщиков почтовых вагонов является ОАО «Торжокский вагоностроительный завод». В минувшем году здесь было изготовлено пять специальных вагонов для Почты России, в 2011 году уже поставлено 20 вагонов. По словам руководителя планового отдела завода Лидии Алексеевой, есть уверенность, что новый заказ тоже придется исполнять торжокским вагоностроителям.

Тамара ЩУЦКАЯ, ведущий специалист по связям с общественностью Тверского филиала Почты России

 

На автодорогах Тверской области, поврежденных тяжеловесным транспортом при строительстве линии электропередач ультравысокого класса Калининская АЭС – Грибово, начались восстановительные работы.

Ремонт участков дорожной сети будет выполнен в пяти районах: Калининском, Лихославльском, Спировском, Вышневолоцком и Удомельском. На эти цели заказчиком строительства линии – ФСК ЕЭС – выделено 140 миллионов рублей.

Средства распределены по районам в соответствии с результатами обследования дорожной сети, которое провели специалисты областного департамента транспорта и связи и дирекции территориального дорожного фонда Тверской области.

Ремонт поврежденных участков дорожной сети должен быть завершен до 30 сентября. Контроль качества работ будет осуществляться как заказчиком, так и дирекцией территориального дорожного фонда Тверской области.

Департамент территориальной и информационной политики Тверской области

1 сентября Тверской вагоностроительный завод возобновил работу. Весь август основной коллектив предприятия находился в очередном оплачиваемом отпуске.

После летнего отдыха у работников завода много новых интересных дел, которые выходят за рамки основного заказа по серийному выпуску пассажирских вагонов.

Во-первых, ОАО «РЖД», высоко оценив новую разработку ОАО «ТВЗ», практически вдвое увеличило заказ на вагоны для хоппер-дозаторных и ремонтно-восстановительных поездов. До конца года тверские вагоностроители должны изготовить и отправить заказчику 33 таких вагона.

Во-вторых, Тверской вагоностроительный завод приступает к производству кузовов вагонов метро. Опытный образец новой для ТВЗ продукции уже собран и получил высокую оценку заказчика. Начиная с октября, ОАО «ТВЗ» предполагает ежемесячно строить 30 кузовов вагона и 60 рам тележек для московского метрополитена. Эта продукция будет поставляться на ОАО «Метровагонмаш», входящее, как и ОАО «ТВЗ», в состав ЗАО «Трансмашхолдинг». Для ОАО «ТВЗ» это перспективный, хотя и весьма непростой заказ, поскольку предполагает освоение нового вида продукции в крайне сжатые сроки.

Кроме того, в сентябре специалисты Тверского вагоностроительного завода приступают к постройке опытных моделей купейного и штабного двухэтажных вагонов для проведения сертификационных испытаний. Серийное производство двухэтажных вагонов должно быть начато уже в следующем году. Оно будет налажено на производственных площадях ОАО «Центросвармаш», арендуемых Тверским вагоностроительным заводом. Сейчас там продолжаются ремонтные работы в цехе, где будет установлено закупаемое оборудование для производства двухэтажных вагонов.

Так что в ближайшее время рабочий график Тверскому вагоностроительному заводу предстоит напряженный, но главное, что есть заказы, а значит, у восьмитысячного коллектива будет стабильная работа и зарплата.

Анастасия Беркова

Кашинские чиновники пустили с молотка принадлежащий Управделами Президента РФ участок земли по цене… 60 копеек за квадратный метр. Земля возвращена владельцу

То, что в Тверской губернии процесс циркуляции земель от собственника к собственнику пока еще мало вписывается в действующие законные рамки, – для многих секрет Полишинеля. Приведенная ниже абсурдная история с легким сатирическим оттенком – еще одно тому подтверждение.

А дело было так. В свое время в целях улучшения социально­бытовых условий работников Администрации Президента РФ, Федерального Собрания, Правительства Российской Федерации, Конституционного суда РФ, Верховного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ распоряжением Президента РФ от 27 июня 1994 года № 330­рп Дом отдыха и подсобное хозяйство «Тетьково» в Кашинском районе переданы в ведение Управления делами Президента РФ. Ранее Федеральному государственному учреждению был выделен земельный участок площадью 381 гектар по государственному акту от 27 декабря 1983 года для базы отдыха и ведения сельского подсобного хозяйства в бессрочное и бесплатное пользование.

Указом Президента РФ уже от 17 сентября 2008 года № 1370 «Об Управлении делами Президента РФ» утвержден перечень федеральных государственных унитарных предприятий и федеральных государственных учреждений, подведомственных Управделами Президента, в который и вошло ФГУ «Оздоровительный комплекс „Тетьково“. А все имущество упомянутого ФГУ находится в федеральной собственности и принадлежит ему на праве оперативного управления. Земельные участки, предоставленные учреждению, находятся в федеральной собственности и в постоянном (бессрочном) пользовании учреждения в соответствии с земельным законодательством.

19 января 2005 года в администрацию Кашинского района обратился Геннадий Золотых с заявлением о выделении земельного участка площадью 100 квадратных метров под строительство торгового павильона с автобусной остановкой в деревне Тетьково Верхнетроицкого сельского поселения Кашинского района.

Спустя девять месяцев глава администрации Кашинского района подписал постановление № 184, согласно первому пункту которого предварительно согласовано место строительства торгового павильона на участке площадью 100 (!) квадратных метров на землях поселения в деревне Тетьково. Вторым пунктом того же постановления утвержден акт предварительного согласования и выбора земельного участка для строительства указанного объекта недвижимости.

До конца все того же 2005 года Кашинский филиал ФГУ „Земельная кадастровая палата“ по Тверской области на основании землеустроительных работ изготовлен кадастровый план участка, присвоена категория земель поселений и соответствующий кадастровый номер.

Уже 20 февраля 2006 года главой администрации района принято постановление № 30­1, согласно которому Геннадию Золотых под строительство предоставлен в аренду участок из земель поселения сроком на три года. Далее (приготовьтесь!), предприимчивому арендатору была назначена арендная плата за участок в… семь рублей в год.

В тот же день между администрацией района, местным комитетом по управлению имуществом и новоявленным арендатором заключается сам договор аренды. Все того же 20 февраля документ проходит процедуру государственной регистрации. Вот бы простым арендаторам такой прыткости и понимания от чиновников дождаться. Но сейчас не об этом.

Само собой, по окончании строительства продуктового магазина „Народный“ (на снимке) Золотых начал хлопотать о регистрации права собственности на объект недвижимости, возведенный им. Человека вполне можно понять. Надо же узаконить родное, нажитое непосильным трудом. Сообразив соответствующую необходимости заявку, 27 октября 2008 года Золотых направляется в администрацию района, где ходатайствует о приобретении земельного участка под объектом недвижимости.

Тут происходит очередное чудо. Не пройдет и месяца, как недра администрации района исторгнут очередное постановление, согласно которому Золотых таки предоставляется в собственность так необходимый ему земельный участок по цене 91 рубль 25 копеек. Правда, теперь речь почему­то идет не о 100 квадратных метрах, а о 152 (!). Когда и при каких обстоятельствах вожделенный господином Золотых пай разросся в полтора раза, мы теперь вряд ли узнаем. Не поддается объяснению и цена: 60 копеек за квадратный метр. Это еще один повод для размышлений. Равно как и то, чем обусловлена спешка при заключении договора купли­продажи. Договор всего через два дня после издания постановления был заключен между комитетом по управлению имуществом администрации Кашинского района (продавец) и Золотых (покупатель).

О том, что земли Управделами Президента в Кашинском районе уходят „налево“, руководитель оздоровительного комплекса „Тетьково“ Владимир Кибальник (на снимке) узнал в конце 2010 года, когда собрался составить новый генплан развития вверенного ему объекта.

Вестью этой директор был неприятно удивлен. Результатом стало исковое заявление, составленное Кашинским межрайонным прокурором, в защиту интересов Российской Федерации в лице Управделами Президента.

Прокурор просил истребовать у Геннадия Золотых в пользу Управделами Президента земельный участок площадью 152 квадратных метра, находящийся в деревне Тетьково Верхнетроицкого сельского поселения Кашинского района.

Свою позицию в суде представитель „ока государева“ мотивировал тем, что договор купли­продажи № 60­08 от 20 октября 2008 года не соответствует федеральному законодательству и является недействительным.

Ведь Земельный кодекс пока еще никто не отменял. А согласно ему распоряжаться земельными участками, находящимися в собственности Российской Федерации, право имеет только сама Российская Федерация в лице уполномоченных органов. А имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством. Помимо этого, Гражданский кодекс РФ определяет, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Земельный кодекс РФ предусматривает предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, но на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

Вместе с тем прокуратура посчитала, что оспариваемая сделка была заключена ненадлежащим лицом. И вот почему. На основании Указа Президента № 1370 „Об Управлении делами Президента Российской Федерации“ Правительству РФ предписано наделить Управделами Президента РФ правом на осуществление полномочий собственника имущества федеральных государственных унитарных предприятий и федеральных государственных учреждений, подведомственных Управделами президента, в том числе по управлению и распоряжению находящимися в федеральной собственности земельными участками.

На основании абзаца 2 пункта 4 Указа Президента РФ от 7 августа 2000 года № 1444 федеральное имущество, управление и распоряжение которым возложено на Управделами Президента, не подлежит отчуждению, кроме случаев, предусмотренных законодательством РФ. А таких случаев в нашей истории не наблюдалось.

Поэтому, посчитала прокуратура, администрация района, не являясь органом, уполномоченным распоряжаться федеральным имуществом, не имела права заключать договор № 60­08, а приобретенный по указанному документу объект недвижимости выбыл из федеральной собственности помимо воли собственника, что подтверждено информацией начальника Главного управления федерального имущества Управделами Президента РФ № УДИ – 2­6363 от 16 декабря 2010 года.

Представитель ответчика – администрация района – в судебном заседании исковые требования не признала, полагая их необоснованными и не подлежащими удовлетворению. Представитель администрации ссылалась на статью 17 Земельного кодекса, в которой говорится, что в федеральной собственности находятся земельные участки, право собственности РФ на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю. А в соответствии с пунктом 10 статьи 3 Закона „О введении в действие Земельного кодекса РФ“ следует, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов. В этой связи действующее законодательство предоставляет органам местного самоуправления право распоряжения находящимися в госсобственности земельными участками, до разграничения госсобственности на землю. Золотых владеет спорным участком на законном основании, считают в администрации района.

Еще один представитель ответчика в судебном заседании заявил, что предоставление земельного участка под строительство магазина проводилось публично.

Сам же г­н Золотых в судебном заседании заявленные исковые требования не признал, пояснил, что при подаче заявления о приобретении земельного участка в собственность он знал процедуру оформления и все исполнил по закону. Ответчик ссылается на то, что нынешнее руководство не разобралось в последнем межевании земель, которое проводилось в 1991 году, в результате которого оспариваемый участок вошел в состав земель поселка Тетьково, иными словами, отошел в юрисдикцию муниципалитета. А нынешние действия ФГУ направлены только на то, чтобы построить на земле Золотых свои объекты недвижимости.

Судья, заслушав доводы сторон, нашел заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, признав земельный участок, переданный Золотых в собственность, не относящимся к земельным участкам муниципальной собственности. Решением суда 152 квадратных метра раздора должны быть истребованы в пользу Российской Федерации в лице Управления делами Президента РФ из незаконного владения. Землю вернули оздоровительному комплексу.

Читатель спросит: стоило ли судебный спор разводить из­за каких­то полутора соток? Стоило! Продолжая ревизию владений ФГУ „Тетьково“, директор комплекса насчитал с десяток так называемых спорных участков, у каждого из которых наберется от двух до семи хозяев. Так что судебные споры, надо полагать, не закончились.

Нина ТУМАНОВА

Кашинский район

Уровень оплаты коммунальных услуг будет зависеть от энергоэффективности

В июне нынешнего года вступил в силу приказ Министерства регионального развития РФ № 161 от 8 апреля 2011 года «Об утверждении Правил определения классов энергоэффективности многоквартирных домов…». В соответствии с данным нормативным актом каждому дому будет присвоен свой класс энергоэффективности. Он будет обозначен на табличках, которые займут на зданиях свое место рядом с указателями номеров домов и названий улиц. Исключения пока сделаны для памятников истории и культуры, временных построек, индивидуальных жилых домов, дачных и садовых домиков и сооружений вспомогательного использования.

Энергию, как известно, нужно экономить. К этому государство призывало нас еще в прошлом веке. В начале нынешнего века вышел соответствующий Федеральный закон                       № 261 «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности». Работал он, правда, недостаточно результативно. Все сводилось в основном к установке в домах различных приборов учета и переходу на энергосберегающие лампы. Считается, что своими «Правилами» Минрегионразвития дает старому закону и в целом всей практике энергосбережения в стране новый импульс.  

В соответствии с «Правилами» планируется все дома, здания и сооружения классифицировать по количеству энергии, которые они потребляют на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение. Каждому будет присвоен свой класс энергоэффективности. Всего таких классов семь: А, В, В+, В++, C, D, и E. Таблички с классом А повесят на фасады зданий, затрачивающих минимум энергии. А с классом Е – на те дома, где расход энергии наиболее высок. Смысл тут в том, что жильцы в домах с классом А, как самые сознательные в плане экономии энергии, платить за коммунальные услуги, соответственно, будут гораздо меньше, чем жильцы в домах с литерой Е. Насколько меньше, пока не понятно, так как соответствующих методик расчета не разработано.

Понятно, каждый многоквартирный дом потребляет сугубо «свое» количество энергии. В новых домах – не тех, отметим, которые сразу после сдачи попадают в разряд «ветхих», а построенных по современным технологиям и с соблюдением всех норм и правил, – проблем с энергосбережением нет. Но чем старше здание, тем оно больше «съедает» энергии. Как мы понимаем, состояние каждого дома будет оценено в соответствии с реализованными в нем архитектурными, функционально­технологическими, конструктивными и инженерно­техническими решениями. Далее, по полученной оценке, домам будут установлены нормативы энергопотребления. И уже потом, в зависимости от разницы между реально потребленной энергией и нормативной, зданиям станут давать соответствующие классы энергоэффективности и определять, кто и сколько должен платить за услуги ЖКХ.

В результате стоимость коммунальных услуг будет уже определенным образом дифференцирована, в отличие от нынешней практики, когда все мы платим практически одинаково. Данные меры повторяют опыт европейских стран, где разница в оплате услуг ЖКХ между жильцами тех или иных зданий может достигать 60 процентов.

– Подобные мероприятия, – говорит заместитель начальника отдела государственного строительного надзора департамента градостроительства, территориального планирования и архитектуры Тверской области Алексей Честнов, – предполагают прежде всего активизацию процесса установки в жилых домах счетчиков учета тепла, горячей или холодной воды. К тому же можно установить электровыключатели в подъездах во всех жилых зданиях. Это было бы гораздо более экономно в плане сбережения электроэнергии. Соответствующие технологии и оборудование есть: жилец входит в дом – свет загорается, заходит в квартиру – свет гаснет. Экономия достигалась бы приличная… 

Как определение классности зданий скажется на деятельности управляющих компаний, работе строительной отрасли и риелторов, пока трудно сказать. Мнения тут разные. Кто­то считает, что новшества повлияют не только на сферу ЖКХ региона, но и на архитектурно­строительную отрасль, рынок жилья, оценщиков, банковский и даже страховой рынки.

Мы же лишь отметим, что большинство населения нашего региона вряд ли готово к подобным новшествам. Если среднее поколение еще более­менее понимает значимость проблемы энергосбережения, то вот пенсионерам трудно будет объяснить, почему за коммунальные услуги им в скором времени придется платить больше. В Твери, например, есть много домов, где в подъездах свет горит круглые сутки. И это не прихоть жильцов. В таких домах, как правило, проживает 70–80 процентов пенсионеров. Спускаться и подниматься в свои квартиры им без электричества тяжело. Даже со светом в подъездах царит полумрак. Какой класс энергоэффективности станут присваивать таким зданиям? Ведь, как ни крути, для того, чтобы многоквартирный дом перевести в более высокий класс, нужны деньги. И не виртуальные, а конкретные деньги жильцов конкретного дома. Никто, кроме них, вкладываться в энергосбережение не будет. Но где взять десятки, если не сотни тысяч рублей тем же пенсионерам или многодетным семьям? Каким образом станет учитываться социальный фактор?

– Раз «Правила» вышли, их нужно исполнять, – считает председатель постоянного комитета Законодательного Собрания Тверской области по строительству, жилищно­коммунальному комплексу и тарифам Александр Тягунов. – Любое мероприятие, связанное с упорядочением и экономией, всегда даст только положительный эффект, а энергию экономить надо. Другое дело – кто станет заниматься оптимизацией жилищного фонда в плане этой экономии? Нельзя ведь все повесить на жильцов. Думаю, прежде всего управляющие компании или ТСЖ обязаны переводить свои многоквартирные дома в более высокий класс. Деньги они собирают очень большие, вот пусть и отвечают за приведение зданий в надлежащее состояние…

По словам Александра Тягунова, без строгого учета мы далеко не уйдем. Однако, на наш взгляд, в практическом осуществлении «Правил» конкретики пока нет. Возможно, она появится, когда потребители почувствуют разницу в оплате услуг в зависимости от класса энергоэффективности.

Станислав ШУТОВ