В Тверском отделении Сбербанка России прошел круглый стол с ведущими застройщиками региона, посвященный вопросам приобретения жилья в новостройках и перспектив развития рынка первичной недвижимости.
Государственное участие
После явлений, связанных с резким ростом курса валют, рынок недвижимости возвращается к прежним объемам. Позитивные тенденции обозначились еще летом, когда стало понятно, что спрос на ипотечные кредиты вернулся к показателям прошлого года. По комментарию Елены Бурцевой, начальника управления по работе с партнерами и ипотечного кредитования Тверского отделения Сбербанка, к началу ноября в банке прогнозируется выдача трехтысячного ипотечного кредита в текущем году.
Участники круглого стола неоднократно отмечали, что покупательская активность на рынке первичного жилья во многом поддерживается за счет программы государственной поддержки ипотеки. Напомним, первые заявки по программе начали принимать с 18 марта. Сбербанком первым была предложена одна из самых низких ставок по программе – 11,9%, которая впоследствии была пересмотрена и на текущий момент составляет уже 11,4%.
Программа государственной поддержки кредитования распространяется только на жилье в новостройках. Заявки на кредиты в рамках этой программы банки продолжат принимать до 31 декабря 2015 года. Таким образом, застройщики советуют быстрее оформлять кредитные заявки тем, кто собирается в ближайшее время приобретать жилье, чтобы успеть получить кредит по выгодной ставке.
Специалисты Сбербанка в свою очередь отмечают, что ипотека с государственной поддержкой является наиболее востребованным со стороны клиентов предложением. В рамках этой программы банком выдано около 600 кредитов, то есть примерно каждый пятый кредит выдается по программе государственного субсидирования ставки.
Удобные условия
Государственная поддержка кредитования – не единственное интересное предложение, которое Сбербанк делает своим клиентам. На первичное жилье распространяются программы приобретения готового жилья для молодых семей и нецелевого кредита под залог недвижимости. При этом по программе для молодых семей заемщикам предоставляется дисконт в размере 0,5% от базовой ставки, а первоначальный взнос составляет 15%. Ставка по нецелевому кредиту составляет от 15,5%.
А в октябре Сбербанк запустил акцию «Единая ставка» для вторичного рынка недвижимости. Годовая процентная ставка установлена на уровне от 13,45%, ставка не зависит от срока кредита, размера первоначального взноса или наличия регистрации ипотеки. Минимальный первоначальный взнос – от 15%.
Голос рынка
На круглом столе присутствовали представители застройщиков ЖК «Новый город», ООО «Стройсервис 3», Группы Компаний «Иллидиум», Тверского ДСК и Дома «Жираф». Презентовав свои жилищные комплексы, застройщики отметили, что теперь в их офисах можно не только выбрать жилье, но и оформить заявку на ипотечный кредит Сбербанка. Это стало возможным благодаря участию в программе «Партнер онлайн». Алексей КОРНЕВСКОВ, руководитель отдела продаж ООО «Тверской домостроительный комбинат», признается:
– Более пятидесяти процентов всех сделок при покупке квартир в новостройках происходят именно в ипотеку, таким образом, трехсторонняя система, реализованная в «Партнер онлайн», выгодна всем: клиент экономит время, банк приобретает клиента, а мы можем предложить лучшие жилищные условия по одобренному кредиту.
– Мы рады сотрудничеству со Сбербанком, – говорит Ольга ЕРЫШЕВА, директор департамента продаж ПАЛЛАДА (Дом «Жираф»). – Хочется отметить, что многие знаковые для Твери проекты нашей девелоперской компании были реализованы благодаря ипотечному кредитованию в Сбербанке. Надеемся на дальнейшее плодотворное сотрудничество.
Подводя итоги круглого стола, можно отметить, что ипотека не стала менее доступной. Этому способствует и разнообразие специальных кредитных программ, и развитие технологий, и акции застройщиков, но главное – внимательный подход банка, который, как известно, всегда рядом.
Ксения СЕРГЕЕВА
Фото автора
Добавить комментарий