С 1 июля изменится порядок начисления взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов. Об этом сообщил в пресс-центре «Тверских ведомостей» генеральный директор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области Евгений Рычков.
Подготовка всей необходимой базы для начисления взносов и документов для реализации программы – главная задача фонда в эти июньские дни. Работа вступила в завершающий этап. Проведены два открытых конкурса по отбору кредитных организаций.
В кредитных организациях будут открыты счета по аккумулированию средств на капитальный ремонт: централизованный счет регионального оператора (им является фонд) и специальный счет для тех многоквартирных домов, собственники которых не выбрали кредитную организацию самостоятельно. Победителем в двух лотах стало ОАО «Сбербанк России».
Евгений Рычков отметил, что при определении размера взносов на капитальный ремонт применялся дифференцированный подход – в зависимости от степени благоустройства многоквартирных домов. Для неблагоустроенных домов взнос составит 4 рубля 40 копеек с квадратного метра площади квартиры, для домов с полным благоустройством, но без лифтов – 5 рублей 60 копеек, для домов с полным благоустройством и лифтовым хозяйством – 7 рублей 70 копеек. Платежные документы на сбор взносов собственникам общего имущества многоквартирных домов поступят в начале августа.
В региональную программу капитального ремонта, рассчитанную на 30 лет, включено 11315 многоквартирных домов. Сроки ремонта, естественно, разные: одни собственники увидели свои дома в первой очереди, дома других отнесены на более поздний срок, а взносы надо платить уже сейчас. В начале июня в региональную программу были внесены изменения. Генеральный директор фонда оценил их как позитивные:
– За пять лет (2014–2018 годы) на 70 процентах объектов по региональной программе (это порядка 8 тысяч многоквартирных домов) будет проведен хотя бы один вид ремонтных работ капитального характера. Причем акцент сделан на ремонте кровель и замене лифтового оборудования. В Твери, например, в течение пяти лет будут заменены лифты в 385 многоквартирных домах. Подобного рода работы в таких объемах и в столь сжатые сроки в Тверской области никогда не проводились.
Кроме взносов собственников, в реализации программы капитального ремонта будут задействованы и средства бюджетов всех уровней – федерального, регионального, муниципальных. Порядок и объемы бюджетного финансирования сейчас определяются.
Органам местного самоуправления отводится важная роль в организации ремонта на своих территориях. Как сообщил Евгений Рычков, руководители муниципалитетов должны выпустить два документа: соглашение о взаимодействии с фондом и постановление, к которому должны прилагаться списки многоквартирных домов, подлежащих ремонту, с указанием размера взноса по каждому дому. Генеральный директор фонда выразил обеспокоенность тем, что пока получено порядка 60 процентов таких постановлений.
А сроки между тем торопят. Уже в нынешнем году предстоит отремонтировать 107 многоквартирных домов, находящихся в предаварийном состоянии. Согласно предписанию государственной жилищной инспекции, эти дома получили приоритет по очередности. Скорее всего, основным видом работ станет ремонт кровли. Силами специалистов фонда все дома обследованы, подготовлены дефектные ведомости. Составлены укрупненные сметы. Это позволяет объективно определить размеры финансирования под программу 2014 года, считает Евгений Рычков. И определяться с подрядчиками.
В региональном министерстве энергетического комплекса и жилищнокоммунального хозяйства завершается разработка порядка отбора подрядных организаций для проведения капитального ремонта. В этом порядке будет ряд важных нововведений. При проведении конкурсов по отбору подрядчиков главным критерием станет как стоимость, так и качество ремонтных работ. Будут учитываться наличие у подрядчиков необходимой материальнотехнической базы, сроки работы на строительном рынке, опыт проведения подобного вида работ. Кроме того, на подрядные организации будут возложены гарантийные обязательства по выполнению качественных параметров ремонта, брак они будут устранять своими силами и на свои средства. Сроки и качество ремонта будут под строгим контролем жилищной инспекции, регионального оператора. Все это позволит защитить интересы собственников, проживающих в многоквартирных домах.
Евгений ШИМИН
Фото Александра ДЫЛЕВСКОГО
Добавить комментарий