Что там, за железной дверью?

Об этом шла речь на совместном заседании депутатов Законодательного собрания и областной правозащитной общественной организации «Качество жизни».

Федеральный закон о капитальном ремонте в многоквартирных домах (МКД) председатель постоянного комитета Законодательного собрания по строительству, жилищно­коммунальному комплексу и тарифам Александр Тягунов назвал самым резонансным законом, принятым в стране за последние десять с лишним лет. И пояснил: во­первых, он касается большинства наших сограждан, поскольку они проживают в МКД; во­вторых, он напрямую связан с немалыми денежными потоками, и, наконец, в­третьих, проистекать эти потоки будут из наших с вами сокровенных кубышек, кошельков и карманов.

В каком­то смысле закон о капремонте многоквартирных домов является поворотным и даже революционным не только в сфере ЖКХ, но и в общественном сознании россиян. Десятилетиями складывался стереотип, ставший, если хотите, менталитетом наших сограждан, свято уверовавших в то, что частная собственность на недвижимость ограничивается приватизированной квартирой, а все, что за железной дверью – их не касается. Так было до принятия закона, так больше не будет после его реализации, которая, по словам Александра Тягунова, проходит «очень тяжело и вызывает больше вопросов, чем ответов».

Тому, считает депутат, немало объективных и субъективных причин. Однако главная из них досталась по наследству – это крайне запущенный жилищно­коммунальный комплекс.

Известно, что деньги на капитальный ремонт собирали всегда. Но никто никогда толком не знал, где эти деньги «гуляют». Опытный хозяйственник и политик, Тягунов убежден, что в жилищно­коммунальной сфере зачастую сознательно создавалась неразбериха, чтобы средства на кап­ремонт растворялись в общей безликой финансовой массе и их легко было бы «растащить по карманам» или направить на другие нужды. И при этом нечистые на руку коммунальщики почти не рисковали попасть «под пресс правосудия», так как не было должного контроля. 

Теперь же деньги на капитальный ремонт, которые раньше растворялись и улетучивались неизвестно куда, что называется, помечены принятым законом и стопроцентно защищены от нецелевого использования. Однако, как заметил Тягунов, «мудрый» народец всегда найдет лазейку, чтобы попытаться обойти закон. Поэтому особую роль в процессе его осуществления должен сыграть общественный контроль, то есть, опять­таки, наша с вами бдительность и активная жизненная позиция.

Бесспорный факт: общедомовая собственность, как правило, находится в удручающем состоянии. Александр Тягунов начал было говорить про протекающие крыши, обрушивающиеся балконы, про лягушек, квакающих в подвалах, про тех, кто использует эти подвальные и чердачные помещения с целью наживы… Но сам себя же эмоционально прервал: «Кому я это рассказываю? Вы сами все прекрасно знаете!».

Однако, учитывая реальное положение дел в ЖКХ, возникает почти гамлетовский вопрос: какую форму управления домом избрать собственникам, чьи владения неожиданно для многих расширились, чтобы жилось в новых условиях не менее, а, кто знает, может, даже более комфортно.

В рамках совместного заседания состоялась презентация брошюры «10 шагов к ТСЖ», которая является практическим пособием для тех, кто решил объединиться в товарищества собственников жилья. По словам председателя ТОПОО «Качество жизни» Елены Юлегиной, в ней просто и пошагово объясняется, как стать полноправными хозяевами своих домов, способными защищать интересы и права жильцов.

Благо, живые примеры успешного опыта товариществ собственников жилья находились тут же, в зале заседаний. Своим опытом работы поделились руководители наиболее успешных ТСЖ Виктор Ежов, Михаил Стрелкин, Валентина Барехова, Валерий Миневич, Вера Маркова, Виталий Мецлер, Людмила Кузенкова. Создание ТСЖ способствовало решению таких типичных проблем, как благоустройство придомовых территорий, проведение текущих ремонтов, экономия энергоресурсов, обеспечение строгого контроля над расходованием денежных средств. Главным же достижением стало доверие людей, которые увидели, что ТСЖ работают в их интересах.

Виктор АНДРЕЕВ