Оставь надежду, всяк сюда входящий?

Открываем скрипучую дверь. В парадной – запах супа, цветной коврик с бахромой на полу и урчащий кот на батарее. Чистые лестницы, на подоконнике – цветы в горшках. Такими бывают дома, если в них хотя бы парочка неравнодушных жильцов.

Если же в доме живут люди равнодушные, то картина взору открывается прямо противоположная. Что ж, жить в порядке и чистоте или каждый день, морщась, пробираться сквозь хаос – каждый решает сам.

Люди, наиболее озабоченные житейскими вопросами, вспоминая добрый опыт прежних времен, выбирают старшего по подъезду или дому. Такие выборы чаще всего проходят среди самой активной в житейских вопросах части жильцов – среди людей пожилых.

В Жилищном кодексе РФ понятие «старший по подъезду или дому» отсутствует. Найти его можно только в местных нормативных актах, то есть в каждом случае обязанности «старшего» будут разными – единых требований нет. «Старший» – это не должность, это – добровольная, основанная на личной инициативе общественная работа.

Спектр работ «старшего по дому/подъезду» достаточно широк. «Старший» наделяется полномочиями переговоров с ЖКХ­конторами. Решить, какой в срочном порядке нужно сделать ремонт, собрать для его проведения необходимые документы и деньги с жильцов, проконтролировать ход работ – все это негласно возлагается на «старшего». А еще из неполного числа его забот – контроль за уборкой дома и даже содействие органам пожарного надзора, социальной защиты и ОВД в их работе. Варианты вознаграждения добровольного работника могут быть разными, к примеру – компенсации в части оплаты содержания и ремонта общего имущества, а столичное правительство, говорят, иногда освобождает «старшего» от оплаты жилищных услуг.

Во время собраний жильцов «хозяин дома» выступает в роли ведущего и оратора. Он (чаще всего она) рассказывает жильцам о проделанной работе и намеченных планах развития этой микроинфраструктуры. На собрании обязательно кем­то из жителей поднимается «горячий» вопрос на острую и больную для всех тему. Затевается нешуточный спор. Иногда в процессе рождается новая инициатива, но когда доходит до дела… Чаще всего мы опускаем глаза и, сославшись на занятость, стремимся отойти в сторонку. Да, мы все работаем, учимся и очень заняты. Но надо понимать, что мы, очевидно, живем так, как этого и заслуживаем.

Наталья КАПРАЛОВА

Рис. Владимира КРЕМЛЁВА