За свое надо платить

— Собираюсь забрать свою маму к себе и снять ее с регистрационного учета. Зарегистрирована в квартире она одна. Какие платежи необходимо будет вносить?

Василий Макарский, Ржев

– В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: оплату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; коммунальные услуги.

Пункт 4 указанной статьи гласит: плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В случае, когда в многоквартирном доме установлено запорно-переговорочное устройство, которое входит в состав общего имущества в многоквартирном доме, собственники жилых помещений в многоквартирных домах несут обязанность по оплате начислений за услугу по обслуживанию запорно-переговорочного устройства.

Руководствуясь, п.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, собственник жилого помещения без регистрации обязан оплачивать следующие жилищные услуги: содержание, капитальный ремонт, отопление. Если заключен договор между собственником жилого помещения и организацией обслуживающей запорно-переговорочное устройство, то на собственника возлагается обязанность по оплате обслуживания запорно-переговорочного устройства.