На этой неделе стали известны данные статистики: рынок ипотечного жилищного кредитования в нашей стране в текущем году вырос на 25 процентов. По данным экспертов, каждая пятая квартира на российском рынке недвижимости приобретается с помощью ипотеки. Это и понятно: купить жилье исключительно на свои сбережения могут немногие. Сегодня все больше людей уверены: лучше платить за свое жилье, чем за съемное.
Еще один важный психологический момент: заемщики опасаются дальнейшего роста и процентных ставок по кредитам, и цен на недвижимость. А с учетом инфляции размеры переплаты по кредиту кажутся не такими уж большими. Нельзя забывать и о социальных выплатах гражданам, или, проще говоря, субсидиях из областного бюджета, которые помогают нести бремя расходов и положительно влияют на решение «семейного совета» взять кредит. Кстати, этой мерой поддержки уже воспользовались свыше 11 тысяч семей из 39 муниципальных образований области.
Напомним, в Тверской области предоставлением социальных выплат гражданам, оформившим ипотечный кредит, занимается Тверской областной фонд ипотечного жилищного кредитования. 18 февраля прошлого года на заседании Правительства Тверской области был утвержден порядок социальных выплат в рамках подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование в Тверской области» региональной государственной программы «Развитие строительного комплекса и жилищного строительства на 2013–2018 годы». За счет средств областного бюджета социальные выплаты предусмотрены на возмещение расходов по оплате части стоимости жилья гражданам, приобретающим жилье у застройщика, а также при незавершенном строительстве. Выплаты предусмотрены и тем, кто строит индивидуальное жилье для постоянного проживания на территории нашей области. При поддержке Правительства Тверской области субсидию в размере 150 тысяч рублей может получить любой житель региона, имеющий постоянную регистрацию. Специальных категорий заемщиков теперь нет. Имеется только одно условие: размер кредита должен быть не менее 70 процентов от стоимости жилья. Принять участие в программе могут граждане, заключившие кредитные договоры с 1 августа 2012 года.
Тверской областной фонд ипотечного жилищного кредитования работает в регионе 12 лет и, являясь некоммерческой организацией, обеспечивает доступность кредитных средств для населения. Фонд самостоятельно выдает кредиты по стандартам ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК), созданного по решению Правительства РФ. С помощью фонда более 3000 семей обрели крышу над головой. При этом только за последние три года кредитов было выдано на сумму 2 миллиарда 751 миллион рублей. Как видите, наши земляки оценили выгодность ипотечного кредитования.
Ипотечные продукты разнообразны. В фонде можно воспользоваться стандартным ипотечным кредитом (займом). Он предоставляется на приобретение квартир на первичном и вторичном рынках. Есть специальная программа «Военная ипотека», благодаря которой военнослужащие могут получить средства до 2,2 миллиона рублей независимо от размера своего дохода. Семьи, располагающие материнским капиталом, в рамках специальной программы могут увеличить на эту сумму максимальный размер кредита и других ипотечных продуктов АИЖК. Не так давно агентством разработан, а Правительством Тверской области сейчас запускается проект «Молодые учителя». В его рамках ипотека станет доступной и для молодых педагогов.
– Приобретение жилья – серьезный шаг. Сегодня на рынке недвижимости предложений достаточно много: глаза разбегаются от обилия ипотечных продуктов. Все это приводит людей в состояние растерянности. Сотрудники нашего фонда помогают во всем разобраться и найти оптимальный вариант, – говорит генеральный директор Тверского областного фонда ипотечного жилищного кредитования Олеся Арсентьева. – Главное – четко понимать, какое жилье вы хотите приобрести. Хотя и в этом мы готовы помочь. Все партнеры фонда: агентства недвижимости, оценочные и страховые компании – имеют аккредитацию в АИЖК, что является гарантией надежности сделки.
Никита ИВАНОВ
Добавить комментарий