— Какие меры принимаются к собственникам жилья, которые не оплачивают коммунальные услуги и содержание жилья? Как долги отражаются на нашем доме?
А.Н. Марков, Ржев
Работа в этом направлении ведется ежедневно. Кроме самой управляющей компании, к этому процессу подключены и сторонние структуры, которые в рамках действующего законодательства проводят работу с наиболее злостными должниками.
Кроме этого практически ежедневно проводятся отключения должников от коммунальных сетей. На наиболее злостных неплательщиков готовятся материалы и передаются в суд. Приветствуется, когда сами жильцы помогают управляющей компании в этой работе. Комиссия в составе трех человек из числа собственников дома и начальника участка управляющей компании, составляет акты о проживании в жилом помещении лиц сверх того числа, что официально прописано. Далее эти акты направляются в органы внутренних дел, для проведения официальной проверки и привлечения соответствующих лиц к административной ответственности, а также для начисления платежей на фактически проживающих граждан.
Если долги за коммунальные услуги ведут к санкциям, применяемым к самому должнику, и не отражаются на соседях, то долги за содержание и ремонт общего имущества снижают поступление денежных средств на счет дома. Соответственно выполнять в полном объеме расходы по этому дому обслуживающая организация не может. Это может стать причиной снижения расходов на проведение запланированных ремонтов.
А долги по оплате данной услуги, к сожалению, есть в большинстве жилых домов. В каком-то доме сумма долга составляет десятки тысяч рублей, а где-то доходит и до сотен тысяч рублей. Без существенного изменения законодательства проблему не решить. Федеральные структуры предпринимают различные законодательные процедуры борьбы с должниками, но пока этого явно недостаточно.
В «Российской газете» №173 от 08.08.2013 года были представлены очередные законодательные инициативы Министерства регионального развития РФ. Так в проекте поправок к Жилищному кодексу, выставленном на всеобщее обозрение, предусматривается запрет на совершение любых сделок с недвижимостью собственникам жилья, чьи долги за услуги ЖКХ превышают стоимость услуг за шесть месяцев, а менее злостных нарушителей могут заставить платить пени в двукратном размере.
— Летом мы живем на даче. Подлежит ли перерасчету за временное отсутствие потребителя, услуга по «содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома»?
Семья Анисимовых, Вышний Волочек
Нет. Плата за «содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома» корректировке не подлежит. В соответствии с Жилищным кодексом (ст.155, ч. 11) неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение.
Добавить комментарий