«Наш дом еще довоенной постройки, поэтому проживание в нем с каждым годом становится все невыносимее. Того и гляди, начнут рушиться стены и потолок. Какие меры принимаются в нашей области по отношению к жителям таких ветхих зданий?»
Афанасий Воскобойников, Осташков
В Тверском регионе общая площадь аварийного жилищного фонда составляет 224,5 тыс. кв.м (по данным Тверьстата), что формирует острые проблемы в сфере ЖКХ, связанные:
– с расселением граждан до 01.09.2017 из аварийных площадей, признанных таковыми по состоянию на 01.01.2012г.;
– организацией капитального ремонта многоквартирных домов, нуждающихся в этом.
В 2014 г. в Тверской области действуют следующие программы, направленные на решение этих проблем:
региональная программа «Адресная программа Тверской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы», утвержденная постановлением Правительства Тверской области от 25.06.2013 № 272-пп;
региональная программа «Адресная программа Тверской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013-2017 годы», утвержденная постановлением Правительства Тверской области от 25.06.2013 № 273-пп;
региональная Программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области на 2014-2043 годы, утвержденная постановлением Правительства Тверской области от 24.12.2013 № 690-пп.
Признание жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях.
Основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания в соответствие с Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47 является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие:
ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований;
изменения окружающей среды и параметров микроклимата жилого помещения, не позволяющих обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов в части содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов наличия источников шума, вибрации, электромагнитных полей.
Однако не может служить основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания:
отсутствие системы централизованной канализации и горячего водоснабжения в одно- и двухэтажном жилом доме;
отсутствие в жилом доме свыше 5 этажей лифта и мусоропровода, если этот жилой дом вследствие физического износа находится в ограниченно работоспособном состоянии и не подлежит капитальному ремонту и реконструкции;
несоответствие объемно-планировочного решения жилых помещений и их расположения минимальной площади комнат и вспомогательных помещений квартиры в эксплуатируемом жилом доме, спроектированном и построенном по ранее действующей нормативной документации, принятым в настоящее время объемно-планировочным решениям, если это решение удовлетворяет требованиям эргономики в части размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования.
Вопрос о непригодности для постоянного проживания жилого дома, в котором часть жилых помещений является непригодной для постоянного проживания, следует решать в индивидуальном порядке, с учетом конкретных обстоятельств.
Добавить комментарий