– Для заключения договора куплипродажи квартиры мы обратились к нотариусу. Нотариус запросил вознаграждение в размере 2% от стоимости квартиры, что показалось нам чрезмерно дорогой ценой за его услуги. Обязательно ли нотариальное оформление договора куплипродажи квартиры, какие документы требуются для его регистрации?
– Гражданским кодексом РФ не установлено требование нотариальной формы договора куплипродажи жилого помещения. Данный договор заключается в простой письменной форме и подлежит государственной регистрации. По нашему мнению, обращаться к нотариусу за оформлением сделки куплипродажи квартиры нет необходимости, так как нотариальное оформление данной сделки не дает никаких гарантий ее надлежащего исполнения сторонами. Нотариус заверяет лишь подлинность подписей участвующих в сделке лиц. Так что договор куплипродажи может быть составлен вами самостоятельно в простой письменной форме. Но для того, чтобы договор полностью соответствовал требованиям регистрационной службы и чтобы документы были приняты на регистрацию с первого раза, рекомендуем вам проконсультироваться с юристом по поводу его составления, что точно не будет стоить 2% от стоимости сделки и поможет вам сберечь нервы и время при посещении регистрационной службы.
Примерно перечень документов, необходимых для государственной регистрации договора куплипродажи квартиры, выглядит так: заявление от сторон, подлинники договора (3 экз.), подлинники правоустанавливающих документов (свидетельство, договор), выписка из домовой книги (действительна 1 месяц с момента выдачи), кадастровый паспорт и экспликация, копия выписки из лицевого счета, квитанция об оплате госпошлины. Следует отметить, что данный перечень является примерным и может отличаться в зависимости от отдела регистрационной службы, в который подаются документы.
Добавить комментарий