Не просчитаться бы с учетом

Новые механизмы оплаты коммунальных услуг

6 мая 2011 года вышло постановление Правительства РФ №  354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». В соответствии с данным документом некоторые позиции в сфере оказания коммунальных услуг существенно изменились. В силу постановление вступило 1 декабря прошлого года. Однако из­за отсутствия некоторых подзаконных актов до сегодняшнего дня оно пока так и не действует.

В чем же отличие новых правил?

Прежде всего жильцам придется оплачивать наравне с индивидуальными и общедомовые нужды. Из общедомового потребления будет вычитываться индивидуальное, а полученная при этом разница делиться на всех жильцов дома. Отдельно станет рассчитываться и плата за индивидуальное и общедомовое пользование той или иной коммунальной услугой, то есть вместо одного счета жильцам будет приходить несколько. При этом сохранится старый принцип: если есть приборы учета (индивидуальные и общедомовые), то платить придется по ним. Если нет – то по нормативам, пропорционально площади занимаемого помещения.

Ежемесячно жильцы должны снимать показания счетчиков. Однако формулы расчетов таковы, что если кто­то вовремя не сообщил объемы своего индивидуального потребления за конкретный месяц, то размер оплаты для тех, кто это сделал правильно и вовремя, будет больше. Недостатком подобной схемы специалисты считают необходимость постоянного пересчета платежей, когда всплывают недостающие данные.

Кроме того, критикуется и сам принцип расчетов на общедомовые нужды. Их, считают специалисты, можно было бы вывести в статью «содержание дома и текущий ремонт», что дало бы управляющим компаниям и ТСЖ хороший стимул для работы и снизило бы бремя выплат на эти нужды с жильцов.

Поменялись и принципы оплаты в связи с длительным, до пяти дней, отсутствием жильцов в квартирах. Теперь им придется платить и за отопление, и за общедомовые нужды. При этом беготни с оформлением документов, подтверждающих выбытие, станет больше, так как расширился их перечень, а в некоторых случаях документы необходимо дублировать.

В свою очередь, постановление отменяет так называемую тринадцатую квитанцию: коммунальщики не смогут впредь корректировать плату за отопление в конце каждого календарного года и взимать дополнительные платежи, если зима окажется суровее, чем ожидалась.

Другим важным нововведением является ужесточение мер, применяемых к должникам. В случае, когда они не платят за услуги в течение трех месяцев, а не шесть, как это было до сих пор, должники уже могут быть отключены от подачи того же света, воды и отопления.

– Мы до сих пор так и не приспособились к новому статусу хозяев, – считает председатель постоянного комитета Законодательного Собрания Тверской области по строительству, ЖКХ и тарифам Александр Тягунов. – За 20 минувших лет люди привыкли лишь к тому, что хозяевами они являются только своей квартиры. А что творится в подвале, на чердаке или лестничной клетке, никого не волнует. Это неправильно, в том числе и потому, что все, приходящее в дом и находящееся в доме, уже заложено в наших счетах на оплату. Однако никто не знает, какова реальная сумма платежей. Поэтому и необходимы общедомовые приборы учета. Тут нужно решить проблему, за чей счет их ставить. Кто­то считает, что это должны делать поставщики услуг. Кто­то – что поставщики, государство и потребители вместе. Я разделяю последнюю точку зрения, так как в данном случае можно учесть интересы малообеспеченных слоев населения, а «удовольствие» это далеко не дешевое. Ставить же приборы придется обязательно, как того требует закон…

Надо сказать, общедомовые приборы учета в ряде регионов уже давно установили. Начинают это делать и в Тверской области, решив при этом и проблему, за чей счет.

– Потери, которые несут энергетики, отпуская электроэнергию потребителю, очень велики, – рассказывает начальник отдела контроля и учета электроэнергии МУП «Тверьгорэлектро» Сергей Мартынов. – Они включают в себя так называемое безучетное потребление, или попросту воровство, потери в сетях и в самих кабельных линиях. Допустимыми в прошлом году являлись 17,26 процента потерь, а все, что свыше, считается коммерческими потерями, которые энергоснабжающей организации проплачивает сетевая компания. Установка общедомовых приборов учета позволит точно определить объем отпускаемой потребителям электроэнергии, минимизировать потери и затраты. На сегодняшний день за счет МУП установлено 220 приборов учета. А в целом мы должны оснастить счетчиками 4,5 тысячи многоквартирных домов…

Со своей стороны ООО «Тверь Водоканал» должно оснастить общедомовыми приборами учета 1116 домов в областном центре. 518 счетчиков воды уже установлено. По словам работников ООО, это позволит вести правильный учет водоснабжения, получать реальную оплату за реально отпущенный объем воды. Платить же потребителям за используемую воду придется несколько больше, так как средние нормативы водопотребления сегодня несколько занижены. В жилых домах установка приборов учета входит в стоимость обслуживания дома и ложится на плечи жильцов.

По словам Александра Тягунова, постановление Правительства реально начнет действовать в марте нынешнего года, так что перемен в сфере оплаты коммунальных услуг, включая общедомовые, можно ожидать уже скоро.

Станислав ШУТОВ