Проблемы в сфере жилищнокоммунального хозяйства для горожан одни из самых острых и болезненных. Счета за коммунальные услуги растут, а вот качество этих услуг лучше, увы, не становится. Сегодня горожане встречаются лицом к лицу с целым рядом проблем. Управу на нерадивых руководителей управляющих компаний (УК) жителям найти самостоятельно достаточно сложно, даже проявляя самостоятельность и активность. А управляющая компания зачастую не желает отпускать жилой фонд изпод своей «опеки». Один из таких примеров – дома в поселке Сахарово. Долгое время многоквартирный жилой фонд здесь обслуживает муниципальное предприятие. Счета выставляли регулярно, а вот свою работу делали «спустя рукава», говорят местные жители. Они решили сменить управляющую компанию, однако сделать это оказалось не такто просто. МУП «Сахарово» применила распространенную среди городских УК практику затягивания дела: документацию не предоставлять, продолжать выставлять счета за жилищнокоммунальные услуги, а решение собрания собственников жилья о смене компании не признавать легитимным.
Помощь жителям в разрешении таких спорных ситуаций – цель партийного проекта «Единой России» «Партийный контроль ЖКХ». Стартовал он в октябре 2010 года. Его участниками стали депутаты Тверской городской думы, члены фракции «Единая Россия» и общественные организации, которые работают в жилищнокоммунальной сфере. Направлен проект на обеспечение законных интересов жителей Твери в отношениях с организациями жилищнокоммунального хозяйства. В поселке Сахарово областная общественная организация «Качество жизни» помогала жителям осуществить решение общего собрания: расторгнуть договор об обслуживании с МУП «Сахарово». Для разрешения конфликтной ситуации было заключено четырехстороннее соглашение. Согласно документу, поставкой коммунальных ресурсов, выставлением квитанций будет заниматься МУП «Сахарово», а вот непосредственно содержанием дома – новая управляющая компания. Подобная борьба происходит практически в каждом случае, когда жителисобственники хотят поменять управляющую компанию, которая им была навязана когдато давно. Многие уже не выполняют своих прямых функций, а просто получают деньги на минимальный набор услуг. Но более возмутителен тот факт, что отстоять свое право управляющие компании пытаются неправовыми методами.
Управляющие компании выставляют плату за найм в тех квартирах, которые уже прошли процедуру приватизации. Такой «контроль» обернулся для УК Московского района судом. Жители пяти домов на проспекте Победы при смене УК столкнулись с тем, что процент в общей доле муниципалитетасобственника был явно преувеличен. На предложение жителей пойти на мировую и разрешить возникший конфликт в досудебном порядке руководство УК «Московского района» не пошло. В итоге в начале марта районный суд вынес решение о законности смены жителями управляющей компании. Разрешение таких конфликтных ситуаций в суде – это крайний вариант. Хотелось бы, конечно, чтобы руководство управляющих компаний вело себя достойно в таких ситуациях. Надеюсь, что в данном конкретном случае УК Московского района не будет обжаловать судебное решение. А вообще жителям города в случае конфликтов все же лучше дождаться, когда договор с управляющей компанией закончится, и в дальнейшем его не продлевать, а выбрать ту УК, в которой жители видят надежного партнера.
Огромное количество жалоб на работу управляющих компаний Твери говорит о том, что не все в этой сфере благополучно. Работа их зачастую бесконтрольна. Они сами определяют себе фронт работ, сами закупают материалы, сами контролируют выполнение работ. Потому, когда «ломоть» в виде жилого фонда, который приносит доход, уходит изпод носа, возникает масса недовольства. Депутаты Тверской городской думы, участники партийного проекта «Единой России» считают необходимым внести ряд своих поправок в Жилищный кодекс. Так, тверские единороссы предлагают считать основанием досрочного прекращения договора с УК выбор жителей иного способа управления многоквартирным домом. Эта инициатива, если ее закрепить в законе, вопервых, обезопасит жителей от произвола управляющих компаний, а вовторых, позволит не доводить дело до суда.
Елена ЮЛЕГИНА, депутат Тверской городской думы, член фракции «Единая Россия»
Добавить комментарий