В соответствии с Федеральным законом № 261 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности“ и целым рядом подзаконных актов, все потребляемые коммунальные ресурсы (электроэнергия, тепло, газ, горячая и холодная вода) подлежат обязательному учету с применением приборов учета (иначе говоря – счетчиков). Закон устанавливает и конкретные сроки оснащения многоквартирных домов приборами учета. Так, для собственников жилых домов и квартир в многоквартирных домах срок установлен до 1 января 2012 года. К этому времени собственники помещений должны обеспечить оснащение многоквартирных домов как общедомовыми, так и поквартирными приборами учета потребляемых коммунальных ресурсов.
Совершение действий по оснащению домов счетчиками закон возлагает на ресурсоснабжающие организации. До 1 июля 2010 года они должны были обратиться к собственникам помещений, в управляющие компании, ТСЖ с типовой формой предложения по установке приборов учета. После этого начать устанавливать приборы учета и вводить их в эксплуатацию. Если же собственники помещений по своей инициативе до начала 2012 года не установят общедомовые и поквартирные счетчики, то согласно п. 12 ст. 13 закона ресурсоснабжающие организации в течение 2012 года и после 01 января 2013 года обязаны в обязательнопринудительном порядке установить такие приборы учета во все многоквартирные жилые дома, а потребители обязаны оплатить связанные с этим затраты РСО.
Таким образом, законодательно ответственность за оснащение многоквартирных домов приборами учета в одинаковой степени лежит и на собственниках помещений, и на РСО, а не на УК, ТСЖ. Кроме того, законодательство не ставит установку индивидуальных (поквартирных) в зависимость от установки общедомовых (коллективных) счетчиков. Закон лишь обязывает их установку в соответствующие одинаковые сроки.
Первоначально сам закон вызвал достаточно бурное обсуждение. Но постепенно волны стихли. О чем это говорит?
Можно предположить, что ресурсоснабжающим организациям невыгодно рассчитываться с населением за фактически потребленные ресурсы, количество которых будет зафиксировано общедомовыми счетчиками. Более того, в “ » поступали жалобы на то, что управляющие компании отказываются начислять платежи по уже установленным общедомовым счетчикам за тепло и воду. Спрашивается: почему?
Не секрет, что ресурсоснабжающие организации выставляют управляющим компаниям за ресурсы счета, которые они ведут по собственной методике расчета. Населению же приходится оплачивать и те коммунальные ресурсы, которые до него даже не доходили, теряясь в дырявых теплотрассах и водоводах. Возможно, поэтому и сами коммунальные службы больше не говорят об истекающем в этом году сроке оснащения жилья приборами учета. Ведь им волейневолей по сей день приходится договариваться с ресурсоснабжающими организациями, которые шантажируют горожан то отключением тепла, то сокращением подачи газа. И тогда требуется вмешательство прокуратуры и судов, чтобы восстановить нарушенные социальные права граждан. И, в конце концов, если расчет будет вестись по счетчикам, придется отказаться от действующих у нас завышенных нормативов потребления энергоресурсов, которые в корне противоречат соответствующему постановлению Правительства РФ. К сожалению, во многих старых домах до крайности изношена система внутренних трубопроводов, в связи с чем установка приборов учета технически невозможна. Поэтому практика нормативов останется, и вопрос об их пересмотре и приведении в соответствие с правительственным постановлением попрежнему будет на повестке дня.
Тем не менее собственники жилых помещений в многоквартирных домах должны проявить инициативу по установке общедомовых счетчиков, где это возможно. Не так давно в редакцию обратилась старшая по дому и просила провести журналистское расследование по поводу проживания незарегистрированных граждан, которые фактически бесплатно пользуются такими ресурсами, как газ и вода, горячая и холодная. Установка счетчиков позволит навести порядок и с учетом проживающих в доме граждан, поскольку зарегистрированным жителям не будет резона платить излишне за коммунальные услуги.
Надежда НЕСТЕРОВА, журналист
Добавить комментарий